힐스테이트 세운 센트럴 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 중도금대출, 직주근접
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안녕하세요. 오늘은 서울특별시 중구 입정동 189-1번지, 2-4번지 일원에 공급되는 "힐스테이트 세운 센트럴 1단지, 2단지" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 힐스테이트 세운 센트럴은 아파트 지하 8층, 지상 최고 27층, 총 535세대 중 1단지 165세대, 2단지 264세대가 공급되며 입주시기는 2023년 2월입니다.
이번에 공급되는 힐스테이트 세운 센트럴 아파트는 지난 2020년 공급됐던 도시형생활주택과 혼합되는 주택으로 도시형생활주택 공급은 이미 완료된 상태고, 이번에는 아파트 분양물량으로 1, 2단지 나뉘어 진행됩니다. 2020년 분양 당시에도 도시형생활주택 49타입 분양가가 10억 원 선에 분양돼 높은 분양가를 이루었던 단지입니다.
힐스테이트 세운 센트럴이 위치하는 곳은 서울 도심의 한복판으로 지하철을 통해 서울 전역을 빠르게 이동할 수 있다는 장점을 갖춘 단지입니다. 지하철 1, 2, 3, 5호선이 인근에 위치해 있는 쿼트러플 역세권 입지로 여기에 종로, 을지로, 퇴계로 등 서울의 주요 핵심도시와 연결되어 있는 교통망을 갖추었습니다. 또한, 서울 중심부에 위치해 있어 다수의 일자리와 가까우며 중심업무지구와 이웃해 직주근접의 효과를 제대로 누릴 수 있습니다.
힐스테이트 세운 센트럴은 도시형생활주택과 혼합된 형태로 소형평형위주지만 서울 종로 한복판에 공급되는 신축아파트로 충분한 경쟁력을 가지고 있습니다. 다만 59타입 10억 원이 넘는 분양가가 부담스럽습니다. 분양가상한제 적용된 단지지만 서울 중심부에 공급되기 때문에 분양가가 비싸보일 수 있습니다. 분양가 9억 초과 중도금대출이 실행되지 않기 때문에 현재로서는 분양가 8억 중반대에 나온 49타입이 평면도 나쁘지 않고 가장 경쟁이 적절한 타입으로 보입니다. 때문에 경쟁도 치열할 것으로 보입니다.
서울특별시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자는 청약가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 서울특별시 2년 이상 거주자 우선합니다. 전용 85이하 가점제 100% 적용되며 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제하 5년, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 9억 이하 공급대금의 40%, 이자후불제로 가능합니다.
쾌속 교통의 중심
서울 전역으로 빠르게 통하는 1, 2, 3, 5호선 도보거리
종로, 세종대로, 을지로, 퇴계로 등 도심의 주요 도로와 연결
세운 비전의 중심
서울 중심에서 펼쳐지는 대규모 도시개발의 비전과 프리미엄
600년을 지켜온 서울 명당에 짓는 주거명품 힐스테이트
앞선 생활의 중심
명동 롯데, 신세계백화점, 종로, 동대문의 풍부한 생활 인프라
3개의 궁, 청계천, 남산, 인사동 등 특별한 자연, 문화 프리미엄
직주근접 희소가치의 중심
서울 대표 중심업무지구(CBD)와 이웃한 탁월한 직주근접 입지
명동, 시청, 을지로 등 도심에서는 찾기 힘든 중소형 주거공간
힐스테이트 세운 센트럴 청약일정
특별공급 : 22. 4. 18. (월)
일반공급 1순위 해당 : 22. 4. 19. (화)
일반공급 1순위 기타 : 22. 4. 20. (수)
일반공급 2순위 : 22. 4. 21. (목)
당첨자발표 : 1단지 22. 4. 27. (수) , 2단지 22. 4. 28. (목) 중복청약 가능
청약방법 : 당사 홍보분양관 또는 한국부동산원 청약홈
당사 분양홍보관 : 서울특별시 중구 을지로170, 을지트윈타워 B103호
힐스테이트 세운 센트럴 공급규모
공급위치 : 서울시 중구 입정동 189-1번지 / 2-4번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 8층, 지상 최고 27층, 2개 동, 총 535세대 중 1단지 일반분양 165세대, 2단지 일반분양 264세대
입주시기 : 2023년 2월 예정
힐스테이트 세운 센트럴 평면도
1단지 평면도
2단지 평면도
힐스테이트 세운 센트럴 분양가
1단지 분양가
41A타입 : 6.54억
46C타입 : 7.49억
49F타입 : 8.54억
59A타입 : 10.5억
59B타입 : 10.2억
59C타입 : 9.99억
2단지 분양가
39A타입 : 6.19억
42A타입 : 6.62억
45B타입 : 7.49억
49A타입 : 7.89억
49B타입 : 7.99억
49C타입 : 8.28억
49D타입 : 8.48억
56A타입 : 9.52억
59A타입 : 10.1억
59B타입 : 10.1억
59C타입 : 10.1억
힐스테이트 세운 센트럴 1, 2단지 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.
청약체크사항
| 청약체크사항 구분 | 힐스테이트 세운 센트럴 |
| 지역구분 | 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 서울시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 서울특별시 2년 이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 100% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 5년 |
| 실거주의무 | 없음 |
| 중도금대출 | 9억 이하, 공급대금 40%, 이자후불제 |
특별공급자격/선정방법
| 특별공급 구분 | 특별공급 대상자 자격 | 특별공급 선정방법 요약 |
| 기관추천 [8세대/17세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [8세대/17세대] |
- 서울시, 경기도, 인천시 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [17세대/35세대] |
- 서울시, 경기도, 인천시 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [1세대/3세대] |
- 서울시, 경기도, 인천시 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [8세대/17세대] |
- 서울시, 경기도, 인천시 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
[힐스테이트 세운 센트럴 1단지 입주자모집공고]
[힐스테이트 세운 센트럴 2단지 입주자모집공고]
힐스테이트 세운 센트럴 1, 2단지 청약관련하여 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인바라며 아울러 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
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힐스테이트 세운 센트럴
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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