민간 사전청약 단지, 1호선 오산역 교통호재, 오산 세교2지구 우미린 사전청약공고
목차
- 사전청약일정
- 사전청약 공급규모
- 주택형별 평면도
- 추정 분양가격
- 청약 주요사항
- 특별공급자격/선정방법
- 입주자모집공고
안녕하세요. 오늘은 경기도 오산시 오산세교2지구 A-14블록에 공급예정인 민간사전청약 단지 "오산 세교2지구 우미린" 사전청약 입주자모집공고 및 자세한 일정 살펴보겠습니다. 오산 세교2지구 우미린은 아파트 지하 3층, 지상 최고 25층, 총 1,544세대 규모로 조성되며 이 중 이번 사전청약 물량은 특별공급 864세대, 일반공급 527세대입니다. 본청약은 2024년 5월 예정되어 있으며 입주는 2025년 2월로 예정된 공정률 60% 이후 후분양 단지로 중도금 및 잔금 납부 시기가 빠를 것으로 보입니다. 사전청약이란 본청약 전 일부 물량에 대해 먼저 진행하는 청약으로 주택을 조기에 공급해 실수요자들의 패닉바잉을 막는 방안으로 활용되며 이번에 진행되는 민간 사전청약이 3기 신도시 공공 사전청약과 다른 점은 당첨되면 청약통장을 사용하는 것으로 추후 본청약까지 타 단지에 청약을 넣는 등의 다른 행위를 할 수 없어 당첨자 지위를 포기해야만 일반분양을 신청할 수 있습니다.
오산 세교2지구 우미린은 오산시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자에게 공급되며 오산시 1년 이상 거주자에게 30% 우선공급되며 경기도 6개월 이상거주자에게 20%, 기타 수도권 거주자에게 50% 순으로 배정됩니다. 재당첨제한, 전매제한, 거주의무, 중도금 대출 등은 현재 정해진 것이 없으며 눈여겨 볼만한 부분은 신혼부부 특별공급에 소득과 무관한 추첨제 물량이 30% 있으며 생애최초 특별공급에는 1인가구 추첨제 물량이 30% 있습니다. 최근 분양한 오산 세교2지구 A-9블록 중흥 S클래스 에듀하이 전 주택형 1순위 해당 지역 마감으로 평균 경쟁률이 59.68대 1의 경쟁률을 보이며 인기를 끌었습니다. 입지적으로는 오산세교2지구 택지지구의 가장자리에 위치해 있으나 오산 세교에 대한 관심이 높아지고 향후 택지지구의 개발이 완성되면 다양한 생활 인프라를 누릴 것으로 기대돼 미리 선점하는 것도 괜찮아 보입니다.
오산 세교2지구 우미린은 경부고속도로, 수도권 제2순환도로를 통한 우수한 광역교통망이 있으며 서부 우회 도로, 필봉터널, 금오터널, 1호선 오산역 등 다양한 교통호재를 갖추고 있어 서울, 수도권 등의 접근성이 개선될 예정입니다. 단지와 인접한 곳에 초등학교 부지가 예정되어 있으며 계획된 택지지구 내에서 특화된 생활 인프라를 누릴 것으로 기대됩니다. 인접한 다수의 산업단지들로 인한 직주근접으로 배후수요가 풍부합니다.
사전청약일정
특별공급 : 21. 12. 13. (월)
일반 1순위 : 21. 12. 14. (화)
일반 2순위 : 21. 12. 15. (수)
사전청약 당첨자 발표 : 21. 12. 22. (수)
청약방법 : 사업주체 현장접수처 또는 한국부동산원 청약홈
사전청약 공급규모
공급위치 : 경기도 오산시 오산세교2지구 A-14블록
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 25층, 총 1,5444세대 중 사전청약 공급 1,391세대[특별공급 864세대, 일반공급 527]
입주시기 : 2025년 2월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
추정 본청약 시기 : 2024년 5월 예정
주택형별 평면도
추정 분양가격
59A타입 : 3.01억
59B타입 : 3.01억
59C타입 : 3.01억
59D타입 : 3.01억
72타입 : 3.68억
84타입 : 4.35억
오산 세교2지구 우미린 사전청약 추정 분양가는 사전청약 공고 시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상되며 실제 분양가는 본청약 시점에서 분양가심의위원회 심의를 거쳐 결정될 예정이며 추정 분양 가격에는 발코니 확장비용 및 추가 선택품목 금액은 포함되어 있지 않습니다.
청약주요사항
| 구분 | (사전청약)오산 세교2지구 우미린 |
| 지역구분 | 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 오산시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 |
| 우선공급 | 오산시 1년 이상 거주자 30% 경기도 6개월 이상 거주자 20% 기타 수도권 거주자 50% |
| 거주기간 유의사항 | 모집공고일 현재 해당 주택건설지역에 거주하고 있는 경우 거주기간을 충족하지 않더라도 해당지역 거주자격으로 청약신청 가능 단, 본청약 입주자모집공고일 까지 요건 충족해야 함. |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장에 가입하여 2년 경과 및 예치기준금 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% |
| 재당첨제한 | 미정 |
| 전매제한 | 미정 |
| 거주의무 | 미정 |
| 중도금대출 | 미정 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 | 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 | 오산시, 수도권(서울, 경기) 거주하는 무주택 세대구성원 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 | 오산시, 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대구성원 혼인기간 7년 이내인 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전녀도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 경우 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 | 오산시, 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 | 오산시, 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대주 생애최초로 주택을 구입하는자 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
오산 세교 2 지구 우미린 사전청약 관련하여 특별공급 자세한 사항 및 사전 공급 계약 관련 사항은 입주자 모집공고문 참고 바라며 사업지 및 분양 관련 내용은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
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