힐스테이트 인덕원 민간임대, 분양전환, 청약일정, 공급규모, 평면도, 임대조건, GTX-C
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안녕하세요. 오늘은 경기도 의왕시 포일동 506-1번지 일원에 장기일반민간임대주택 형태로 공급되는 "힐스테이트 인덕원" 임차인 모집공고 및 일정 자세히 살펴보겠습니다. 힐스테이트 인덕원은 아파트 지하 5층, 지상 28층, 3개 동, 총 349세대 규모로 조성되며 이 중 다자녀, 신혼부부, 노부모부양 우선공급 30세대, 기타 우선공급 214세대, 수도권 일반공급 105세대가 공급됩니다. 입주시기는 2025년 8월 예정되어 있습니다.
힐스테이트 인덕원이 입지하는 곳은 지하철 4호선 인덕원 역에서 도보 18분 내외에 위치하고 있으며 인덕원역은 최근 정부에서 발표한 GTX-C 노선 정차가 확정됨에 따라 다시 한번 부동산 시장일 들썩이고 있습니다. 향후 인덕원역은 기존 지하철 4호선에 추가하여 광역급행고속철도인 GTX-C, 월곶판교선, 인덕원동탄선이 들어올 예정이라 4개의 철도노선이 지나가는 수도권 핵심 지역으로 거듭날 것으로 전망됩니다. 아울러 벌말초등학교까지 도보 11분, 인덕원초등학교까지 도보 14분, 백운중학교까지 도보 8분 내외로 통학할 수 있는 안심 학군입니다. 평촌의 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있는 단지로 단지 인근 백운호수 등도 위치해 쾌적한 자연도 누릴 전망입니다.
'힐스테이트 인덕원' 단지 바로 옆에 맞닿아 있는 '인덕원 푸르지오 엘센트로'는 전용 84타입 기준 지난해 16억 원의 실거래가를 기록했습니다. 이를 힐스테이트 인덕원 전용 74타입으로 환산하면 약 14억 원으로 계산되고, 가치를 가지고 있습니다. 아직 구체적으로 확정된 것은 없지만 계약시점에 확정분양형 선택 시 우선분양권을 부여할 것으로 보여 계약시점에 확정분양가가 책정된다면 14억 원 수준으로 나오지 않을까 조심스레 예상해봅니다. 계약시점에 임대형으로 선택시 우선분양전환이 없으며 임대조건은 전세형이 아닌 월세형으로 74타입은 월 100만 원의 부담스러운 금액입니다.
힐스테이트 인덕원은 일반공급이 아닌 민간임대라는 상품성이 부족하지만 전국 청약이 가능한 일반적인 민간임대와 다르게 의왕시, 수도권 거주자에게만 기회가 주어지며 세대주, 세대원 무관, 주택소유 여부 및 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약 가능하며 추후 확정분양을 위해서는 추가금을 별도로 납입해야 합니다. 청약신청금은 100만 원이며 당첨자 선정은 100% 추첨제로 진행되는 점 참고 바랍니다. 자, 그럼 더 자세한 사항은 아래 모집공고 내용 천천히 보시길 바라겠습니다.
다양한 개발이 예정된 미래가치
GTX-C 인덕원역 확정, 월곶판교선 계획, 과천지식정보타운
제2의왕테크노파크 계획, 포일2지구, 의왕청계지구 등
서울을 빠르게 통하는 광역교통
4호선 인덕원역 생활권, 용인서울고속도로, 수도권제1순환도로
제2경인고속도로 등 서울 강남 및 수도권 접근성 향상
편리하고 쾌적한 생활환경
대형마트, 백화점 등 상업시설, 인덕원 등의 생활인프라 공유
학의천, 청계천, 백운호수, 포일공원, 물빛근린공원 등 인근
힐스테이트 인덕원 청약일정
신청일자: 22. 3. 7. (월) ~ 22. 3. 8. (화) (10:00 ~ 17:00)
당첨자발표 : 22. 3. 11. (10:00 이후)
신청방법 : 인터넷 청약접수(당사홈페이지)
힐스테이트 인덕원
GTX-C [인덕원역(추진계획)]와 평촌신도시 생활권, 다양한 개발호재와 청정 라이프까지 힐스테이트의 남다른 주거문화로 펼쳐집니다.
hillstate-indeogwon.co.kr
힐스테이트 인덕원 공급규모
공급위치 : 경기도 의왕시 포일동 506-1번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 5층, 지상 28층, 3개 동, 총 349세대[다자녀, 신혼부부, 노부모부양 30세대, 기타 우선공급 214세대, 수도권 일반공급 105세대]
공급대상 : 장기일반민간임대주택(임대의무기간 10년)
입주시기 : 2025년 8월 예정
힐스테이트 인덕원 평면도
힐스테이트 인덕원 임대조건
50타입(75세대) : 6.0억/월임대료 70만원
64A타입(74세대) : 7.97억/월임대료 85만원
65B타입(150세대) : 7.84억/월임대료 85만원
70타입(50세대) : 8.98억/월임대료 100만원
※ 당해 주택은 임대기간 종료 후 분양전환시 분양 가격 및 방법은 임대사업자가 결정하여 시행하며 거주 중인 임차인은 우선 분양전환 권리가 없습니다. 아울러 임대료 납부일은 입주 후 또는 입주 지정기한 종료일 중 빠른 일자로 임대사업자가 지정하는 날로 추후 안내 예정입니다.
청약체크사항
| 청약체크사항 구분 | 힐스테이트 인덕원 |
| 공급위치 | 투기과열지역, 분양가상한제 미적용 |
| 수도권 신청자격 | 수도권에 거주하는 만19세 이상인 자 세대주, 세대원 무관 청약통장 가입여부, 주택소유여부에 관계없이 청약가능 |
| 의왕시 우선공급자격 | **아래 표 참고바람 |
| 배정세대수 | 의왕시 우선공급(다자녀, 신혼부부, 노부모부양) 30세대 의왕시 우선공급 214세대 수도권 일반공급 105세대 |
| 청약시 유의사항 | 1개의 군에서 1개의 타입만 청약신청가능, 1인 2건 이상 중복신청시 무효 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권 부여하지 않음 |
| 청약신청금 | 100만원 |
| 당첨자선정 | 100% 추첨제 |
| 임대기간 | 10년 |
| 임차인대출 | 자납(임대사업자 대출알선 의무 없음) |
모집공고/분양홈페이지
힐스테이트 인덕원 임차인 모집공고(장기일반민간임대주택) 청약관련하여 기타 계약시 유의사항 등은 입주자 모집공고 확인 바라며 홍보영상 등은 아래 공식 홈페이지 참고바랍니다.(청약진행도 공식홈페이지에서 가능합니다.)
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GTX-C [인덕원역(추진계획)]와 평촌신도시 생활권, 다양한 개발호재와 청정 라이프까지 힐스테이트의 남다른 주거문화로 펼쳐집니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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