힐스테이트 탑석 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 입지환경, 중도금대출, 탑석역
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 의정부시 용현동 산32번지 외 51필지에 공급되는 "힐스테이트 탑석" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 힐스테이트 탑석은 아파트 지하 3층, 지상 최고 39층, 5개 동, 총 636세대 규모로 조성되며 입주시기는 2025년 8월 예정입니다.
힐스테이트 탑석이 위치하는 곳은 바로 뒤 추동공원을 품은 공세권 아파트로 2025년 개통 예정인 지하철 7호선 연장선인 탑석역을 지하철 7호선 연장선인 탑석역을 이용할 수 있는 입지로 대중교통 15분, 도보 22분 내외 소요될 것으로 예상됩니다. 여기에 인근 수도권 제2순환고속도로가 2023년 개통을 앞두고 있고, 의정부IC를 통해 수도권 제1순환고속도로, 동부간선도로 등 광역도로망 이용이 수월합니다. 단지 인근 솔뫼초, 솔뫼중학교까지는 직선거리 약 600m, 동국사대부속 영석고등학교는 약 100m 이내에 위치해 도보권 통학이 가능합니다. 단지 인근 백화점, 코스트코, 홈플러스, 롯데시네마 등 풍부한 생활 인프라를 갖추었고, 단지 뒤편 추동공원을 끼고 있어 쾌적함까지 부족함이 없어 보입니다.
최근 의정부 지역에서 분양한 아파트 청약 결과 살펴보면 지난해 12월 분양한 "e편한세상 신곡 파크프라임"의 경우 전용84타입 1순위 해당지역 4.84대 1의 경쟁률, 최고가점 72점, 평균가점 40점대의 분포를 보였습니다. 분양가는 84타입 6.3억으로 다소 높은 분양가라고 보여졌으나 무순위 청약까지 진행하며 완판을 보였습니다. 이번에 분양하는 힐스테이트 탑석도 e편한세상 신곡 파크프라임과 비슷한 수준의 청약 경쟁률이 나타날 것으로 예상되며 분양가가 더 저렴하게 나와 경쟁력은 있어 보이네요.
현재 탑석역 인근 시세를 리딩하는 단지인 "탑석센트럴자이"의 경우 전용 84타입 8억 ~ 9억 선에서 실거래되고 있고, 호가는 10억까지 보이고 있습니다. 역과의 거리나 세대수 모두 탑석센트럴자이가 우수하나 힐스테이트 탑석은 공원을 품은 프리미엄 단지로 특장점을 갖추고 있어 안전마진은 약 2억 원 내외 예상되네요.
의정부시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능하며 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 이자후불제, 50% 까지 가능할 것으로 보이네요.
자연친화 힐링&웰빙 프리미엄
단지 바로 앞 65만㎡ 규모의 추동공원을 누리는 '공원 품은 아파트'
수락산과 도봉산의 사계절을 바라보는 명품 조망권(일부세대 제외)
특급생활 리빙&에듀 프리미엄
이마트, 코스트코, 홈플러스 등 편리한 생활인프라
솔뫼초, 솔뫼중, 동국사대부속 영석고 등 근거리학군
특급호재 교통&비전 프리미엄
7호선 연장 탑석역, GTX-C 노선 의정부역
306보충대 도시개발사업의 최대수혜지
힐스테이트 탑석 청약일정
특별공급 : 22. 6. 27. (월)
일반공급 1순위 해당지역 : 22. 6. 28. (화)
일반공급 1순위 기타지역 : 22. 6. 29. (수)
일반공급 2순위 : 22. 6. 30. (목)
당첨자발표 : 22. 7. 6. (수)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
사업주체 견본주택 : 경기도 의정부시 용현동 211-8번지
힐스테이트 탑석 공급규모
공급위치 : 경기도 의정부시 용현동 산32번지 외 51필지
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 39층, 5개 동, 총 636세대[특별공급 325세대, 일반공급 311세대]
입주시기 : 2025년 8월 예정
힐스테이트 탑석 평면도
힐스테이트 탑석 분양가
59A타입 : 4.62억
59B타입 : 4.60억
59C타입 : 4.59억
74A타입 : 5.77억
74B타입 : 5.73억
84A타입 : 6.28억
84B타입 : 6.22억
힐스테이트 탑석 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 24,000,000원에서 28,500,000원 수준으로 타입별 확장금액 확인바랍니다.
청약핵심사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
의정부시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 7년간
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 50%
특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[57세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[62세대]
- 입주자모집공고일 현재 의정부시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[126세대]
- 입주자모집공고일 현재 의정부시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[18세대]
- 입주자모집공고일 현재 의정부시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[62세대]
- 입주자모집공고일 현재 의정부시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
힐스테이트 탑석 청약관련하여 추가선택품목 사항 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 홍보영상 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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