대전 최초 환승역 용두역 개통 예정, 대전 하늘채 엘센트로 입주자모집공고
목차
- 청약 일정
- 공급 규모
- 평면도
- 공급 금액
- 중도금 대출
- 청약 주요 사항
- 특별공급 자격 및 선정방법
- 입주자모집공고
안녕하세요. 코오롱글로벌이 대전 용두동 1구역 재개발 사업을 통해 선보이는 "대전 하늘채 엘센트로" 입주자모집공고 및 청약일정 확인해 보도록 하겠습니다. 대전 하늘채 엘센트로는 아파트 지하 2층, 지상 33층, 총 5개 동, 총 474세대로 이 중 중소형 타입 위주의 304세대가 일반 분양 예정이네요. 최근 대전 중구는 다양한 정비사업을 통해 신흥 주거단지로 탈바꿈하고 있으며 대규모의 정비사업이 진행되고 있어 여러 가지 주변 주거환경이 크게 개선될 예정이라 기대가 됩니다. 특히, 단지가 들어서는 용두동은 대전 지하철 1호선과 충청권 광역철도가 만나는 대전 최초의 환승역인 용두역이 신설될 예정이라 향후 대전시를 포함해 충청권의 주요 도시를 연결하는 중심축으로 탈바꿈할 전망입니다.
단지 인근 대전광역시 중구 목동 1-95에 위치해 2019년 10월 분양한 "목동더샵리슈빌"은 내년 5월 입주를 앞두고 전용 84 타입 기준으로 실거래가 7억 이상을 보여주고 있어 84 타입 기준 분양가가 5억 원선인 대전 하늘채 엘센트로와 비교했을 때 안전마진은 2억 원 이상으로 보이네요. 수도권 외 투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 1순위 청약 자격은 대전시, 세종시, 충청남도 거주자로 입주자 모집공고 기준 청약 통장 가입기간 2년 이상 경과 및 예치기준금 충족, 과거 5년 이내 당첨된 사실이 없으면 가능하고 당첨자 선정방법은 전용 85 타입 이하 100% 가점제 적용으로 높은 가점이 유리합니다.
대전 하늘채 엘센트로는 대전 최초의 환승역인 용두역이 신설될 예정이며 단지에서 도보권에 1호선 오룡역 및 동서대로를 통해 사통팔달 교통망이 우수한 입지이며 목양초, 대성중, 대성고, 충남여중, 을지대학교 등이 인접해 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다. 단지 인근 코스트코, 롯데백화점, 홈플러스, CGV, 메가박스 등 다양하고 편안하게 생활 인프라를 누릴 수 있으며 경관녹지 산책로, 유등천 수변공원, 중촌시민공원 등을 통해 도심 속 자연을 느낄 수 있습니다.
청약 일정
특별공급 : 21. 11. 8. (월)
일반 1순위 해당 지역 : 21. 11. 9. (화)
일반 1순위 기타 지역 : 21. 11. 10. (수)
일반 2순위 : 21. 11. 11. (목)
당첨자 발표 : 21. 11. 17. (수)
청약방법 : 사업주체 견본주택 및 한국 부동산원 청약 홈
공급 규모
공급위치 : 대전광역시 중구 용두동 167-9번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 33층, 5개 동, 총 474세대 중 일반분양 304세대[특별공급 153세대, 일반공급 151세대]
입주예정일 : 2024년 7월 예정
평면도
공급 금액
| 구분 | 대전 하늘채 엘센트로 공급금액 (발코니 확장 공사비) |
| 59A | 335,700,000원 ~ 361,100,000원 (16,800,000원) |
| 59B | 334,400,000원 ~ 359,600,000원 (16,800,000원) |
| 74A | 426,900,000원 ~ 459,000,000원 (18,600,000원) |
| 74B | 426,900,000원 ~ 459,000,000원 (18,600,000원) |
| 84 | 481,000,000원 ~ 509,500,000원 (21,900,000원) |
대전 하늘채 엘센트로 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능합니다. 타입별 발코니 확장 위치 등 세부사항은 반드시 계약 전 견본주택에서 확인 바랍니다. 분양가는 평당 평균 1,470만 원 수준이네요.
중도금 대출
대전 하늘채 엘센트로 중도금 대출은 중도금 40%에 한하여 이자 후불제 조건으로 융자 알선을 시행할 예정입니다.
청약 주요 사항
| 구분 | 대전 하늘채 엘센트로 |
| 지역구분 | 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 대전광역시에 거주하거나 세종시 및 충청남도 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 * 순위 내 경쟁이 있을 경우 대전시 1년이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | 청약통장 가입기간 24개월 이상 및 예치기준금액 충족 세대주 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 100% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 특별공급 : 5년 일반공급 : 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급 자격 및 선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 | 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 | 대전시, 세종시, 충청남도 거주하는 무주택 세대구성원 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 | 대전시, 세종시, 충청남도 거주하는 무주택 세대구성원 혼인기간 7년 이내의 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전녀도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 경우 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 | 대전시, 세종시, 충청남도 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 | 대전시, 세종시, 충청남도 거주하는 무주택 세대주 생애최초로 주택을 구입하는 자 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
대전 하늘채 엘센트로 청약 관련 추가 선택품목 관련 안내 및 계약사항은 입주자 모집공고문 확인 바라며 견본주택 방문예약, 평면 영상, 홍보영상 등은 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
대전 하늘채 엘센트로
대전 첫 환승역, 용두역세권(예정) 첫 자리 - 대전 하늘채 엘센트로
hanulche-elcentro.com
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