부천 원종 아이원시티 일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 후분양, 대곡소사선, 대장지구
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안녕하세요. 오늘은 경기도 부천시 원종동 316번지 외 1필지에 후분양 단지로 공급되는 "부천 원종 아이원시티" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 부천 원종 아이원시티는 아파트 지하 2층, 지상 최고 13층, 2개 동, 총 132세대 규모로 조성되며 이중 특별공급 69세대, 일반공급 63세대가 공급됩니다. 입주시기는 2022년 4월 예정으로 후분양 단지이기 때문에 계약금 납부와 잔금납부 기간이 짧습니다.
부천 원종 아이원시티는 대곡-소사선 구간 중 원종역이 올해 5월 조기개통을 앞두고 있어 개통시 도보 약 7분 내외의 거리로 원종역 이용이 가능한 초역세권 입지를 갖추고 있습니다. 아울러 제4차 국가철도망 구축계획 중 하나인 원종-홍대선이 예정 및 원종역에서 한정거장 이동하면 부천종합운동장역에서 7호선 환승이 가능하고, 향후 GTX-B 노선 개통시 서울, 수도권 접근이 상당히 좋아집니다. 여기에 오정초등학교까지 도보 11분 내외로 통학가능하며 단지 인근 다양한 공원이 조성되어 있어 쾌적한 생활이 가능합니다.
부천 원종역 예정 역사 주변으로 지난해 7월에 청약을 진행한 "부천 브라운스톤 원종"의 경우 전 타입 해당지역 1순위 마감으로 최고 경쟁률은 전용 84A타입에서 36대 1의 경쟁률을 보였으며 최고가점은 64점 이었습니다. 당시에 세대수도 적은 소규모 단지라서 높지 않은 경쟁률을 보일 것으로 예측했으나 소규모 단지임에도 불구하고 대곡-소사선 원종역 개통이라는 눈에 보이는 교통호재와 원종-홍대선 예정, 부천종합운동장 GTX-B 예정이라는 굵직한 호재들로 인해 알찬 경쟁률을 보였습니다. 여기에 부천대장신도시 개발 등 주변에 낙후된 인프라 개발 예정까지 있어 향후 주거환경은 더욱 좋아질 것으로 기대되고 이번에 진행하는 부천 원종 아이원시티도 입지적으로는 역과의 거리가 더욱 가까운 장점이 있어 엇비슷하거나 약가 높은 경쟁률과 가점을 기록할 것으로 예상되나 84타입 약 6.8억 원이라는 다소 부담되는 분양가가 어떻게 작용할지 궁금하네요.
2011년 2월 준공한 "원종금호어울림"의 경우 전용 84타입이 6억 중후반에서 거래되고 있어 연식은 11년 차이나고 역과의 거리가 부천 원종 아이원시티가 더 우수하기 때문에 안전마진은 5,000만 원에서 1억 원 내외로 예상됩니다. 부천시 1년 이상 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 부천시 1년 이상 거주자가 우선합니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간, 전매제한은 소유권이전등기일까지(3년), 실거주의무는 없습니다. 계약이후 잔금 납부일까지 기간이 짧아 세입자를 구하는 것은 쉽지 않을 듯 하지만 세를 놓아 잔금을 마련하는 방법도 활용해 보시고 사업주체에서 대출을 알선하지 않기 때문에 청약 전 담보대출 관련해서도 자금계획 세우시길 바랍니다.
최고입지의 교통환경
소사-대곡선 예정, 원종-홍대선 예정으로 더블역세권의 편리함
경인고속도로 인접으로 서울로 빠르게 이동하는 편리한 서울접근성
빛나는 미래가치
경인고속도로지하화 사업 예정으로 교통정체손실 해결
부천 대장신도시 10분 이내 거리와 부천 원종지구 도시재생사업으로 새로워지는 중심
건강한 파크라이프
온데미 공원, 오정대공원, 고강선사유적공원, 백만송이 장미원 등 주변 공원형성
학세권의 완전체
도보로 이동할 수 있는 초, 중, 고등학교 인접한 교육환경
원종 아이원시티 청약일정
특별공급 : 22. 3. 17. (목)
일반 1순위 해당지역 : 22. 3. 18. (금)
일반 1순위 기타지역 : 22. 3. 21. (월)
일반 2순위 : 22. 3. 22. (화)
당첨자발표 : 22. 3. 28. (월)
청약방법 : 사업주체 홍보관 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 홍보관 : 경기도 부천시 원종동 316, 분양사무실
원종 아이원시티 공급규모
공급위치 : 경기도 부천시 원종동 316 번지 외 1필지
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 13층, 2개 동, 총 132세대[특별공급 69세대, 일반공급 63세대]
입주시기 : 2022년 4월 예정
원종 아이원시티 평면도
원종 아이원시티 분양가
70A타입 : 5.89억
70B타입 : 5.67억
73C타입 : 6.00억
74D타입 : 6.25억
74E타입 : 6.21억
75F타입 : 6.06억
76G타입 : 6.28억
84H타입 : 6.84억
부천 원종 아이원시티 후분양 단지로 입주예정일은 2022년 4월 예정되어 있으며 분양가 납부는 계약금 10% 납부 후 계약체결일 30일 후에 나머진 잔금 90% 납부해야 합니다. (발코니 확장 공사비는 분양가에 포함되어 있음. 삼성 시스템 에어컨, 삼성 식기세척기, 슬림 3연동 슬라이드 중문, 빌트인 주방 쿡탑, 탄소필터형 아일랜드 후드 등도 무상으로 제공됩니다.)
청약체크사항
| 청약체크사항 구분 | 부천 원종 아이원시티 |
| 지역구분 | 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 부천시 1년 이상 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 부천시 1년 이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지(3년) |
| 실거주의무 | 없음 |
| 중도금대출 | 없음(준공인가 완료된 아파트로 중도금대출 실행하지 않음) |
특별공급자격/선정방법
| 특별공급 구분 | 특별공급 대상자 자격 | 특별공급 선정방법 요약 |
| 기관추천 [13세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [13세대] |
- 부천시, 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [26세대] |
- 부천시, 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [4세대] |
- 부천시, 수도권에 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [13세대] |
- 부천시, 수도권에 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
부천 원종 아이원시티 청약관련하여 추가품목 계약 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 E모델하우스 및 홍보관 방문예약 안내 등은 아래 공식홈페이지 참고 바랍니다.
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