신천역 한라비발디 무순위 줍줍 청약 16세대, 무순위일정, 줍줍규모, 평면도, 분양가
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안녕하세요. 오늘은 경기도 시흥시 신천동 83-6번지 일원에 공급되는 "신천역 한라비발디" 무순위줍줍 16세대 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 신천역 한라비발디는 아파트 지하 3층, 지상 47층, 6개 동, 총 1,297세대 규모로 조성되며 이중 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 16세대가 줍줍 물량으로 나왔으며 입주시기는 2025년 9월 말 예정입니다.
신천역 한라비발디는 지난 1월 청약당시 주변시세 대비 분양가가 아쉬웠었는데 이러한 점이 청약경쟁률에 반영된 듯 싶습니다. 당시 전용 84A타입에서 1순위 최고 경쟁률 6.76대 1을 보였으며 84D타입 1순위 기타지역에서 약 68대 1의 경쟁률을 보였습니다. 지하철 서해선을 가까이서 이용하고 추후 대곡소사선이 개통되는 교통호재까지 더불어 있기 때문에 무순위 16세대가 이번에 나온 것이 고마울 따름이네요. 시흥시에 거주하며 기회가 없었던 분들에게 기회가 돌아가겠습니다.
신천역 한라비발디가 위치하는 시흥시 신천동 일대는 시흥 은계택지지구 개발에 따라 주거 여건이 지속적으로 개선되고 있는 곳으로 지하철 서해선 신천역과 가까운 역세권 아파트입니다. 현재는 소사역까지 연결되어 있지만 2023년 1월 개통을 앞두고 있는 서해선의 북부구간이 연결되면 수도권 서부를 납북으로 가로지르는 핵심노선이 될 전망입니다. 아울러 수도권제1외곽순환도로 시흥 IC와 제2경인고속도로 신천IC 등을 통해 서울 및 수도권 접근이 용이하며 특히 월곶에서 판교에 이르는 월판선이 시흥시청역에 확정됨에 따라 서해선을 통해 시흥시청역에서 환승후 월판선을 통해 판교 접근 또한 우수합니다. 이외에도 단지를 둘러싸고 소래고, 소래중, 시흥신일초가 위치하고 있으며 롯데마트, CGV 등 대형유통시설 및 문화시설이 위치해 생활편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
이번에 공급되는 무순위 줍줍 물량은 84B타입 15세대, 84D타입 1세대로 총 16세대 규모로 분양가는 6.3억 ~ 6.7억입니다. 단지 인근 2020년 5월 준공한 "시흥센트럴푸르지오"의 경우 전용 84타입이 8억 5,000만 원에 실거래되었고, 5년이라는 연식을 감안하면 안전마진은 최소 3억 원 정도 예상됩니다. 그리고 이번에 무엇보다 지금까지 불안 불안했던 중도금대출과 주택담보대출 등 대출 관련 규제들이 하나둘씩 완화될 것이라는 점도 희소식입니다. 새 정부가 내 집 마련을 위해 LTV, DSR 규제를 완화할 것으로 보여 대출규제도 풀리기 때문에 이번에 줍줍을 통해 청약 당첨자가 되시면 더없이 좋은 상황이라 보입니다. 시흥시에 거주하는 무주택세대는 꼭 청약 신청하시길 추천드립니다. 아울러 재당첨제한은 당첨일로부터 7년, 전매제한은 소유권이전등기일 까지, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 이자후불제 조건으로 50% 가능합니다.
도보 약 10분, 서해선 신천역 역세권
도보 10분 거리 신천역세권
서울외곽고속도로, 제2경인고속도로, 강남순환도로 등 인접
서해선, 제2경인선, 인천2호선까지 트리플 노선 프리미엄 수혜(추진예정)
1km 안에서 다 누리는 퍼펙트 생활인프라
신일초, 소래중, 소래고 등 도보통학 안심 교육
롯데마트, 중앙공원, 은계지구 인프라 등 편리한 생활
단지 인근 재개발/재건축 개발로 주거가치 동반 상승 기대
신천역세권 프리미엄 압도할 1,297세대 대단지
총 1,297세대 브랜드 대단지로 지역 주거가치 주도
남향 위주의 단지배치와 친환경 조경, 교육특화 공간까지
신천역 한라비발디 무순위 청약일정
무순위 사후접수 : 22. 3. 21. (월)
당첨자발표 : 22. 3. 24. (목)
당첨자 서류제출 : 22. 3. 25. (금) ~ 22. 3. 29. (화)
계약체결 : 22. 3. 20. (수) ~ 22. 3. 31. (목)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈(청약통장 불필요)
신천역 한라비발디 무순위 공급규모
공급위치 : 경기도 시흥시 신천동 83-6번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 47층, 6개 동, 총 1,297세대 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 16세대
입주시기 : 2025년 9월말 예정
신천역 한라비발디 무순위세대 평면도
신천역 한라비발디 무순위세대 분양가
84B타입 : 6.31억 ~ 6.87억
84D타입 : 6.30억
신천역 한라비발디 무순위 줍줍 16세대 공금금액은 6.31억 원에서 6.87억 원이며 납부방법은 계약시 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 납부가능합니다. 발코니 확장공사비는 84B타입 11,9000,000원, 84D타입 14,500,000원으로 계약시 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70% 납부가능합니다.
청약체크사항
| 청약체크사항 구분 | 신천역 한라비발디 |
| 지역구분 | 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 시흥시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자 단, 외국인은 청약불가 |
| 청약신청제한 | - 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자 중 추가입주자 - 동 주택에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자 - 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자 - 과거 재당첨제한 대상 주택에 당첨되어 현재 그 기간 중에 있는 자 - 공급질서교란자로서 그 기간 중에 있는 자 |
| 당첨자선정 | 추첨의 방식으로 선정 |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
| 중도금대출 | 총 분양대금의 50% 범위, 이자후불제 |
모집공고/분양홈페이지
[신천역 한라비발디 무순위 입주자모집공고]
[신천역 한라비발디 최초 입주자모집공고]
신천역 한라비발디 무순위 줍줍 청약관련하여 유의사항 및 기타 사항에 대해서는 입주자모집공고 확인 바라며 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
신천역 한라비발디
신천역 한라비발디 | 공식 홈페이지 | 분양정보
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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