신천역 한라비발디 모집공고, 신천역 역세권, 도보 10분, 대단지 프리미엄 교통호재
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안녕하세요. 오늘은 경기 시흥시 신천동 83-6번지 일원에 공급되는 "신천역 한라비발디" 입주자모집공고 및 청약일정 살펴보겠습니다. 신천역 한라비발디는 아파트 지하 3층, 지상 47층, 6개 동, 총 1,297세대로 실수요자들이 선호하는 전용 84 타입, 111 타입 두 가지 평형으로 구성하며 입주시기는 2025년 9월 말 예정입니다.
경기도 시흥시는 최근 경기 서남부 지역에서 집값 상승을 이끄는 인기 지역인데 그 이유는 다양한 개발 호재와 교통망이 개선되고 있기 때문입니다. 시흥시는 안산원시~부천소사를 잇는 서해선의 북부구간인 대곡 소사선이 2023년 1월 개통을 앞두고 있으며 2024년에는 신안산선 개통 예정, 2026년에는 월곶판교선 개통예정 등으로 계획된 교통호재들이 진행되고 있으며 여기에 제4차 국가철도망 구축계획에서 발표한 신구로선 연결 추진을 통해 향후 시흥 대야역에서 서울 목동까지 노선이 개통되면 서울 접근시간을 단축시킬 것으로 기대를 모으고 있습니다. 또한, 제2경인선 추진, 인천 2호선 연장 추진 및 단지 인근에 수도권 제1순환선, 영동고속도로, 강남순환 고속도로 등이 인접해 있어 전국 이동이 편리합니다.
신천역 한라비발디에서 서해선 신천역까지는 약 730m 떨어져 도보 10분 내외로 이용 가능하며 인근 신일초등학교, 소래중학교, 소래고등학교도 도보로 통학 가능합니다. 여기에 롯데마트, CGV 등 대형 유통시설과 문화시설이 단지 인근에 위치하며 은계지구의 근린생활시설과 편의시설 이용도 가능하며 매화산단, 시화 MTV 등 산업단지도 위치해 있어 주거가치 상승이 기대되는 지역입니다.
수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역에 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 시흥시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 시흥시 1년 이상 계속 거주자가 우선합니다. 전용 85 이하, 초과 타입에 대해 각각 추첨제 물량이 존재하기 때문에 시흥시에 거주하면서 가점이 낮으신 분들도 청약에 꼭 도전해보라고 하고 싶네요.
서해선 신천역 바로 앞에 위치해 2020년 5월 준공한 시흥센트럴푸르지오 전용 76 타입 31평이 지난 9월 9억 4,500만 원에 거래되며 신고가를 찍었으며 84타입은 최근 실거래가 8억 4,000만 원선에서 거래가 되었습니다. 신천역 한라비발디 전용 84타입이 6억 9,000만 원선에서 분양하고 발코니 확장 및 기타 금액까지 더하면 7억 초반이기 때문에 안전마진은 연식 등을 비교하면 최소 2억 이상 예상됩니다. 향후 교통호재를 순차적으로 앞두고 있는 단지이기 때문에 다가오는 2022년 꼭 청약 당첨되시길 바랍니다.
도보 약 10분, 서해선 신천역 역세권
도보 10분 거리 신천역 역세권
서울외곽고속도로, 제2경인고속도로, 강남순환도로 등 인접
서해선, 제2경인선, 인천2호선까지 트리플 노선 프리미엄 수혜(추진예정)
반경 1km 안에서 다 누리는 퍼펙트 생활인프라
신일초, 소래중, 소래고 등 도보통학 안심 교육
롯데마트, 중앙공원, 은계지구 인프라 등 편리한 생활
단지 인근 재개발, 재건축 개발로 주거가치 동반 상승 기대
신천역세권 프리미엄 압도할 1,297세대 대단지
총 1,297세대 브랜드 대단지로 지역 주거가치 주도
남향 위주의 단지배치와 친환경 조경, 교육특화 공간
청약일정
특별공급 : 22. 1. 10. (월)
일반공급 1순위 해당 지역 : 22. 1. 11. (화)
일반공급 1순위 기타 지역 : 22. 1. 12. (수)
일반공급 2순위 : 22. 1. 13. (목)
당첨자 발표 : 22. 1. 19. (수)
청약방법 : 견본주택(경기도 시흥시 배곧동 270) 또는 한국부동산원 청약홈
공급규모
공급위치 : 경기도 시흥시 신천동 83-6번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 47층, 6개 동, 총 1,297세대[특별공급 527세대, 일반공급 770세대]
입주시기 : 2025년 9월 말 예정
평면도
공급금액
84A타입 : 6.99억
84B타입 : 6.87억
84C타입 : 6.80억
84D타입 : 6.85억
84E타입 : 6.80억
111A타입 : 8.52억
111B타입 : 8.52억
111C타입 : 8.75억
111D타입 : 8.57억
신천역 한라비발디 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%로 납부 가능합니다.
중도금대출
신천역 한라비발디 중도금대출은 중도금 이자후불제 조건으로 총 분양대금의 50% 범위 내에서 시행위탁자가 지정하는 대출금융기관에서 대출이 가능합니다.
청약주요사항
| 구분 | 신천역 한라비발디 |
| 지역구분 | 수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 시흥시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 시흥시 1년이상 계속 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% 전용 85초과 : 가점제 30%, 추첨제 70% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지(3년을 초과하는 경우 3년) |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [91세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [126세대] |
- 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [184세대] |
- 시흥시, 수도권(서울, 경기, 인천)거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [35세대] |
- 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [91세대] |
- 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
신천역 한라비발디 청약관련하여 추가 선택품목 계약 및 계약자 유의사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바라며 사이버 모델하우스 및 모델하우스 방문 예약 등은 아래 신천역 한라비발디 공식 홈페이지 통해 참고 바랍니다.
신천역 한라비발디
신천역 한라비발디 | 공식 홈페이지 | 분양정보
halla-shincheon.co.kr
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