아산배방 라온프라이빗 청약일정, 공급규모, 평면도, 중도금대출, 입지환경, 배방역
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 280-3번지 일원에 공급되는 "아산배방 라온프라이빗" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 아산배방 라온프라이빗은 아파트 지하 1층, 지상 20층, 3개 동, 총 195세대 규모로 조성되며 입주시기는 2024년 9월 예정입니다.
아산배방 라온프라이빗이 위치하는 곳은 지하철 1호선 배방역을 도보 18분 내외로 이용할 수 있는 입지로 인근 KTX 천안아산역, 배방터미널 등 광역교통망도 가까워 수도권 접근성이 우수합니다. 또한, 경부고속도로 천안IC, 21번 국도, 43번 국도 등 도로교통망을 통해 타 지역으로의 이동이 편리합니다. 단지에서 배방초등학교까지 도보 11분, 모산초등학교 도보 15분, 모산중학교 도보 7분 거리에 위치해 도보권에 학군이 형성되어 있습니다. 갤러리아 백화점, 이마트, 모다아울렛, CGV 등 아산신도시 인프라를 편리하게 이용 가능하며 단지 바로 앞 도보로 출퇴근이 가능한 삼성전자 나노시티 온양캠퍼스가 위치하고, 삼성디스플레이시티, 탕정일반산업단지 등이 가까워 직주근접 배후수요가 풍부합니다. 현대차, 현대모비스가 차세대 전기차 생산거점을 갖출 예정이라 미래가치도 기대돼 향후 주택 수요는 더욱 풍부해질 것으로 전망되네요.
단지 인근 지난해 3월 청약진행한 "더샵센트로"의 경우 전용 84타입에서 36대 1의 경쟁률과 최고가점 75점을 보여 직주근접 배후수요를 갖춘 아산의 인기를 몸소 실감할 수 있었고, "탕정역 예미지"의 경우는 전용 84타입에서 412대 1의 경쟁률을 보이며 역시나 높은 관심을 모았습니다. 84타입 기준으로 더샵센트로 3.6억, 탕정역예미지 3.8억, 아산배방 라온프라이빗 4.4억 원으로 아산배방 라온프라이빗이 가장 높은 분양가를 보이고 있습니다. 시간이 지날수록 아산지역의 분양가는 더 올라갈 것으로 전망돼 역시나 빠르면 빠를수록 분양가는 착하다는 걸 알 수 있네요. 더샵센트로의 경우 현재 84타입 분양권이 4억 초반에 거래되고 있으며 배방역 인근 시세도 4억 원대에 형성되어 있어 안전마진은 높지 않습니다.
아산시 배방읍은 현재 비규제지역으로 계약금 납부 후 전매 가능하다는 장점을 갖추고 있고, 아산시, 충청남도, 세종시, 대전광역시 거주하시는 분이라면 누구나 청약가능하며 단 순위 내 경쟁이 있을 경우 아산시 거주자가 우선합니다. 전용 85이하 가점제 40%, 추첨제 60%로 추첨제 물량이 상대적으로 많아 저가점자도 당첨 확률이 높습니다.
우수한 교육환경
도보통학이 가능한 모산초, 모산중, 배방고 위치
배방도서관, 배방유치원 등 우수한 교육환경
쾌속의 교통환경
1호선 배방역, KTX 천안아산역
경부고속도로 천안IC를 통한 높은 수도권 접근성
풍부한 생활환경
갤러리아 백화점, 이마트, 모다아울렛, CGV
가깝게 누리는 아산 신도시의 생활인프라
편리한 직주근접
도보거리 삼성전자 나노시티
삼성디스플레이시티로 이어지는 원스톱 교통망
눈부신 미래가치
삼성디스플레이시티 및 현대차
투자확대와 탕정 테크노밸리 등 다양한 개발호재
아산배방 라온프라이빗 청약일정
특별공급 : 22. 6. 27. (월)
일반1순위 : 22. 6. 28. (화)
일반2순위 : 22. 6. 29. (수)
당첨자발표 : 22. 7. 7. (목)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
당사 견본주택 : 충청남도 아산시 모종동 672번지
아산배방 라온프라이빗 공급규모
공급위치 : 충청남도 아산시 배방읍 공수리 280-3번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 20층, 3개 동, 총 195세대[특별공급 96세대, 일반공급 99세대]
입주시기 : 2024년 9월 예정
아산배방 라온프라이빗 평면도
아산배방 라온프라이빗 분양가
84A타입 : 4.40억
84B타입 : 4.40억
84C타입 : 4.40억
84D타입 : 4.42억
84E타입 : 4.35억
84F타입 : 4.35억
아산배방 라온프라이빗 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.
청약핵심사항
◎ 지역구분
수도권 외 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
아산시에 거주하거나 충청남도, 세종시, 대전광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 아산시 거주자 우선공급
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치금기준 충족
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 40%, 추첨제 60%
◎ 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 1순위 청약접수 제한
◎ 전매제한 : 전매제한 없음(계약금 완납 후 전매가능)
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 미정
특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[18세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[18세대]
- 입주자모집공고일 현재 아산시, 충청남도, 세종시, 대전광역시 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[38세대]
- 입주자모집공고일 현재 아산시, 충청남도, 세종시, 대전광역시 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[4세대]
- 입주자모집공고일 현재 아산시, 충청남도, 세종시, 대전광역시 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[18세대]
- 입주자모집공고일 현재 아산시, 충청남도, 세종시, 대전광역시 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
아산배방 라온프라이빗 청약관련하여 추가선택품목 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고 확인 바라며 E모델하우스 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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