수인분당선 학익역 예정, 대단지 프리미엄 갖춘, 학익SK뷰 입주자모집공고
목차
- 청약 일정
- 공급 규모
- 평면도
- 공급 금액
- 중도금 대출
- 청약 주요 사항
- 특별공급 자격 및 선정방법
- 입주자모집공고
안녕하세요. 오늘은 인천 미추홀구 학익 1구역 주택 재개발로 학익 1동 220번지 일원에 공급되는 "학익 SK VIEW" 입주자모집공고 및 청약일정 등 확인해 보도록 하겠습니다. 학익 SK뷰는 지하 2층, 지상 최고 29층, 14개 동, 총 1,581세대의 대단지로 이 중 1,215세대가 일반분양을 앞두고 있으며 전용 59 타입 ~ 84 타입 중소형 평형으로 구성돼 실수요자들의 선호도가 높을 것으로 예상됩니다.
최근 인천 지역의 부동산 상승세가 무서울 정도로 치솟고 있는데, 송도국제도시 뿐만아니라 저평가됐던 지역도 꾸준하게 상승세를 보이고 있습니다. 이는 지하철 7호선 연장, 수인분당선 추가 개통 예정, KTX예정 등 대형 교통호재로 서울과의 접근성이 향상되고 있어 강남 등 서울 주요 업무지구로 환승없이 이동이 가능해졌기 때문이라 보이네요. 이와 더불어 미추홀구는 학익SK 뷰 아파트가 위치하는 학익 1구역을 포함해 총 17곳에서 재개발, 재건축 사업이 추진 중으로 개발이 완료되면 약 1만3,000여 세대 규모의 미니신도시급으로 탈바꿈될 전망입니다. 2021년 6월에 준공한 힐스테이트학익이 84타입 기준 실거래가 6억 6천만 정도 형성하고 있고 향후 시티오씨엘 단지들이 학익동 시세를 이끌것으로 보이며 학익SK뷰도 이 단지들을 따라가는 형태로 거래가가 형성될 것으로 기대됩니다. 학익SK뷰는 수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨제한은 당첨일로부터 7년, 전매제한은 소유권이전등기일까지이며 실거주의무는 없습니다.
학익 SK 뷰 교통환경은 인근에 수인분당선 학익역이 2024년 개통 예정이며 학익역과 한 정거장 거리에 있는 송도역은 인천발 KTX 직결 사업으로 2024년 말 완공 예정입니다. 아울러 GTX-B, 인천 2호선 고양 연장 등을 주변에 추진 중이고 차량으로 5분 거리에 서울, 성남 등으로 이동할 수 있는 제2경인고속도로 문학 IC가 위치해 있어 우수한 교통망을 보여줍니다. 단지 인근 도보권에 남인천중고, 학익고를 비롯하여 반경 1km 내 통학 가능한 각급 학교 10개가 자리하고 있어 교육여건이 우수하며 홈플러스, 학익시장, 시티필드 예정, 인천지방법원 등이 위치해 각종 편의시설을 편리하게 이용할 수 있으며 미추홀 근린공원, 인천 문학경기장 등을 통해 여가 활동을 즐길 수 있는 여건을 갖추고 있습니다.
청약 일정
특별공급 : 21. 11. 15. (월)
일반공급 1순위 해당 지역 : 21. 11. 16. (화)
일반공급 1순위 기타 지역 : 21. 11. 17. (수)
일반공급 2순위 : 21. 11. 18. (목)
당첨자 발표 : 21. 11. 24. (수)
청약방법 : 학익SK뷰 견본주택 및 한국부동산원 청약홈
공급 규모
공급위치 : 인천광역시 미추홀구 학익1동 220번지 일대
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 29층, 14개 동, 총 1,581세대 중 일반분양 1,215세대[특별공급 593세대, 일반공급 622세대]
입주시기 : 2024년 9월 예정
평면도
학익SK뷰 아파트 평면도 추후 업데이트 예정
공급 금액
| 구분 | 학익 SK 뷰 공급금액 (발코니 확장 공사비) |
| 59A | 350,000,000원 ~ 400,800,000원 (15,200,000원) |
| 59B | 338,800,000원 ~ 390,800,000원 (16,300,000원) |
| 74A | 425,500,000원 ~ 485,300,000원 (17,400,000원) |
| 74B | 428,800,000원 ~ 473,100,000원 (17,200,000원) |
| 84A | 485,200,000원 ~ 539,700,000원 (18,500,000원) |
| 84B | 473,000,000원 ~ 539,500,000원 (17,300,000원) |
학익 SK 뷰 아파트 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부 가능합니다.
중도금 대출
학익 SK 뷰 아파트 중도금 대출은 중도금 이자후불제 조건으로 전체 공급대금의 중도금 60% 중 50% 범위 내에서 시행할 예정입니다.
청약 주요 사항
| 구분 | 학익 SK 뷰 |
| 지역구분 | 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 인천광역시 또는 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 * 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | 청약통장 가입하여 2년 경과 및 예치기준금액 충족 세대주 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급 자격 및 선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 | 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 | 인천광역시, 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 | 인천광역시, 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 혼인기간 7년 이내인 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전녀도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 경우 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 | 인천광역시, 수도권에 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 | 인천광역시, 수도권에 거주하는 무주택 세대주 생애최초로 주택을 구입하는 자 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
학익 SK 뷰 청약 관련하여 계약절차 및 유의사항, 추가 선택품목 계약 등 관련하여 자세한 사항은 입주자 모집공고문 확인 바라며 견본주택 방문예약 등은 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
학익 SK VIEW
hisk.co.kr
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