래미안 포레스티지 청약일정, 평면도, 공급규모, 입지환경, 중도금, 입주자 모집공고
목차
안녕하세요. 오늘은 부산광역시 동래구 온천동 100-13번지 및 금정구 장전동 511번지 일원에 공급되는 "래미안 포레스티지" 입주자모집공고 및 청약세부내용 살펴보겠습니다. 래미안 포레스티지는 아파트 지하 6층, 지상 35층, 36개 동, 총 4,043세대 중 조합원 1,492세대 및 보류지 52세대, 임대 220세대를 제외한 아파트 일반분양 2,331세대가 조성되며 2024년 9월 입주예정입니다.
2022년 새해 부산 최대 규모 단지인 래미안 포레스티지의 모집공고가 발표됐는데요. 부산 최대 로또 분양 단지로 분양가는 평당 평균 1,959만 원으로 2021년 부산에서 분양된 아파트 일반분양 분양가 중에 역대 최고 수준으로 발표되었지만 주변 시세 대비 시세차익 5억 이상으로 로또 단지입니다. 그동안 고분양가 심사제로 인해 일반분양 절차가 한없이 미뤄졌으나 조합은 지난달 중분 고분양가 심사제를 다시 진행하며 HUG로부터 분양 보증서를 받아내며 일반분양을 위한 절차를 진행했습니다.
래미안 포레스티지는 단지에서부터 약 10분 내외에 부산지하철 1호선 온천장역을 이용할 수 있으며 서부산권과 동부산권을 잇는 도로로 2024년 완공 예정인 '만덕-센텀 도시 고속화도로'의 수혜가 예상되는 입지입니다. 또한, 반경 1km 이내에 다수의 학교가 위치해 있어 자녀들이 통학하는데 무리가 없고, 금정산, 금강공원, 금강식물원 등의 녹지시설과 인접하여 단지 내에서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.
래미안 포레스티지는 평당 분양가 1,950만원으로 전용 84 타입 기준으로 분양가 7억 초중반입니다. 단지에서 약 800m 떨어져 있는 '래미안 장전(2017년, 9월 준공)'이 지난 2021. 7월 전용 84타입 기준 12억 2,000만원에 실거래 되었고, '동래래미안아이파크(2021년, 12월 준공)는 전용 84타입 기준 12억 5,000만원에 실거래 되었습니다. 2024년 준공 예정인 래미안 포레스티지는 향후 신축 프리미엄과 대단지 프리미엄을 동시에 갖춰 전용 84타입 기준 최소 5억 이상의 시세차익을 누릴 수 있으며 향후 7억 이상의 시세차익도 무리가 아닐 거 같습니다.
청약과열지구에서 분양하는 단지로 전매제한은 소유권이전등기일까지, 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간, 실거주의무는 없으며 전용 85 타입 이하 25%, 전용 85 초과 타입 70% 추첨제 물량이 있기 때문에 상대적으로 가점이 낮으신 분들은 추첨제 물량, 85초과 타입으로 청약하시길 바랍니다. 가점제 당첨자는 가점제 70점대 이상이 안정적이며 추첨제 물량이 많은 전용 85초과 타입에 대해서는 역대급 경쟁률이 예상됩니다.
교통
부산지하철 1호선 온천장역, 단지 앞 버스정류장, 중앙대로 등
가까운 교통망(반경 1km이내)
교육
금정초, 온천초, 유락여중, 동래중, 사대부고 등
다수의 초, 중, 고 (반경 2km이내)
인프라
롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, CGV동래점
온천시장 등 편리한 생활 반경 (반경 1km이내)
환경
단지 뒷편 금정산 및 금강공원, 식물원
동래사적공원 등 쾌적한 자연환경 (반경 2km이내)
청약일정
특별공급 : 22. 1. 13. (목)
일반1순위 해당 : 22. 1. 14. (금)
일반1순위 기타 : 22. 1. 17. (월)
일반2순위 : 22. 1. 18. (화)
당첨자발표 : 22. 1. 24. (월)
청약방법 : 래미안 포레스티지 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
청약홈
"청약홈 어플을 설치하면 청약신청, 당첨조회 등의 서비스를 이용할 수 있습니다" '21.7.16.(금)부터 모바일 청약접수는 '청약Home 앱'을 통해서만 가능함을 알려드립니다.
www.applyhome.co.kr
공급규모
공급위치 : 부산광역시 동래구 온천동 100-13번지 및 금정구 장전동 511-2번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 6층, 지상 35층, 36개 동, 총 4,042세대 중 아파트 일반분양 2,331세대[특별 1,227세대, 일반 1,104세대]
입주시기 : 2024년 9월 예정
평면도
공급금액
49타입 : 3.30억
59A타입 : 5.17억
59B타입 : 5.37억
59C타입 : 5.11억
59D타입 : 5.27억
72A타입 : 6.17억
72B타입 : 6.30억
72C타입 : 6.38억
72D타입 : 6.17억
72E타입 : 6.19억
84A타입 : 7.48억
84B타입 : 7.49억
84C타입 : 7.28억
84D타입 : 7.30억
84E타입 : 7.18억
84F타입 : 7.20억
97타입 : 7.57억
115타입 : 10.0억
132타입 : 8.99억
래미안 포레스티지 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 아래 공급금액 확인 바랍니다.
중도금대출
래미안 포레스티지 중도금 대출은 부산광역시 동래구 및 금정구는 청약과열지역으로 주택 신규 구입을 위한 주택담보대출(중도금 대출 포함) LTV 50%로 제한되며 중도금무이자로, 향후 대출기관의 규제 등에 따라 사업주체의 중도금 대출 알선이 제한될 수 있습니다.
청약주요사항
| 구분 | 래미안 포레스티지 |
| 지역구분 | 수도권 외 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 부산광역시 1녀 이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% 전용 85초과 : 가점제 30%, 추첨제 70% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [231세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [233세대] |
- 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [463세대] |
- 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [69세대] |
- 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [231세대] |
- 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
래미안 포레스티지 청약관련하여 추가선택품목 사항 관련 금액 및 청약 계약 시 유의사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바라며 E모델하우스 및 챗봇 서비스, 설문 이벤트 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
EXPERIENCE of PRIDE, 래미안
삼성물산 래미안 입니다
www.raemian.co.kr
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