계양 동도센트리움 골든베이, 인천 1호선 작전역 도보 15분 내외, 고분양가관리지역
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안녕하세요. 오늘은 인천광역시 계양구 효성동 152-1번지 일원에 공급되는 "계양 동도센트리움 골든베이" 입주자모집공고 및 청약일정입니다. 계양 동도센트리움 골든베이는 아파트 지하 2층, 지상 25층, 2개 동, 총 131세대로 59 타입, 72 타입으로 구성되며 입주시기는 2024년 6월 예정입니다.
계양 동도센트리움 골든베이가 위치하는 곳은 주택도시 보증 공사가 지정하는 고분양가 관리지역으로 주택시장이 과열되는 것을 방지하기 위해 인근 시세보다 낮은 분양가로 주거시설을 공급해 상대적으로 수요자들의 부담이 적어 선호도가 높은 지역입니다. 지난 8월 분양한 힐스테이트 자이 계양도 전용 59 타입 4억 2,000만 원 선에서 분양되며 시세대비 상대적으로 저렴한 금액으로 공급됐습니다. 힐스테이트자이 계양은 이러한 점을 반영한 듯 평균 49.1대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 1순위 청약을 마감했습니다. 특별공급 제외하고 총 408세대 모집에 2만건 이상이 접수돼 치열한 경쟁률을 보였으며 최고 경쟁률은 전용 59A타입으로 일반공급 7세대 모집에 1,239건이 접수되며 177대 1의 경쟁률을 기록했습니다.
계양 동도센트리움 골든베이가 인천지하철 1호선 작전역을 바로 앞에서 이용할 수 있는 힐스테이트자이 계양보다 입지적으로, 단지 규모적으로 아쉬움이 드는 것은 사실이나 같은 59타입 기준으로 2천만 원 이상 분양가가 저렴하고 조금 멀긴 하지만 작전역을 15분 내외로 이용할 수 있는 단지입니다. 아울러 단지 바로 앞에 BRT 정류장이 위치해 서울 접근성이 우수하며 경인고속도로와 부평 IC를 통한 이동이 편리하고 봉오대로, 경인고속도로, 수도권 제1순환고속도로를 통해 청라, 계양신도시 접근이 우수합니다. 홈플러스, 식자재마트, 한마음병원, CGV 등 생활 편의시설, 인프라 등은 잘 갖춰져 있으며 직선거리 약 300m 거리에 명현초를 비롯해 경인교대부설초, 효성중, 안남고, 효성고 등이 자리해 있습니다.
계양 동도센트리움 골든베이는 수도권 내 청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 인천광역시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 거주자가 우선합니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 이자후불제 조건으로 총 공급대금의 50% 범위 내에서 실행될 예정입니다.
더 빠른 교통환경
작전역, BRT 정류장 및 봉오대로, 경인고속도로 등
주요 도신 접근이 빠른 쾌속교통망
더 편한 생활환경
사업지 인근 병원, 관공서, 대형마트
작전시장, CGV 등 편리한 생활인프라 구축
더 좋은 교육환경
명현초, 명현중, 효성고, 효성도서관 및
경인교육대학교가 인접한 안전한 교육환경
더 밝은 미래비전
도시재생뉴딜사업(예정)과 효성구역도시개발사업(예정) 등
프리미엄이 기대되는 밝은 미래비전
청약일정
특별공급 : 22. 1. 3. (월)
일반 1순위 해당 지역 : 22. 1. 4. (화)
일반 1순위 기타 지역 : 22. 1. 5. (수)
일반 2순위 : 22. 1. 6. (목)
당첨자 발표 : 22. 1. 13. (목)
청약방법 : 당사 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
공급규모
공급위치 : 인천광역시 계양구 효성동 152-1번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 25층, 2개 동, 총 131세대[특별공급 65세대, 일반공급 66세대]
입주시기 : 2024년 6월 예정
평면도
공급금액
59 타입 : 3.95억
72 타입 : 4.79억
계양 동도센트리움 골든베이 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부 가능합니다.
중도금대출
계양 동도센트리움 골든베이 중도금 대출에 대한 이자는 "중도금 이자후불제" 조건으로 전체 공급대금의 50% 범위 내에서 중도금 융자 알선을 시행할 예정입니다.
청약주요사항
| 구분 | 계양 동도센트리움 골든베이 |
| 지역구분 | 수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 인천광역시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25 |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지(3년을 초과하는 경우 3년) |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [12세대] |
- 인천광역시, 수도권 거주, 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [12세대] |
- 인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [26세대] |
- 인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [3세대] |
- 인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [12세대] |
- 인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
계양 동도센트리움 골든베이 청약관련하여 별도품목계약 및 청약관련 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 E모델하우스 및 방문예약 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
계양 동도센트리움 골든베이
계양 동도센트리움 골든베이 공식홈페이지입니다.
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