전매제한, 거주의무 적용, 분양가상한제 적용, 인천 영종하늘도시 대성베르힐 모집공고
목차
- 청약일정
- 공급규모
- 평면도
- 공급금액
- 중도금 대출
- 청약 주요사항
- 특별공급자격/선정방법
- 입주자모집공고
안녕하세요. 오늘은 인천광역시 중구 운남동 1709-1번지 영종A25블록에 공급되는 "인천 영종하늘도시 A25BL 대성베르힐" 입주자모집공고 및 분양정보 살펴보겠습니다. 인천 영종하늘도시 A25BL 대성베르힐은 지하 1층, 지상 최고 25층, 13개 동, 총 1,244세대 규모로 84타입 단일타입으로 타입별 가구수는 84A타입 320세대, 84B타입 288세대, 84C타입 244세대, 84D타입 306세대, 84AP타입 66세대로 영종하늘도시 내에서 핵심주거권역으로 떠오르고 있는 운남생활권역에 들어섭니다. 현재 영종국제도시에서 주거권역을 책임지던 운서, 중산 지역의 노후화가 되면서 새로운 아파트에 대한 공급이 차례로 이뤄지고 있는 운남권이 새로운 주거 생활권으로 주목받고 있습니다. 특히 영종도는 외국인 전용 카지노, 컨벤션 , 호텔 등의 시설을 갖춘 미단시티 카지노복합리조트가 2022년 완공을 목표로 사업이 진행되고 있고, 더불어 아쿠아리움, 복합쇼핑몰, 비즈니스센터, 테마파크, 골프장 등을 조성하는 세계한상드림아일랜드사업도 진행되고 있어 다가오는 2024년 완공을 앞두고 있습니다. 또한, 현재 운남동은 노후 아파트 비율이 상대적으로 낮은데다 입지상 운서와 중산 경계선에 위치해 두곳의 생활권 인프라를 누릴 수 있다는 점이 장점입니다.
인천 영종하늘도시 A25BL 대성베르힐은 수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택으로 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약가능합니다. 택지개발지구로 인천광역시 거주자에게 우선적으로 50% 물량이 공급되며 나머지 인천광역시 우선공급 낙첨자와 수도권 거주자에게 50%가 배정됩니다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6년, 재당첨제한은 당첨자 발표일로부터 10년, 거주의무기간은 최초 입주가능일로부터 3년간으로 중도금대출은 중도금 이자후불제 조건으로 공급금애그이 50% 가능합니다.
인천 영종하늘도시 A25BL 분양가가 84타입 기준 4.26억원 선입니다. 단지에서 약 1.5km 떨어져있으며 2018년 8월에 준공한 e편한세상영종하늘도시 84타입 실거래가는 5억 3,000만 원을 나타내고 있습니다. 연식차이가 약 7년정도 차이가 인천대교 및 바다뷰를 가진 브랜드 단지라는 공통점을 비교했을 때 안전마진은 최소 1.5억 이상 예상됩니다. 실거주의무가 있기 때문에 실거주가 가능한 실수요자들만 청약에 도전하시길 바라며 이때문에 경쟁률이 낮아져 당첨확률은 더욱 올라갈 것입니다. 인천공항, 청라, 송도 등의 생활권을 가진 분들이 청약하시길 추천드립니다.
인천 영종하늘도시 A25BL 대성베르힐은 단지 인근에 영종대로, 하늘대로가 연결돼 있어 차량을 통해 인접 도시로의 이동이 쉽습니다. 또한, 송도와 연결되는 인천대교 및 청라와 연결되는 제3연륙교(예정), 영종대교 접근성이 우수합니다. 도보로는 이용 불가하지만 공항철도 운서역을 이용할 수 있어 송도를 잇는 인천대교와 청라를 잇는 제3연륙교 예정으로 교톻호재를 갖추고 있습니다. 공항철도 운서역을 이용할 수 있으며 김포공항역에서 환승 없이 서울 지하철 9호선을 이용할 수 있는 직결 사업도 추진돼 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다. 인근 초등학교 부지가 위치하고 있으며 가장 가까운 운서초등학교까지의 거리는 약 1.5km 떨어져 있으며 인천과학고, 영종고, 하늘고 등도 단지로부터 거리가 있습니다. 해안을 따라 들어선 씨사이드파크와 가깝고 백운산 녹지를 누릴 수 있는 쾌적한 주거환경을 갖추었습니다.
청약일정
특별공급 : 21. 12. 6. (월)
일반공급 1순위 : 21. 12. 7. (화)
일반공급 2순위 : 21. 12. 8. (수)
당첨자발표 : 21. 12. 15. (수)
당첨자 서류접수 : 21. 12. 16. (목) ~ 21. 12. 25. (토)
계약 : 21. 12. 27. (월) ~ 22. 1. 5. (수)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈
청약홈
"청약홈 어플을 설치하면 청약신청, 당첨조회 등의 서비스를 이용할 수 있습니다" '21.7.16.(금)부터 모바일 청약접수는 '청약Home 앱'을 통해서만 가능함을 알려드립니다.
www.applyhome.co.kr
공급규모
공급위치 : 인천광역시 중구 운남동 1709-1번지(영종 A25BL)
공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 25층, 13개 동, 총 1,224세대 및 부대복리시설[특별공급 890세대, 일반공급 334세대]
입주시기 : 2025년 1월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
평면도
공급금액
84A타입 : 4.17억
84B타입 : 4.10억
84C타입 : 4.26억
84D타입 : 4.04억
84AP타입 : 4.25억
공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 입주지정일에 잔금 80% 납부가능합니다.
중도금대출
영종하늘도시 대성베르힐 중도금 대출은 중도금 이자후불제 조건으로 전체 공급대금의 50% 범위 내에서 중도금 융자 알선을 시행할 예정입니다.
청약주요사항
| 구분 | 영종하늘도시 대성베르힐 |
| 지역구분 | 수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 인천광역시 및 기타수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 |
| 우선공급 | 공급세대수의 50%를 인천광역시 거주자에게 우선공급 나머지 50%는 인천광역시 낙첨자 포함 수도권 거주자 공급 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입하여 2년 경과 및 예치기준금액 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% |
| 재당첨제한 | 당첨자 발표일로부터 10년 |
| 전매제한 | 당첨자 발표일로부터 6년 |
| 실거주의무 | 최초 입주가능일로부터 3년 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 | 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 경제자유구역 |
해당기관이 선정한 인천경제자유구역에 입주하는 외국인 투자기업 종사자 및 기타 외국인 종사자 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 | 인천광역시 또는 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 | 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 혼인기간 7년 이내인 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전녀도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 경우 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 | 수도권 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 | 수도권 거주하는 무주택 세대주 생애최초로 주택을 구입하는자 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
인천 영종 하늘도시 A25블록 대성베르힐 청약 관련 추가 선택품목 관련 사항이나 계약 시 유의사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바라며 사이버 모델하우스 영상 및 홍보영상 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
영종하늘도시 대성베르힐
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