더샵 송도아크베이 모집공고, 국제업무지구역 초역세권, 워터프런트 호수 조망 갖춘
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안녕하세요. 오늘은 인천광역시 연수구 송도동 30-5번지 B3블록에 공급되는 "더샵 송도아크베이" 입주자모집공고 및 청약일정 살펴보겠습니다. 더샵 송도아크베이는 아파트 지하 4층, 지상 최고 49층, 4개 동, 총 775세대 중 일반분양 608세대를 분양하며 입주시기는 2025년 3월 예정입니다. 나머지 167세대는 추후 외국인 임대주택 공급계획에 따라 금번 공급대상에서 제외된다는 점 참고하시길 바랍니다.
더샵 송도아크베이 단지와 바로 맞닿아 있는 '힐스테이트 송도 더스카이'는 지난 2020년 3월 분양 당시 804세대 모집에 5만 8,021명이 몰리며 평균 72.17대 1의 경쟁률을 보였고, 최근 2021년 11월에 분양한 '송도자이더스타'는 '더샵 송도아크베이'와 비교했을 때 입지적으로 지하철 역과의 거리가 있음에도 불구하고, 총 20개의 타입이라는 다양한 타입에도 불구하고, 전 평형 1순위 마감을 보이며 흥행을 이어갔으며 최고 경쟁률은 전용 136 타입에서 56.67대 1, 평균 경쟁률은 13.08대 1로 나타났습니다.
더샵 송도아크베이는 워터프런트 호수와 마주하고 있어 호수 조망이 가능한데다가 인천지하철 1호선 국제업무지구역을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권 단지로 송도 국제도시에서도 프리미엄을 갖춘 주거단지로 시세를 이끌 것으로 기대됩니다. 특히 향후 개통예정인 GTX-B 노선을 2정거장 이동 후 인천대입구역에서 환승하게 되면 서울역까지 30분 내에 도착할 것으로 보이며 인근에 송도 내부순환선 트램도 계획되어 있어 교통호재가 풍부합니다. 2020년 1월 준공한 '힐스테이트 레이크 송도2차' 전용 84타입이 12억원에 실거래되면서 더샵 송도아크베이는 연식, 입지 등을 비교했을 때에 최소 4억 이상의 안전마진이 예상됩니다.
더샵 송도아크베이는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 아파트로 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능합니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 특별공급은 5년, 일반공급은 소유권이전등기일 까지입니다. 중도금 대출은 분양가 9억 원을 초과하는 경우 HUG의 중도금대출 보증이 불가하며 분양가 9억원 이하의 세대에 대하여 이자후불제 조건으로 총 분양 가격의 40% 범위 내에서 가능합니다.
상대적으로 가점이 낮아 추첨제 물량을 노리면서 중도금 대출을 받기 위해서는 전용 98타입에 도전하시는 게 바람직해 보입니다. 85 초과 타입 추첨제 물량 50%가 있으며 분양가가 9억 원을 초과하지 않기 때문에 최적화 단지로 판단되며 그럼 다가오는 새해에 꼭 청약 당첨되시길 바랍니다.
더샵 송도아크베이는 단지 정문으로부터 인천지하철 1호선 국제업무지구역 2번 출구까지 약 225m 떨어져 있어 도보 4분 내외로 이용할 수 있는 초역세권 단지입니다. 여기에 향후 개통 예정인 GTX-B 노선을 2 정거장 이동 후 인천대입구역에서 이용 가능해 서울, 수도권 접근이 편리해질 전망입니다. 아울러 인천타워대로와 접해 있어 차량 진출입이 수월하고, 제2경인, 제3경인, 제2외곽, 인천대교 등 광역교통망이 잘 발달되어 있습니다.
단지로부터 인천연송초등학교, 인천예송초등학교까지는 약 1.3km 이상 떨어져 있어 도보 20분 내외로 통학 가능하며 초, 중, 고, 국제학교 등이 위치한 학군과는 거리가 떨어져 있어 아쉬운 점입니다. 다만 워터프런트 호수, 센트럴파크, 아트센터 등과 함께 다양한 상업시설을 바로 앞에서 누릴 수 있는 장점을 가지고 있으며 특히 워터프런트 호수 사업은 총 사업비 6,125억 원을 투입해 교량, 인공해변, 수상터미널, 마리나 시설, 해양스포츠 체험장을 조성할 계획이라 향후 더욱 기대가 되는 부분입니다.
청약일정
특별공급 : 22. 1. 4. (화)
일반공급 1순위 : 22. 1. 5. (수)
일반공급 2순위 : 22. 1. 6. (목)
당첨자발표 : 22. 1. 14. (금)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈
청약홈
"청약홈 어플을 설치하면 청약신청, 당첨조회 등의 서비스를 이용할 수 있습니다" '21.7.16.(금)부터 모바일 청약접수는 '청약Home 앱'을 통해서만 가능함을 알려드립니다.
www.applyhome.co.kr
공급규모
공급위치 : 인천광역시 연수구 송도동 30-5번지(B3블록)
공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 최고 49층, 4개 동, 총 775세대 중 일반분양 608세대[특별공급 122세대, 일반공급 486세대]
입주시기 : 2025년 3월 예정
평면도
공급금액
84A타입 : 8.00억
84B타입 : 7.71억
98타입 : 8.99억
112타입 : 12.5억
121A타입 : 13.9억
121B타입 : 13.2억
155타입 : 14.9억
168타입 : 20억
179타입 : 23억
더샵 송도아크베이 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부 가능합니다.
중도금대출
송도 더샵아크베이 중도금대출은 분양가 9억 원을 초과할 경우 HUG의 중도금 대출 보증이 불가하여 계약자 본인 책임 하에 납부해야 하며 분양가 9억 원 이하 세대에 한하여 이자후불제 조건으로 총 분양 가격의 40% 범위 내에서 융자 알선을 시행할 예정입니다.
청약주요사항
| 구분 | 더샵 송도아크베이 |
| 지역구분 | 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역 |
| 공급대상 | 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 |
| 우선공급 | - 인천광역시 2년 이상 거주자 50% - 인천광역시 2년 미만 및 수도권 거주자 50% |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입하여 2년 경과 및 예치기준금 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 100% 전용 85초과 : 가점제 50%, 추첨제 50% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 특별공급 : 5년 일반공급 : 소유권이전등기일 까지(5년 초과시 5년) |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [16세대] |
인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 특별공급 대상 기관장의 추천 및 인정서류를 받은 분 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 경제자유구역 [25세대] |
인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 특별공급 해당 기관장이 선정한 외국인투자기업 종사자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [25세대] |
인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [34세대] |
인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 혼인기간 7년 이내인 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [6세대] |
인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [16세대] |
인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 생애최초로 주택을 구입하는자 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
※ 신혼부부, 생애최초 특별공급 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준은 초과하나, 해당 세대의 부동산가액기준(3억3,100만원) 이하에 해당하는 자는 추첨제 자격으로 신청 가능하며 더샵 송도아크베이는 60㎡이하 주택형이 없으므로 1인 가구는 공급대상에 포함되지 않습니다.
입주자모집공고
더샵 송도아크베이 청약관련 추가선택품목 사항 및 계약 시 유의사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바라며 유니트 영상 및 홍보 관련 사항 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
더샵 송도아크베이
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