동탄 파크릭스 청약일정 공급규모 분양가 평면도 중도금대출 입지환경 GTX-A 동탄역
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 화성시 화성동탄(2) 택지개발사업지구 내에 공급되는 "동탄 파크릭스" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 동탄 파크릭스는 총 3개 블록으로 구성됩니다. 먼저 A51-1블록은 아파트 지하 2층, 지상 20층, 8개 동, 총 310세대 규모로 조성되고, A51-2블록은 아파트 지하 2층, 지상 20층, 9개 동, 총 414세대 그리고 A52블록은 아파트 지하 1층, 지상 20층, 13개 동, 총 679세대 규모로 조성돼 3단지 합쳐서 총 1,403세대가 공급되며 입주시기는 2025년 7월 예정입니다.
해당 단지들은 분양가 상한제 적용단지로 입지적으로 동탄에 속하지만 동탄인듯 아닌듯 중심지와의 거리가 있기에 다소 아쉬운 부분이 있습니다. SRT/GTX 동탄역과의 거리가 꽤 있어 접근이 쉽지 않으나 인근 신리IC, 동탄IC 등을 통해 고속도로를 이용이 가능합니다. 인근 동탄물류단지, 삼성전자 캠퍼스 및 화성일반산업단지 등 풍부한 일자리를 갖추고 있으며 여기에 초, 중, 고등학교가 단지 바로 아래쪽에 개설될 예정이라 자녀 안심통학군에 속하겠습니다.
동탄 파크릭스는 분양가상한제 적용된 단지지만 주변 타 단지에 비해 입지적으로나 분양가 측면으로나 아쉬운 부분이 많이 있으며 안전마진은 없다고 볼 수 있습니다. 게다가 재당첨제한 10년, 전매제한 10년, 실거주의무 5년 등 까다로운 요건들이 즐비해있어 청약에 당첨된 이후에도 머리를 아프게 할 수 있겠네요. 화성시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자에게 청약의 기회가 주어지며 화성시 2년 이상 계속 거주자에게 30% 우선 공급됩니다. 전용 85이하 가점제 100%, 전용85초과 가점제 50%, 추첨제 50% 적용되며 중도금대출은 이자후불제 조건으로 9억 이하 주택에 대하여 공급대금의 40% 범위에서 적용됩니다.
푸른 숲과 수변을 품은 쾌적함 가득한 힐링단지
화성상록GC와 신리천으로 둘러싸인 입지
기흥CC 및 수변공간 등이 인접하여 풍부한 자연혜택을 가까이 누리는 쾌적생활
높은 접근성을 자랑하는 서울까지 빠른 광역교통망
용인-서울고속도로, 경부선 등을 통한 서울 진입 편리
GTX-A, 동탄도시철도 및 인덕원-동탄복선전철 개발계획
수도권제2순환고속도로 개통 등 교통호재
가까이에 초, 중, 고가 예정된 우수한 도보거리 안심학군
걸어서 통학하는 유치원 및 초중고 학세권
백화점, 마트, 영화관 등 동탄2신도시의 풍부한 인프라를 공유하는 자리
동탄 파크릭스 청약일정
특별공급 : 22. 11. 14. (월)
일반1순위 : 22. 11. 15. (화)
일반2순위 : 22. 11. 16. (수)
당첨자발표
A51-1블록 22. 11. 22. (화) / A51-2블록 22. 11. 24. (목) / A52블록 22. 11. 25. (금)
* 세 단지 당첨자발표일이 모두 다르기 때문에 중복청약신청 가능
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※사업주체 견본주택 : 경기도 화성시 영천동 535-1, 동탄 파크릭스 모델하우스
동탄 파크릭스 공급규모
동탄 파크릭스 A51-1블록 공급위치 : 경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A51-1BL
동탄 파크릭스 A51-1블록 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 20층, 8개 동, 총 310세대[특별공급 147세대, 일반공급 163세대]
동탄 파크릭스 A51-1블록 입주시기 : 2025년 7월 예정
동탄 파크릭스 A51-2블록 공급위치 : 경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A51-2BL
동탄 파크릭스 A51-2블록 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 20층, 9개 동, 총 414세대[특별공급 193세대, 일반공급 221세대]
동탄 파크릭스 A51-2블록 입주시기 : 2025년 7월 예정
동탄 파크릭스 A52블록 공급위치 : 경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A52BL
동탄 파크릭스 A52블록 공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 20층, 13개 동, 총 679세대[특별공급 315세대, 일반공급 364세대]
동탄 파크릭스 A52블록 입주시기 : 2025년 7월 예정
동탄 파크릭스 평면도
동탄 파크릭스 분양가
74타입 : 4.59억 / 4.60억 / 4.54억
84A타입 : 5.26억 / 5.29억 / 5.23억
84B타입 : 5.19억 / 5.21억 / 5.14억
97A타입 : 6.33억 / 6.35억 / 6.26억
97B타입 : 6.27억 / 6.29억 / 6.21억
110A타입 : 7.22억 / 7.25억 / 7.26억
110P1타입 : 8.20억 / 8.26억 / 8.15억
110P2타입 : 8.36억 / 8.40억 / 8.29억
동탄 파크릭스 아파크 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부 가능합니다.
동탄 파크릭스 청약사항
◎ 지역구분
수도권 투기과열지구 및 청약과열지역, 대규모 택지개발지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
화성시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
화성시 2년 이상 계속 거주자 30%, 경기도 2년 이상 계속 거주자 20%, 기타 수도권 거주자 50%
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 100%
전용85초과 가점제 50%, 추첨제 50%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년
◎ 전매제한 : 입주자로 선정된 날로부터 10년
◎ 실거주의무 : 최초 입주가능일로부터 5년
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 9억 이하 주택에 대하여 공급대금의 40% 범위
동탄 파크릭스 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[23세대/28세대/46세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[31세대/41세대/68세대]
- 입주자모집공고일 현재 화성시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[42세대/56세대/91세대]
- 입주자모집공고일 현재 화성시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[9세대/12세대/19세대]
- 입주자모집공고일 현재 화성시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[42세대/56세대/91세대]
- 입주자모집공고일 현재 화성시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
[동탄 파크릭스 A51-1블록 입주자모집공고]
[동탄 파크릭스 A51-2블록 입주자모집공고]
[동탄 파크릭스 A52블록 입주자모집공고]
동탄 파크릭스 아파크(A51-1블록, A51-2블록, A52블록) 청약관련하여 발코니 확장비, 추가선택품목 및 계약시 유의사항은 입주자모집공고문 확인 바라며 e모델하우스 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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