대구 남구, 학군 및 교통환경 우수한 주거선호지, 힐스테이트 앞산 센트럴 청약일정
목차
- 청약 일정
- 공급 규모
- 평면도
- 공급 금액
- 중도금 대출
- 청약 주요 사항
- 특별공급 자격 및 선정방법
- 입주자모집공고
안녕하세요. 대구 남구 봉덕동 일대에 공급되는 "힐스테이트 앞산 센트럴"이 다가오는 11월 8일 특별공급을 시작으로 청약일정에 돌입하는데요. 힐스테이트 앞산 센트럴은 지하 2층, 지상 28층, 4개 동, 52 타입 ~ 84 타입 중소형 전용면적 위주로 총 345세대 중 일반분양 물량인 274세대가 분양예정에 있습니다. 단지명에서도 알 수 있듯이 대구의 대표적인 자연환경이 앞산과 신천, 수성못 등이 가까워 숲세권의 인기지역으로 관심이 집중될 것으로 보이며 남구 일대에 재건축, 재개발 사업이 활발하게 진행되어 향후 새로운 도시로의 변모를 준비하고 있습니다. 대구시청 정비사업 추진현황에 따르면 남구에서는 현재 총 29건의 정비사업이 추진 중이고 이 중 6곳은 이미 일반분양이 이루어졌습니다. 힐스테이트 앞산 센트럴 단지 바로 옆 2008년 준공한 연식에 있어서 10년 이상 차이나는 "앞산 힐스테이트"가 최근 84타입 기준으로 5억원의 실거래가를 찍었으며 2021년 준공한 "앞산비스타동원"은 84타입 기준으로 6억 원의 실거래가를 보여주고 있어 힐스테이트 앞산 센트럴의 안전마진은 1억 원 내외로 볼 수 있겠네요. 힐스테이트 앞산 센트럴은 수도권외 비투기 과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한은 당첨일로부터 7년간, 전매제한은 소유권 이전등기일 까지입니다.
힐스테이트 앞산 센트럴은 신천대로와 앞산순화로를 이용해 대구 수성구나 중구 등 대구 내 주요 도심지역이나 외곽으로 빠른 이동이 가능합니다. 또, 단지 서측으로 대구 3차 순환도로 미개통 구간 중 동편도로 700m가 착공을 앞두고 있으며 대구시에서 추진 중인 트램 순환선이 계획대로 진행된다면 대구 주요 지역을 순환하게 돼 대구 전역으로의 접근성이 우수해질 전망입니다. 단지 인근 봉덕초를 비롯해 경일여중, 경일여고, 협성경복중, 협성고 등을 도보로 이용할 수 있으며 대구도서관이 단지 인근에 조성될 예정이라 교육여건이 더욱 좋아질 전망입니다. 또한, 인근 영남대병원, 봉덕신시장, 홈플러스 등 인프라 시설도 갖추고 있는 생활여건을 보여주고 있습니다.
청약 일정
특별공급 : 21. 11. 8. (월)
일반공급 1순위 해당 : 21. 11. 9. (화)
일반공급 1순위 기타 : 21. 11. 10. (수)
일반공급 2순위 : 21. 11. 11. (목)
당첨자발표 : 21. 11. 17. (수)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈
공급 규모
공급위치 : 대구광역시 남구 봉덕동 1067-35번지 일원
공급규모 및 내역 : 아파트 지하 2층, 지상 28층, 4개 동 총 345세대 중 일반공급 274세대 및 부대복리시설
입주예정일 : 2024년 5월 예정
평면도
평면도 및 단지배치도 추후 업데이트 예정
공급 금액
| 구분 | 힐스테이트 앞산 센트럴 (발코니 확장 공사비) |
| 52 | 295,000,000원 ~ 315,000,000원 (22,000,000원) |
| 59A | 355,000,000원 ~ 385,000,000원 (26,000,000원) |
| 59B | 355,000,000원 ~ 385,000,000원 (26,000,000원) |
| 69 | 395,000,000원 ~ 429,000,000원 (28,500,000원) |
| 84 | 480,000,000원 ~ 515,000,000원 (30,700,000원) |
힐스테이트 앞산 센트럴 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능하며 84 타입의 경우 발코니 확장비가 3천만 원이 넘는 후들후들한 금액인 게 아쉽네요.
중도금 대출
힐스테이트 앞산 센트럴 중도금 대출은 이자 후불제로 총 분양대금의 50% 범위 내에서 시행사 및 시공사가 지정하는 대출 금융기관에서 대출 가능합니다.
청약 주요 사항
| 힐스테이트 앞산 센트럴 | |
| 지역구분 | 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위내 경쟁시 대구광역시 6개월 이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | 청약통장 가입하여 24개월 경과 및 예치기준금액 충족 세대주 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급 자격 및 선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 | 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 | 대구광역시 및 경상북도 거주하는 무주택 세대구성원 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 | 대구광역시 및 경상북도 거주하는 무주택 세대구성원 혼인기간 7년 이내인 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전녀도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 경우 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 | 대구광역시 및 경상북도 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 | 대구광역시 및 경상북도 거주하는 무주택 세대주 생애최초로 주택을 구입하는 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 현재 혼인중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
힐스테이트 앞산 센트럴 청약 관련하여 선택사항 및 계약 관련 기타 사항은 입주자 모집공고문 확인 바라며 견본주택 관람 예약 및 관심고객 이벤트 참여 등은 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
힐스테이트 앞산 센트럴 분양 안내 %>
www.hillstate.co.kr
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