화성비봉 B4블록 우미린, 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 중도금대출, 입지환경
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안녕하세요. 오늘은 경기도 화성시 화성비봉 공공주택지구 B4블록에 공급되는 "화성비봉 B4블록 우미린" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 화성비봉 우미린은 아파트 지하 2층, 지상 25층, 7개 동, 총 798세대 규모로 조성되며 입주시기는 2024년 12월입니다.
화성비봉 B4블록 우미린이 위치하는 화성비봉지구는 화성시 비봉면 삼화리, 구포리 일대 약 86만㎡ 규모로 조성되는 공공택지로 인구 약 1만 6,000여 명에 달하는 미니 신도시급 규모입니다. 체계적으로 인프라를 조성 중이며 단지 인근 유치원, 중학교 용지가 계획되어 있고 근거리에 상업지구가 조성될 예정입니다. 단지 인근에 위치한 서해안고속도로 비봉IC를 통해 수도권 제2순환고속도로, 비봉-매송 고속도로 등의 이용이 가능하고, 바로 앞 화성로가 위치해 지역 내 이동이 수월합니다. 여기에 수인분당선 야목역과 어천역을 이용할 수 있으며 어천역은 인천발 KTX가 정차할 예정으로 향후 광역 교통망 확충에 따른 기대감이 높습니다.
화성비봉지구에서 올해 초 분양한 "화성비봉지구 B2블록 호반써밋"의 경우 청약당시 84A타입 5대 1의 최고경쟁률을 보였고, 최고가점은 74점으로 높은 가점 분포를 보였습니다. 청약경쟁률은 그리 높지 않았지만 최저가점 17점, 최고가점 74점으로 가점 분포폭이 상당히 넓다는 것이 특징이네요. 때문에 저가점자도 이번에 진행하는 화성비봉 B4블록 우미린 청약당첨 확률은 높을 것으로 보입니다. 아울러 같은 일정으로 진행하는 "화성비봉 B3블록 예미지 센트럴에듀"의 당첨자발표일이 다르기 때문에 중복청약 가능합니다. 화성비봉지구를 생각하시는 분들은 선택의 폭이 넓다고 보여지네요. 화성비봉지구가 현재 교통 측면에 있어서 부족함이 있다고 보이지만 미래가치를 보면 충분히 매력적인 곳이라 보입니다. 송산그린시티 조성, 화성테마파크 계획 등으로 지속적인 인구유입이 이루어질 것으로 보이며 교통환경도 개선되고 있어 분상제 적용되는 저렴한 분양가 통해 수도권 내 집 마련을 원하시는 분이라면 추천드리겠습니다.
화성시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인자는 청약 가능하며 택지개발지구로 화성시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 기타 수도권 거주자 50% 공급비율 배정되며 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 추후 안내 예정으로 이자후불제, 50% 예상됩니다.
미래가치
송산그린시티, 남양뉴타운, 봉담호매실지구와 더불어 개발되는
화성 비봉지구의 눈부신 미래가치
교통환경
비봉IC, 양노IC를 통한 용이한 고속도로 접근성과
수인분당선 야목역, 인천발 KTX(예정) 어천역의 편리한 교통
교육환경
상업지역 인접으로 편리하게 누리는 생활인프라
지구 내 유치원, 초교 및 중교가 계획된 교육환경
화성비봉 우미린 청약일정
특별공급 : 22. 4. 11. (월)
일반 1순위 : 22. 4. 12. (화)
일반 2순위 : 22. 4. 13. (수)
당첨자발표 : 22. 4. 20. (수)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 견본주택 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 724-3번지
화성비봉 우미린 공급규모
공급위치 : 경기도 화성시 화성비봉 공공주택지구 B4블록
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 25층, 7개 동, 총 798세대[특별공급 496세대, 일반공급 302세대]
입주시기 : 2024년 12월 예정
화성비봉 우미린 평면도
화성비봉 우미린 분양가
84A타입 : 3.55억
84B타입 : 3.44억
84C타입 : 3.49억
화성비봉 B4블록 우미린 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능합니다.
청약체크사항
| 청약체크사항 구분 | 화성비봉 B4블록 우미린 |
| 지역구분 | 수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 화성시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 |
| 우선공급 | - 화성시 1년 이상 거주자 30% - 경기도 6개월 이상 거주자 20% - 기타 수도권 거주자 50% |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 100% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
| 중도금대출 | 추후안내예정(이자후불제, 50%예상) |
특별공급자격/선정방법
| 특별공급 구분 | 특별공급 대상자 자격 | 특별공급 선정방법 요약 |
| 기관추천 [79세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [79세대] |
- 화성시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [158세대] |
- 화성시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [22세대] |
- 화성시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [158세대] |
- 화성시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
화성비봉 B4블록 우미린 청약관련하여 추가선택품목 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고 확인 바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
화성 비봉지구 우미 린
우미 린과 함께 비봉에서 비상하라!
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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