서광교 파크뷰 청약, 평면도, 중도금, 분양가, 입지환경, 신분당선, 인덕원동탄선 예정
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안녕하세요. 오늘은 경기도 수원시 장안구 연무동 18-2외 2필지에 공급되는 "서광교 파크뷰" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 서광교 파크뷰는 아파트 지하 2층, 지상 15층, 1개 동, 총 72세대 규모로 조성되며 후분양 단지로 입주시기는 2022년 5월 예정입니다.
서광교파크뷰는 우선 광교에 위치하고 있다는 네임밸류를 얻는 것이 하나의 장점이 될 수 있겠네요. 단지 인근 지하철 역사는 현재 없지만 향후 신분당선 수원월드컵경기장역 예정, 인덕원동탄선 수원월드컵경기장역 예정으로 더블 역세권의 위엄을 갖추게 될 전망입니다. GTX 노선을 빼면 현재 지하철 넘버원 노선이라 할 수 있는 신분당선과 GTX역사가 예정되어 있는 인덕원역과 동탄역을 남북으로 잇는 수도권 남부지방의 핵심 노선인 인덕원동탄선이 들어와 그 시너지를 발할 것으로 보이네요. 다만 지하철 역사로부터 도보 약 20분 내외가 소요되며 소규모 나홀로 아파트라는 것이 조금은 아쉬운 점입니다. 단지 인근 창용초등학교까지 도보 7분 내외가 소요돼며 창용중학교도 도보 10분 내외 거리에 위치하고 있습니다.여기에 광교저수지, 광교공원, 수원월드컵경기장 등이 가까워 지근거리에서 다양한 문화생활을 누릴 수 있을 것으로 보입니다.
서광교 파크뷰 단지 인근에 위치해 2020년 6월 분양한 "서광교파크스위첸"의 경우 분양 당시 전용 84타입에서 116대 1의 경쟁률을 보였으며 평균 약 34대 1의 높은 경쟁률을 보였습니다. 가점은 최저 35점에서 최고 69점을 보였고 서광교파크스위첸의 경우 1,000세대가 넘는 대단지였습니다. 이번에 분양하는 서광교 파크뷰의 경우 상대적으로 입지가 서광교파크스위첸보다 아쉽고 세대수도 적어 경쟁률과 가점은 이보다 낮은 수준으로 형성될 것으로 보입니다.
수원시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 수원시 2년 이상 계속 거주자가 우선합니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 5년 및 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없습니다. 서광교 파크뷰는 후분양 단지로 중도금대출 시행사에서 알선하지 않으며 계약금 납입 후 잔금 90% 납부해야 됩니다.
광교산, 광교저수지를 누리는 쾌적 숲세권 라이프
광교산, 광교저수지, 광교공원을 산책하는 힐링 라이프
팔달산, 동공원, 연암공원 등이 가까운 쾌적한 환경
수원월드컵경기장, 스포츠문화센터, 수원종합운동장 등 문화체육시설 인접
초, 중, 고, 대학교까지 완벽한 우수한 교육 인프라
창용초, 창용중, 수원외고, 창현고, 유신고, 경기과고, 수원농생명과학고 등 명문학군
경기대학교 수원캠퍼스, 아주대학교 등 인접
경기중앙교육도서관, 수원외국어마을, 창룡도서관 인접
모든 편의를 갖춘 광교생활권, 멀티 생활 인프라
반딧불이 연무시장을 비롯 이마트, 홈플러스, 캘러리아백화점, 광교롯데아울렛 등 풍부한 쇼핑시설
아주대학교병원, 성빈센트병원 등 의료시설 인접
경기도 교육청, 광교테크노밸리, 경기도 신청사 인접
서광교 파크뷰 청약일정
특별공급 : 22. 3. 21. (월)
1순위 해당지역 : 22. 3. 22. (화)
1순위 기타지역 : 22. 3. 23. (수)
2순위 : 22. 3. 24. (목)
당첨자발표 : 22. 3. 30. (수)
청약방법 : 1층 관리실 또는 한국부동산원청약홈
※ 1층 관리실 : 경기도 수원시 장안구 연무동 18-2(정보취약계층에한함)
서광교 파크뷰 공급규모
공급위치 : 경기도 수원시 장안구 연무동 18-2외 2필지
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 15층, 1개 동, 총 72세대[특별공급 40세대, 일반공급 32세대]
입주시기 : 2022년 5월 예정
서광교 파크뷰 평면도
서광교 파크뷰 분양가
41F타입 : 2.94억
44C타입 : 2.99억
59A타입 : 4.49억
59B타입 : 4.46억
61B-1타입 : 5.10억
61E타입 : 4.48억
66D타입 : 4.62억
75G타입 : 5.90억
서광교 파크뷰는 후분양으로 공급되는 단지로 분양가 납부는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비와 시스템에어컨은 무상으로 제공됩니다.
청약체크사항
| 청약체크사항 구분 | 서광교 파크뷰 |
| 지역구분 | 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 수원시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 수원시 2년 이상 계속 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 100% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 특별공급 : 5년 일반공급 : 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
| 중도금대출 | 없음, 잔금 90% |
특별공급자격/선정방법
| 특별공급 구분 | 특별공급 대상자 자격 | 특별공급 선정방법 요약 |
| 기관추천 [6세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [3세대] |
- 수원시, 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [20세대] |
- 수원시, 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [3세대] |
- 수원시, 수도권에 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [8세대] |
- 수원시, 수도권에 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
※ 1인 가구 생애최초 공급은 추첨제로만 청약 가능하며 단독세대와 단독세대가 아닌 자로 구분하여 단독세대는 전용면적 60㎡ 이하 주택형에 한하여 청약 가능합니다.
모집공고/분양홈페이지
서광교 파크뷰 청약 관련하여 기타 계약자 안내사항은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
서광교 파크뷰
2022년 2월 분양예정 선시공 후분양 아파트
sgg-parkview.com
채널안내/유의사항
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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