영통 푸르지오 트레센츠 1블록, 영통 푸르지오 파인베르 2블록 동시 분양 예정
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◎ 영통 푸르지오 트레센츠(A1블록) / 영통 푸르지오 파인베르(A2블록)
영통 푸르지오 트레센츠(A1블록) / 영통 푸르지오 파인베르(A2블록)
경기도 수원시 영통구 망포동 234-6번지, 7번지 일원에 공급되는 "영통 푸르지오 트레센트(A1블록)"은 아파트 지하 3층, 지상 24층, 13개 동, 총 796세대 규모로 조성되고, "영통 푸르지오 파인베르(A2블록)"은 아파트 지하 3층, 지상 22층, 11개 동, 총 770세대 규모로 조성됩니다. 두 단지 합쳐서 1,566세대 규모로 대단지 브랜드 타운을 조성할 예정입니다.
영통 푸르지오 트레센트, 파인베르는 수인분당선 망포역을 도보로 이용하기는 어려우나 대중교통을 통해 접근 가능하며 수인분당선을 통해 서울, 강남까지 출퇴근이 가능합니다. 여기에 반경 1km 이내에 잠원초, 망포초등학교 도보 14분 내외, 잠원중학교 도보 8분 내외에 통학이 가능한 도보 안심통학 학세권이고, 망포동 학원가가 인접해 있기 때문에 자녀 교육에 있어서 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다. 단지 인근에 다양한 공원이 조성되어 있어 힐링 라이프를 누릴 수 있고, 수영장 및 실내체육공간을 갖춘 망포복합체육센터가 예정되어 있어 취미생활도 가까이서 즐길 것으로 기대됩니다. 무엇보다 영통과 통탄신도시를 가깝게 누릴 수 있는 편리한 더블 생활권으로 단지 위아래로 삼성전자 사업장이 위치하고 있어 직주근접의 배후수요까지 기대되는 단지입니다.
입주자모집공고 : 22. 4. 29. (금)
특별공급 신청 : 22. 5월 예정
당첨자발표 : 22. 5월 예정
두 단지 모두 입주자모집공고 22. 4. 29. (금) 예정으로 5월 특별공급, 일반공급 청약신청 예정입니다.
수원 영통구에 청약을 기다렸던 분들은 좋은 기회가 될 것입니다.
2020년 7월에 분양한 "영통 아이파크캐슬 3단지"는 전용 84타입에서 77대 1의 최고경쟁률, 당첨가점은 최저 42점에서 최고 75점을 보였습니다. 이어서 분양한 "영통 롯데캐슬 엘클래스 1, 2단지"의 경우도 전용 84타입에서 22대 1, 15대 1의 경쟁률을 보였고, 당첨가점은 평균 40점대에 분포를 이루었습니다. 이번에 분양되는 "영통 푸르지오 트레센츠, 파인베르"도 입주자모집공고가 나와야 어느정도 윤곽이 나오겠으나 영통 아이파크캐슬 3단지와 비슷한 수준에서 경쟁률과 당첨가점을 보이지 않을까 예상됩니다.
주변시세는 망포역 인근 리딩단지인 "힐스테이트 영통"의 경우 전용 84타입이 현재 9억 중반에서 10억 중반에 실거래되고 있고, "영통 아이파크 1단지" 전용 84타입도 비슷한 수준에서 거래되고 있습니다. 영통 푸르지오 트레센츠, 파인베르 인근 최근 분양한 단지들이 전용 84타입 기준 6억 초반에 분양된 점을 고려했을 때, 평당 1,900만 원 ~ 2,000만 원 사이에서 분양가 책정될 것으로 예상됩니다. 이렇게 됐을 때 84타입 6억 중후반에 분양가 책정되면 현재 주변 단지 시세를 고려했을 때 약 3억 원가량의 안전마진 확보된다고 보입니다.
영통 푸르지오 트레센트, 파인베르가 위치하는 곳은 영통 주요 생활권과 망포역과 까지의 거리가 다소 있고, 교통적인 부분이 아쉬움이 남을 수 있습니다. 하지만 단지 인근 초등학교가 있고, 주변 단지들이 입주를 마치면 대중교통 등 교통여건은 더욱 좋아질 것으로 보이며 아울러 화성시 진안신도시 개발지역과 인접해 있어 향후 이에 따른 수혜도 예상됩니다. 청약으로 내 집 마련하는 것이 가장 저렴해 이번에도 역시 경쟁률이 높을 것으로 보이네요. 입주자모집공고 발표되면 자세한 사항 알아보도록 하겠습니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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