갑천2 트리풀시티 엘리프 국민주택 청약일정 공급규모 중도금대출 평면도 입지환경
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 대전광역시 유성구 원신흥동 일원, 대전 도안 갑천지구 친수구역 내 2BL에 공급되는 "갑천2 트리풀시티 엘리프" 공공분양 입주자모집공고 및 공공분양 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 갑천2 트리풀시티 엘리프는 아파트 지하 2층, 지상 최고 20층, 15개 동, 총 936세대 규모로 조성되며 이 중 공공분양주택(전용85이하)으로 474세대가 공급되며 입주시기는 2025년 12월 예정입니다. 아울러 85이하 공공분양주택과 85초과 민영주택은 다른 주택으로 구분되어 청약을 진행하며 85초과 민영주택은 별도 공고문 확인 바랍니다.
대전 유성구 도안신도시에 들어서는 갑천2 트리풀시티 엘리프는 단지 바로 옆 갑천 영구 조망권뿐만 아니라 도안생태호수공원이 예정되어 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 입지적 특징을 갖추고 있습니다. 교통여건 살펴보면 우선 대전도시철도 2호선 트램역이 예정되어 있는 유성온천역을 대중교통으로 약 20분 내외면 접근 가능하며 2호선 트램예정역사도 단지에서 약 1km 정도 떨어져 있어 쉽게 접근 가능할 전망입니다. 여기에 도안동로와 월평-도안 연결도로 예정 등으로 유성IC 호남고속지선 진입이 용이한 장점을 갖추고 있네요. 단지 인근 반경 1km 내외에 원신흥초, 원신흥중, 대전체육중, 대전체육고, 도안고 등이 위치해 있으며 홈플러스, 메가박스, NC백화점, 이마트 트레이더스 등 유성구 및 갑천지구 주요 인프라를 가까이서 누릴 수 있습니다.
단지 인근 시세 살펴보면, 대전2호선 유성온천역 역세권 입지를 자랑하며 2014년 2월에 준공한 "도안2단지 호반베르디움"의 경우 전용 84타입 7억 후반에서 8억 초반에 실거래되고 있으며 그 외 "도안6단지센트럴시티", "도안7단지예미지"의 경우 전용 84타입이 5억 ~ 6억 원에 실거래되는 모습을 보이며 고점대비 30% 정도 하락한 모습입니다. 갑천2 트리풀시티 엘리프 바로 옆에 위치한 "양유내안에레이크힐"은 5억 중반에 84타입이 실거래되었네요. 85이하 공공분양 84타입 분양가는 4.6억 원 선으로 부동산 침체기에도 주변 시세 대비 안전마진은 확보되어 있습니다.
공공분양 475세대 중 특별공급 세대수가 무려 약 85% 실거주 목적의 신혼부부, 생애최초를 희망하시는 분들이라면 좋은 기회라고 보여지네요. 대전광역시, 충청남도, 세종시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급되며 재당첨제한은 당첨일로부터 10년, 전매제한은 3년, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 이자후불제 조건으로 총분양가의 60% 범위에서 시행되는 점 참고 바랍니다.
갑천2 트리풀시티 엘리프 국민주택 청약일정
특별공급 : 22. 11. 17. (목)
일반1순위 해당지역/기타지역 : 22. 11. 18. (금)
일반2순위 : 22. 11. 21. (월)
당첨자발표 : 22. 11. 25. (금)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※견본주택 위치 : 대전광역시 서구 도안동 2358번지
갑천2 트리풀시티 엘리프 국민주택 공급규모
공급위치 : 대전광역시 유성구 원신흥동 일원(대전 도안 갑천지구 친구수역 내 2BL)
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 20층, 15개 동, 총 936세대 중 공공분양주택 475세대[84A타입 216세대, 84B타입 258세대]
입주시기 : 2025년 12월 예정
갑천2 트리풀시티 엘리프 국민주택 평면도
갑천2 트리풀시티 엘리프 국민주택 분양가
84A타입(216세대) : 4.66억
84B타입(258세대) : 4.62억
갑천2 트리풀시티 엘리프 국민주택 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.
갑천2 트리풀시티 엘리프 국민주택 청약사항
◎ 지역구분
수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 공공분양주택
◎ 공급대상
대전광역시, 충청남도, 세종특별자치시 지역에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 대전광역시 1년 이상 거주자가 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 자
- 당첨자 선정방법
1순위 내 동일지역 경쟁시 당첨자 선정순차
가. 3년 이상 기간 무주택세대구성원 + 저축총액이 많은 분
나. 저축총액이 많은 분
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년
◎ 전매제한 : 3년
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 분양가의 총 60%
갑천2 트리풀시티 엘리프 국민주택 특별공급
◎ 기관추천 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 대전광역시, 충청남도, 세종시에 거주하는 무주택세대구성원으로 사업 주체에 통보된 분
- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 자(국가유공자, 장애인 필요없음)
◎ 다자녀 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 대전광역시, 충청남도, 세종시에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하인 자
◎ 신혼부부 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 대전광역시, 충청남도, 세종시에 거주하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족
- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 130% 이하인 자(맞벌이 140% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 대전광역시, 충청남도, 세종시에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 120% 이하인 자
◎ 생애최초 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 대전광역시, 충청남도, 세종시에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 자(선납금 포함 600만원 이상)
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자
- 과거 1년 내에 소득세를 납부한 자로서 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 자
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 130% 이하인 자
모집공고/분양홈페이지
갑천2 트리풀시티 엘리프 국민주택 청약관련하여 마이너스옵션, 추가선택품목 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문확인 바라며 아래 공식 홈페이지에서 E모델하우스 등 확인 바랍니다.
갑천2 트리풀시티 엘리프
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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