시흥장현A9블록 신혼희망타운 추가모집, 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 장곡역
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안녕하세요. 오늘은 시흥장현 공공주택 지구 내 A9블록에 공급되는 "시흥장현 A9블록" 신혼희망타운 추가모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 시흥장현 A9블록은 아파트 지상 최고 25층, 15개 동, 총 1,232세대 규모로 조성되며 이번에 추가모집 세대는 43세대로 전용면적 46타입 41세대, 55타입 2세대 입니다. 입주예정일은 2023년 9월로 신혼희망타운 청약관련 자세한 내용 확인 바랍니다.
시흥장현 A9블록은 2026년 개통 예정인 월판선 장곡역 예정지까지 도보 8분 내외가 소요되는 역세권 입지로 대중교통을 통해 서해선 시흥시청역, 시흥능곡역 접근이 수월합니다. 특히 시흥시청역은 현재 서해선 운행에 월판선, 신안산선 개통이 예정되어 있어 향후 복합환승센터 예정되어 있어 교통환경은 우수해질 전망입니다. 단지 인근 진말초등학교까지 도보 12분, 가온초등학교까지 도보 16분 내외 소요되는 안심 통학군으로 장곡동행정복지센터, 시흥경찰서 등 관공서가 가깝고 인근 갯골생태공원 등 자연녹지가 풍부한 것이 특징입니다.
단지 인근 비교 단지 분석해보면 2020년 7월 준공한 "시흥능곡역모아미래도"의 경우 세대수 약 1,000세대 규모로 시흥장현A9와 세대수에서 가장 가까우며 현재 전용 84타입 최근 최고 7억 6,000만 원 실거래되었고, 이를 전용 55타입으로 환산하면 약 4.9억 원 정도입니다. 시흥장현A9블록 전용55타입 분양가 3.2억 원으로 연식차이를 감안하면 2억 내외로 예상됩니다. 물론 55타입의 경우 수익공유형 모기지 신청해야하며 추후 양도시 정산금을 나눠가져야 된다는 아쉬움이 있습니다. 그래도 입지적으로 나쁘지 않고 추후 교통호재 등이 예정되어 있기 때문에 신혼부부 등에게는 기회로 보입니다. 소형평형이라도 일정한 갭을 두고 역세권 주변 시세를 따라가리라 봅니다. 재당첨제한은 당첨자발표일로부터 10년간, 전매제한은 당첨자발표일로부터 6년, 실거주의무는 최초 입주가능일로부터 3년입니다.
발빠른 교통환경
월곶판교선 장곡역 예정, 지구 내 서해선 개통, 신안산선 착공
제3경인고속도로, 영동고속도로, 수도권제1순환고속도로 인접
서해선, 신안산선, 월곶판교선이 모두 지나는 시흥시청역에 복합환승센터 조성 예정
남다른 생활환경
도보권에 초, 중, 고등학교 신설 예정
지구 내 위치한 시흥시청과 시흥능곡지구 등 기존시가지의 생활인프라
늘푸른 자연환경
근린공원, 군자봉 둘레길 가까이 누리는 숲세권 입지
물왕저수지, 호조벌, 갯골생태공원 등 자연친화적 생태라인
시흥장현 A9 청약일정
접수 : 22. 3. 17. (목) ~ 22. 3. 18. (금) (10:00 ~ 16:00)
당첨자발표 : 22. 3. 28. (월) 14:00 이후
당첨자/예비자 서류접수 : 22. 3. 30. (수) ~ 22. 3. 31. (목) (10:00 ~ 16:00)
청약방법 : LH청약센터 및 모바일앱
LH청약센터
apply.lh.or.kr
시흥장현 A9 공급규모
공급위치 : 경기도 시흥시 장곡동, 장현동, 광석동, 능곡동, 군자동 일원 시흥장현 공공주택지구 내 A-9블록
공급규모 : 아파트 최고 25층, 15개 동, 총 1,232세대 중 추가모집 43세대[전용 46타입 41세대, 전용 55타입 2세대]
입주시기 : 2023년 9월 예정
시흥장현 A9 평면도
시흥장현 A9 분양가
시흥장현 A9 분양가는 위 표에서와 같이 각타입별로 상이하며 계약금 10%, 중도금 20%, 입주시 잔금 납부하시면 됩니다. 아울러 46AL, 46AH 타입은 수익공유형 모기지 가입 의무가 없으나 55AL, 55BH 타입은 마이너스옵션 선택이 불가해 분양가 3억 300만 원 초과로 수익공유형 모기지 가입해야합니다. 또한, 발코니 확장 비용 등은 포함되지 않은 금액이며 아래 표에서 발코니 확장 금액 별도 확인 바랍니다.
청약체크사항
| 청약체크사항 구분 | 시흥장현 A9블록 신혼희망타운 |
| 공급대상 | 신혼부부 : 혼인중, 혼인기간 7년 이내 or 6세 이하 자녀 예비신혼부부 : 혼인 계획중, 공고일로부터 1년 이내 증명 한부모가족 : 6세 이하의 자녀를 둔 부 또는 모 |
| 우선공급 | 시흥시 1년 이상 거주자 30% 경기도 6개월 이상 거주자 20% 기타 수도권 거주자 50% |
| 유의사항 | - 입주시까지 무주택세대구성원 자격 유지 - 1세대내 무주택세대구성원 1인만 신청가능 - 공간선택, 마이너스옵션, 일부추가선택품목 선택 불가 - 주택취급 자금조달 및 입주계획서 의무제출 |
| 재당첨제한 | 당첨자 발표일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 당첨자 발표일로부터 6년 |
| 실거주의무 | 최초 입주가능일로부터 3년 |
신혼희망타운 신청자격
| 구분 | 대상자 자격 |
| 신혼부부 |
- 수도권 거주, 혼인 중인 신혼부부 - 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원 - 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입 - 전년도 도시근로자 월평균소득 130% 이하(맞벌이 140% 이하) - 총자산보유기준 이하 |
| 예비신혼부부 | - 수도권 거주, 입주자모집공고일 기준 1년 이내 혼인사실 증명 - 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입 - 전년도 도시근로자 월평균소득 130% 이하(맞벌이 140% 이하) - 총자산보유기준 이하 |
| 한부모가족 | - 수도권 거주, 6세 이하의 자녀를 둔 부 또는 모 - 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입 - 전년도 도시근로자 월평균소득 130% 이하(맞벌이 140% 이하) - 총자산보유기준 이하 |
** 전년도 도시근로자 월평균소득 기준, 총자산보유기준은 입주자모집공고문 확인바람!
모집공고/분양홈페이지
[시흥장현A9블록 신혼희망타운 추가모집공고]
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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