e편한세상 신곡 파크프라임, 휴먼빌 에듀파크시티, 서울 재개발 헤링턴플레이스 안암
목차
- e편한세상 신곡 파크프라임
- 이천 휴먼빌 에듀파크시티
- 헤링턴플레이스 안암
안녕하세요. 오늘은 11월 입주자모집공고 발표 예정에 있는 단지인 "e편한세상 신곡 파크프라임", "이천 휴먼빌 에듀파크시티", "해링턴플레이스 안암" 주요일정 및 입지환경 등 알아보는 시간 갖도록 하겠습니다. GTX-C 의정부역 개통예정으로 교통호재 수혜 및 학세권 입지인 "e편한세상 신곡 파크프라임", 수도권 비규제지역으로 SK하이닉스 이천캠퍼스 바로 앞 위치한 직주근접 단지 "이천 휴먼빌 에듀파크시티", 보문역 역세권 입지갖춘 안암2구역 재개발 단지 "해링턴플레이스 안암"
e편한세상 신곡 파크프라임
경기도 의정부시 신곡동 산65-3번지 일원에 공급 예정인 "e편한세상 신곡 파크프라임"은 지하 4층, 지상 최고 35층, 5개 동으로 구성되며 실수요자들의 선호도가 높은 전용 84 타입 단일 면적으로 650세대를 공급할 예정으로 입주예정일은 2024년 8월입니다. e편한세상 신곡 파크프라임은 "e편한세상 신곡 파크비스타"와 "e편한세상 신곡 포레스타뷰"에 이어 의정부에서 선보이는 브랜드 아파트로 전 가구 남향 위주의 배치와 입주민의 라이프스타일에 맞게 다양한 옵션을 구성할 것으로 보입니다.
기관추천 특별공급 안내문이 발표되며 입주자모집공고일이 21. 11. 19. (금), 특별공급 접수일자 21. 11. 29. (월)로 예정되어 있으며 추정되는 일반분양가는 평당 1,700만 원 안팎으로 84 타입 5억 7,000만원 선으로 예상되며 2024년 입주시에는 평당 2,500만원 선으로 전망되고 있습니다. 의정부역에서 시세를 리딩하는 의정부역 센트럴자이앤위브캐슬의 84타입 분양권 거래 실거래가가 10억 원을 형성하고 있어 입지 등에서 차이가 있어 이에 미치지는 못하겠지만 향후 "e편한세상 신곡 파크프라임"도 대장 단지의 시세를 조금씩 따라갈 것으로 보이네요.
e편한세상 신곡 파크프라임은 단지 바로 앞에 위치한 금신로를 통해 수도권 제1순화고속도로, 동부간선도로 진입이 편리하며 주변에는 의정부 경전철 발곡역이 위치하며 단지 반경 1.5km 내에 GTX-C 노선이 예정되어 있는 1호선 의정부역이 위치해 서울과의 접근성 및 향후 교통 개선에 대한 기대감이 높습니다. 또한, 단지 인근 발곡초, 발곡중, 발곡고가 위치해 도보를 통해 통학이 가능하며 민간공원 특례사업으로 진행되는 발곡 근린공원 내에 단지가 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 것으로 기대됩니다.
이천 휴먼빌 에듀파크시티
경기도 이천시 사동리 산 67-1번지 일원에 공급되는 "이천 휴먼빌 에듀파크시티"는 지하 2층, 지상 최고 25층, 8개 동, 전용 59 타입 ~ 전용 84 타입, 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 총 605세대가 공급되며 입주자모집공고는 21. 11. 26. (금), 특별공급 청약접수는 21. 12. 7. (화)로 예정되어 있습니다.
경기도 이천은 수도권 내 얼마 남지 않은 비규제 지역으로 서울을 비롯한 주변 규제지역의 풍선효과로 인해 최근 이천의 부동산 시장의 열기가 뜨겁습니다. 과거 이천의 청약시장 분위기가 다소 침체되었던 것과 비교해보면 최근 공급되는 단지들의 경쟁률은 평균 18대 1의 경쟁률을 기록했으며 특히 올해 9월 진행한 "이천 빌리브 어바인시티"는 평균경쟁률 12대 1을 기록했고, 이천시 역대 최다 청약자수 1만 5,753명이 몰리며 1순위 마감에 성공한 "이천자이더파크"의 평균경쟁률은 40대 1을 기록하며 인기리에 마감했습니다. 비규제지역으로 희소성이 부각되면서 청약 자격과 전매제한 등 까다로운 규제지역과 달리 주택 소유에 관계없이 1순위 청약이 가능하며 재당첨 여부를 따지지 않고, 대출 규제가 상대적으로 덜하며 계약 후 6개월 지나 분양권 전매도 가능합니다.
휴먼빌 에듀파크시티 입지환경 살펴보면 SK하이닉스 이천 캠퍼스 앞에 들어서는 만큼 직주근접의 효과를 누릴 수 있는 단지로 단지 인근 현대엘리베이터, OB맥주, 신세계푸드 등 다양한 기업들이 위치해 수요가 꾸준할 것으로 기대됩니다. 또한, 인근 부발역을 통해 강남까지 40분 대에 닿을 수 있고, 성남 장호원 간 도로를 통해 분당 및 강남까지 빠르게 도달할 수 있으며 부발 IC, 수도권 제2외곽순환도로 오산-이천, 이천-양평 등이 향후 개통 예정이라 교통망은 더욱 좋아질 전망입니다. 단지 내 국공립어린이집이 들어설 예정이며 인근 사동초등학교까지 걸어서 10분 이내에 도착할 수 있으며 사동중학교와 효양고도 위치해 우수한 학군을 갖추었습니다.
해링턴플레이스 안암
서울시 성북구 안암동 132-17 일원에 공급되는 "해링턴플레이스 안암"은 아파트 지하 2층, 지상 12층, 5개 동, 49 타입 ~ 84 타입 위주의 총 199세대 중 일반분양 114세대를 공급할 예정으로 입주시기는 2024년으로 예정돼 있습니다. 기관추천 특별공급이 발표되어 일정 참고하면 21. 11. 19. (금) 입주자모집공고 발표, 21. 11. 29. (월) 특별공급을 시작으로 청약이 진행될 거 같습니다.
안암 2구역 주택 재개발 정비사업으로 진행되는 해링턴플레이스 안암은 2009년에 조합을 설립하고 거의 13년에 가까운 사업진행기간을 거쳐오며 인고의 시간을 보냈는데, 이번에는 기관추천 특별공급 일정을 발표한 만큼 일반분양도 무리없이 진행되리라 생각됩니다.
해링턴플레이스 안암은 서울 지하철 보문역이 약 350m 거리에 위치해 있으며 안암초등학교, 용문중학교, 용문고등학교 등 우수한 학군을 자랑하며 이마트, 홈플러스, 고대 안암병원 등 단지 인근 생활편의시설이 즐비해있어 좋은 주거환경을 보여줄 것으로 기대됩니다.
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