신불당 동문 디이스트 트윈스타 오피스텔 모집공고, 중도금 무이자, DSR규제 미적용
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안녕하세요. 오늘은 충청남도 천안시 서북구 불당동 1481번지, 1482번지에 공급되는 오피스텔 "신불당 동문 디이스트 트윈스타" 입주자모집공고 및 청약일정 살펴보겠습니다. 신불당 동문 디이스트 트윈스타는 지하 5~6층, 지상 15층, 2개 동, A동 364실, B동 273실로 조성되며 입주시기는 2025년 4월입니다.
신불당 동문 디이스트 트윈스타는 2021년 12월 31일 입주자모집공고를 발표했습니다. 이는 큰 장점을 지니고 있는데, 정부가 부동산 대출 규제 범주에 들어가지 않았던 오피스텔이 올해 1월부터 규제 대상에 포함되면서 주택담보대출 시 DSR 40%의 규제를 받기 때문입니다. 신불당 동문 디이스트는 이러한 규제를 피하면서 잔금 대출을 실행하여 대출액이 2억 원을 초과하더라도 차주 단위 DSR을 적용받지 않기 때문에 2022년 새해 실수요자 및 투자자라면 반드시 주목해야 할 오피스텔 단지입니다.
단지 인근 최근에 분양한 힐스테이트 천안아산역 퍼스트는 전용 84 타입 4.87억, 힐스테이트 천안아산역 듀클래스는 전용 84타입 5.42억, 천안아산역 이지더원은 전용 84타입 5.28억 원으로 84타입 기준으로 신불당 동문 디이스트 트윈스타의 분양가가 6.58억 원 선으로 상대적으로 높게 책정되었습니다. 천안아산역 등 역과의 거리는 멀지만 주변 생활 인프라, 교육, 그리고 불당동 중심부에 위치한 점이 분양가에 많은 영향을 미쳤으리라 보입니다. 천안아산역 등을 이용하지 않고 천안중심부 및 삼성SDI, 삼성디스플레이시티, 산업단지 등으로 출퇴근하며 다양한 생활 인프라를 누리기에 충분하며 천안아산역 복합환승센터 건립과 R&D직접지구 조성이 추진되고, 탕정2지구 및 탕정테크노밸리 등의 도시개발이 향후 집값상승을 견인할 것으로 전망됩니다.
신불당 동문 디이스트 트윈스타는 만 19세 이상의 수요자라면 주택보유 및 세대주 여부 등과 관계없이 청약통장을 사용하지 않고 청약가능하며 단 청약신청금은 300만원 있습니다. 재당첨제한 없으며 거주의무 없고, 자금조달계획서 제출의무도 없으며 전매제한은 소유권이전등기일 까지 입니다. 앞서 분양한 힐스테이트 천안아산역 퍼스트 최고 경쟁률 131대 1, 힐스테이트 천안아산역 듀클래스 263대 1의 경쟁률을 보인 만큼 이번 분양도 높은 경쟁률 예상됩니다. 그럼 모두 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
신불당 동문 디이스트 트윈스타가 입지 하는 곳은 천안시의 강남인 불당지구 내에서도 중심 입지에 들어서 편의성과 미래가치를 동시에 누릴 수 있는 최적의 단지로 볼 수 있습니다. 우선 KTX, SRT 환승역인 천안아산역과 지하철 1호선 아산역을 차량으로 10분 내외 거리에 위치해 있으며 KTX를 통해 서울역까지 약 37분, SRT 수서역까지 27분 정도 소요돼 서울, 수도권의 주요 일자리를 모두 단시간에 접근 가능합니다. 아울러 경부고속도로 천안 IC로 접근 가능한 교통환경도 눈에 띕니다.
