소사역 부천 유일 더블역세권, 지상 최고 49층 랜드마크, 힐스테이트 소사역 모집공고
목차
- 청약일정
- 공급규모
- 평면도
- 공급금액
- 중도금 대출
- 청약 주요사항
- 특별공급자격/선정방법
- 입주자모집공고
안녕하세요. 오늘은 경기도 부천시 소사본동 65-2번지 일원에 공급되는 "힐스테이트 소사역" 입주자모집공고 및 청약일정 살펴보겠습니다. 힐스테이트 소사역은 지하 6층, 지상 최고 49층, 전용면적 74 타입 ~ 84 타입, 총 629세대 규모의 주상복합단지로 조성되며 지하 1층부터 지상 3층까지는 상업시설인 힐스 에비뉴 소사역이 함께 들어서 지역 랜드마크로 자리매김할 전망입니다.
부천시 소사역 일대는 과거부터 낙후된 지역으로 전국에서 차가 가장 막히는 지역 10곳에 꼽힐 만큼 도로 교통도 불편했는데, 최근 소사역 일대에 각종 개발 호재가 잇따르며 부동산 시장에서 주목을 받고 있습니다. 소사역 주변으로 약 5,000여 세대에 달하는 대규모 아파트 개발 사업이 추진되고 있고, 현재 건설 중인 복선전철 대곡 소사선이 2023년 개통되면 소사역은 전철 1호선과 대곡소사선이 지나는 완벽한 더블 역세권으로 변모할 예정입니다. 이렇게 되면 향후 소사역에서 1 정거장 이동 후 GTX-B 노선 정차역 예정역인 부천종합운동장역에서 GTX를 타고 서울, 수도권으로 빠르게 접근할 수 있다는 장점을 갖추고 있네요.
힐스테이트 소사역은 부천시 1년 이상 거주자와 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자로 만 19세 이상이면 청약신청 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 부천시 1년 이상 거주자가 우선하며 초역세권 위치에 랜드마크 단지로 경쟁률이 치열할 것으로 예상됩니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간, 전매제한은 소유권 이전 등기일까지이며 실거주의무는 없어 향후 입주 시에 전세를 놓는 방법도 고려해야겠습니다. 중도금 대출은 중도금 이자후불제로 진행될 예정이며 최근 부동산 대출정책으로 인해 대출 가능 범위는 추후 안내될 예정이며 한 가지 아쉬운 점은 발코니 확장 비용이 평균 4,000만 원에 달해 부담이 될 수 있겠네요.
최근 역세권 입지와 상품성을 갖춘 고층 주상복합단지들이 부동산 시장에서 주목받으며 신고가 거래가 이어지고 있는 추세입니다. 실제로 7호선 부천시청역 역세권에 자리한 '중동 센트럴파크 푸르지오'는 전용 84 타입 13억 5,000만 원의 거래를 보이며 고층 랜드마크 단지의 인기를 보여주고 있습니다. 힐스테이트 소사역 바로 아래 위치해 2012년 9월에 준공해 연식이 10년 차인 '부천 소사역 푸르지오'는 전용 84 타입 기준 실거래가 9억 5,000만 원을 나타내며 시세를 리딩하고 있습니다. 힐스테이트 소사역 분양가는 8.52억으로 안전마진은 연식 등을 비교하면 2억 이상으로 보이며 입주 후에는 더 높은 가격에서 시세가 형성될 것으로 보입니다.
힐스테이트 소사역은 단지에서 불과 100m 떨어진 곳에 지하철 소사역 출입구가 위치한 초역세권 단지로 지하철 1호선과 서해선을 통해 서울, 수도권으로 이동 가능한 이점을 갖추고 있습니다. 여기에다 서해선 연장선인 대곡소사선 개통 예정, 1정거장 떨어진 부천종합운동장역 GTX-B 노선 개통예정, 3기신도시 원종홍대선 개통예정 등 주변 굵직하고 다양한 교통호재를 갖추고 있습니다. 단지와 맞닿아 있는 경인로와 소사로를 통해 부천 및 서울권으로 빠른 접근이 가능하고, 수도권제1순환고속도로 시흥 IC, 제2경인고속도로가 인근에 위치해 우수한 교통망을 갖추었습니다. 단지 인근 800m 내에 소사초등학교가 위치해 도보 10분 내외로 도보로 통학이 가능하며 주변 성주산, 봉매산, 소사대공원, 역곡공원 등 다양한 녹지도 조성돼 있어 주거환경이 쾌적합니다. 가톨릭대 부천성모병원, 부천세종병원, 이마트, 홈플러스, CGV, 종합시장 등 다양한 인프라 시설이 갖춰져 있어 생활편의성이 높을 것으로 기대됩니다.
청약일정
특별공급 : 21. 12. 13. (월)
1순위 해당 지역 : 21. 12. 14. (화)
1순위 기타 지역 : 21. 12. 15. (수)
2순위 : 21. 12. 16. (목)
당첨자 발표 : 21. 12. 22. (수)
서류제출 : 21. 12. 25. (토) ~ 21. 12. 31. (금)
계약체결 : 22. 1. 4. (화) ~ 22. 1. 8. (토)
청약방법 : 견본주택(정보취약계층에 한함) 또는 한국부동산원 청약홈
청약홈
"청약홈 어플을 설치하면 청약신청, 당첨조회 등의 서비스를 이용할 수 있습니다" '21.7.16.(금)부터 모바일 청약접수는 '청약Home 앱'을 통해서만 가능함을 알려드립니다.
www.applyhome.co.kr
공급규모
공급위치 : 경기도 부천시 소사본동 65-2번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 6층, 지상 49층, 4개 동, 총 629세대[특별공급 311세대, 일반공급 318세대]
입주시기 : 2025년 6월 예정
평면도
공급금액
74타입 : 7.34억
80타입 : 7.98억
84A타입 : 8.51억
84B타입 : 8.51억
84C타입 : 8.31억
84D타입 : 8.52억
84E타입 : 8.51억
84F타입 : 8.39억
힐스테이트 소사역 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능합니다. 발코니 확장 공사비는 36,500,000원 ~ 47,500,000원으로 84D 타입의 경우 최고층 기준 공급금액 852,000,000원 + 발코니 확장비 47,500,000원 = 약 9억 원가량의 금액입니다. 발코니 확장 공사비도 무시하지 못하네요.
중도금대출
힐스테이트 소사역 중도금 대출은 입주자모집공고일 현재 대출 금융기관 등 결정되지 않았으며 추후 별도 공지 및 안내 예정으로 중도금 대출은 이자 후불제로 진행될 예정입니다.
청약주요사항
| 구분 | 힐스테이트 소사역 |
| 지역구분 | 수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 부천시 1년 이상, 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 부천시 1년 이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로 예치기준금액 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일까지(3년) |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 | 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 | 부천시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 | 부천시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 혼인기간 7년 이내인 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전녀도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 경우 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 | 부천시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 | 부천시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 생애최초로 주택을 구입하는자 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
힐스테이트 소사역 청약 관련 추가 선택품목 계약 및 계약 시 유의사항 등은 입주자 모집공고문 필히 확인 바라며 분양안내 및 홍보영상 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
힐스테이트 소사역
힐스테이트 소사역 - 소사역 더블역세권의 49층 랜드마크
hillstate-sosa.co.kr
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