달서 롯데캐슬 센트럴스카이, KTX 서대구역 개통예정, 초, 중, 고 교육환경 갖춘 단지
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안녕하세요. 오늘은 대구광역시 달서구 본동 743번지 일원에 공급되는 "달서 롯데캐슬 센트럴스카이" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 달서 롯데캐슬 센트럴스카이는 아파트 지하 5층, 지상 최고 48층, 3개 동, 총 481세대 규모로 조성되며 2025년 12월 입주예정입니다.
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 아파트 481세대 청약에 앞서 진행된 오피스텔 청약에서는 청약경쟁률 39.6 대 1을 기록하며 분양시장이 다소 가라앉은 상황에서 관심이 집중되고 있습니다. 오피스텔은 100실 미만 규모로 공급되지만 분양권 전매가 가능하고 아파트와 비슷한 중소형 평면을 적용해 실수요자들의 욕구를 자극했으며 이는 아파트 청약에까지 영향을 미쳐 활기를 불어넣을 것으로 기대됩니다.
달서 롯데캐슬 센트럴스카이는 인근 구마로를 통해 대구 최대규모의 산업단지인 성서산업단지로 진입이 수월하며 감천교, 감천초, 병성유치원 등이 근거리에 있어 자녀들의 통학이 가능하며 달서구청, 달서경찰서, 달서구 보건소, 백화점, 대형마트 등도 가까워 다양한 생활편의 시설을 두루 갖췄습니다. 이에 달서구 옛 두류정수장 부지에 대구광역시청 신청사가 들어설 예정이고 내년 개통을 앞두고 있는 KTX 서대구역을 통해 다양한 수혜도 예상됩니다.
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 단지는 대구시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 대구광역시 6개월 이상 거주자가 우선합니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간, 전매제한은 소유권이전등기일 까지이며 실거주의무는 없습니다. 중도금대출은 중도금 이자후불제 조건으로 총 공급대금의 50% 범위 내에서 가능합니다.
광역교통의 요충지
남대구IC, 달구벌대로, 와룡로 등 광역교통망 갖춤
시내지역 어디로든 통하는 편리한 교통
프리미엄 교육
감천초, 덕인초, 새본리중, 효성중, 대건중 등 우수한 교육환경
풍부한 생활인프라
롯데백화점, 홈플러스 등 쇼핑시설
달서구청, 달서경찰서 등 관공서 및 학산공원 인접
개발비전의 중심
대구시 신청사 이전(예정), 서대구 역세권 개발(예정) 등
대구 양대 개발프로젝트 비전의 중심
청약일정
특별공급 : 22. 1. 4. (화)
일반공급 1순위 해당 지역 : 22. 1. 5. (수)
일반공급 1순위 기타 지역 : 22. 1. 6. (목)
일반공급 2순위 : 22. 1. 7. (금)
당첨자발표 : 22. 1. 13. (목)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
공급규모
공급위치 : 대구광역시 달서구 본동 743번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 5층, 지상 최고 48층, 3개 동, 총 481세대[특별공급 249세대, 일반공급 232세대]
입주시기 : 2025년 12월 예정
평면도
공급금액
84A타입 : 6.51억
84B타입 : 6.51억
84C타입 : 6.30억
84D타입 : 6.50억
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부 가능합니다.
중도금대출
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 중도금 대출은 중도금 대출 이자후불제 조건으로 분양가의 총 50% 범위 내에서 실행될 예정입니다.
청약주요사항
| 구분 | 달서 롯데캐슬 센트럴스카이 |
| 지역구분 | 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 대구시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 대구광역시 6개월 이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [47세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [47세대] |
- 대구시, 경상북도 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [95세대] |
- 대구시, 경상북도 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [13세대] |
- 대구시, 경상북도 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [47세대] |
- 대구시, 경상북도 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 청약 관련하여 추가선택품목 사항 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 사이버모델하우스 및 청약관련 안내사항 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
롯데캐슬
www.lottecastle.co.kr
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