단지 바로 앞에는 천안시청과 천안종합운동장이 위치해 공공기관 행정업무 등을 편리하게 이용할 수 있고 이마트, 이마트트레이더스, 롯데마트, 코스트코, 갤러리아백화점, 신세계백화점 등 다양한 생활편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 특히 천안불무초, 천안불무중을 도보 13분 내외로 통학 가능하며 인근 불당고 등과 함께 천안시 최대 규모의 학원가가 인접해 있어 교육환경이 잘 조성돼 있습니다.
여기에 단지 앞 번영로를 통해 삼성 SDI 천안사업장, 삼성디스플레이 천안사업장 등을 빠르게 도달할 수 있으며 주변 아산탕정디스플레이스티, 천안백석농공단지 등 주변에 일자리가 즐비해 있어 직주근접도 갖추었습니다.
청약일정
청약신청 : 22. 1. 11. (화)
당첨자발표 : 22. 1. 14. (금) 16:00 이후
계약체결 : 22. 1. 17. (월) ~ 22. 1. 18. (화) (10:00 ~ 16:00)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈
공급규모
공급위치 : 충청남도 천안시 서북구 불당동 1481번지, 1482번지
공급규모 : [A동] 지하 5층, 지상 15층, 1개 동, 오피스텔 364실, [B동] 지하 6층, 지상 15층, 1개 동, 오피스텔 273실
입주시기 : 2025년 4월 예정
평면도
공식홈페이지 추후 업데이트 예정
공급금액
- 신불당 동문 디이스트 트윈스타 A동 공급금액
| 49A타입 : 3.70억 | 59C-a타입 : 5.65억 |
| 49A-a타입 : 4.69억 | 59E타입 : 4.35억 |
| 49B타입 : 3.70억 | 59E-a타입 : 5.41억 |
| 49B-a타입 : 4.60억 | 84A타입 : 6.30억 |
| 59A타입 : 4.55억 | 84A-a타입 : 7.83억 |
| 59A-a타입 : 5.65억 | 84C타입 : 6.58억 |
| 59C타입 : 4.54억 | 84C-a타입 : 8.17억 |
- 신불당 동문 디이스트 트윈스타 B동 공급금액
| 49A타입 : 3.47억 | 59B-a타입 : 5.31억 |
| 49A-a타입 : 4.41억 | 59D타입 : 4.46억 |
| 59A타입 : 4.36억 | 59D-a타입 : 5.54억 |
| 59A-a타입 : 5.43억 | 84A타입 : 6.57억 |
| 59A-1타입 : 4.55억 | 84A-a타입 : 8.17억 |
| 59A-1-a타입 : 5.66억 | 84B타입 : 6.58억 |
| 59B타입 : 4.27억 | 84B-a타입 : 8.18억 |
신불당 동문 디이스트 트윈스타 A동, B동 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능합니다.
중도금대출
신불당 동문 디이스트 트윈스타 중도금대출은 중도금 무이자 조건으로 60% 범위 내에서 대출 신청 가능하며, 본 오피스텔의 건설지역인 천안시는 조정대상지역으로서 대출이 제한될 수 있습니다.
청약주요사항
| 구분 | 신불당 동문 디이스트 트윈스타 A, B동 |
| 지역구분 | 조정대상지역 오피스텔 |
| 청약자격 | 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 자 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능 |
| 중복청약 유의사항 | 1인당 1실(건) 청약가능하며 동일인이 2실(건) 이상 중복 신청하는 경우 전부 무효 |
| 거주자 우선분양 | 분양 호실의 20% 범위내에서 천안시 거주 1인당 1실 기준으로 우선분양 |
| 청약신청금 | 전타입 3,000,000원 / 당첨자 발표일 익일 이후 환불 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
입주자모집공고
[신불당 동문 디이스트 트윈스타 A동 입주자모집공고]
[신불당 동문 디이스트 트윈스타 B동 입주자모집공고]
신불당 동문 디이스트 트윈스타 A동, B동 청약관련하여 선택품목 안내사항 및 공급금액, 계약 시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 단지설계 및 사업 관련 안내사항 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
신불당 동문 디 이스트
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