힐스테이트 불로 포레스트 청약일정, 공급규모, 분양가, 평면도, 입지환경, 중도금대출
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 인천광역시 서구 불로동 불로지구 9블록 1로트 및 2로트 불로동 82번지 일원에 공급되는 "힐스테이트 불로 포레스트" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 힐스테이트 불로 포레스트는 아파트 지하 3층, 지상 최고 25층, 8개 동, 총 736세대 규모로 조성되며 입주시기는 2025년 1월 예정입니다.
힐스테이트 불로 포레스트는 불로지구에 최초로 공급되는 힐스테이트 아파트로 다양한 상품성과 우수한 입지환경을 갖추고 있습니다. 먼저 인근 인천 1호선 연장선(2024년 개통)이 추진되고 있으며, 대곡동-불로지구 연결도로가 공사를 행중이고, 인천 검단 마전동을 시작으로 검단-일산을 연결하는 국지도 98호선(도계-마전구간)도 2025년 준공 예정입니다. 여기에 인천 2호선 독정역에서 불로지구를 거쳐 김포경전철 걸포북변역, GTX-A 킨텍스역, 서울3호선 주엽역, 경의중앙선 일산역, 경기도 고양시 중산지구를 잇는 노선을 올해 예비타당성 조사를 신청 예정이라 기대감을 모으고 있습니다. 단지에서 불로초등학교까지는 도보 8분, 불로중학교까지는 도보 15분 내외면 통학 가능하고, 반경 1km 이내 불로지구 중심상권과 아울러 검단신도시 중심 상업지구, 커낼콤플렉스도 가까워 더블 생활 인프라를 누리기 충분한 단지입니다.
지난 4월 검단신도시에서 진행한 알짜 단지들인 "힐스테이트 검단 웰카운티", "제일풍경채 검단2차", "검단역 금강펜테리움 더시글로 2차"에 비해 입지적으로는 아쉬울 수 있으나 안타깝게 탈락하셨던 분들은 힐스테이트 불로 포레스트를 고민하셨으면 하네요. 해당 단지들은 청약 당시 역대급 청약광풍을 불러 모으며 최고 당첨가점은 제일풍경채 검단 2차에서 79점 통장이 나왔고, 평균 60점 이상의 가점 분포를 보였습니다. 이번에 분양하는 힐스테이트 불로 포레스트는 당시 청약만큼은 경쟁률을 보이지 않을 것으로 예상되니 그래도 경쟁률을 꽤 높을 것으로 보이네요. 84타입 분양가가 5.29억 이라는 측면이 조금 아쉽네요. 힐스테이트 검단 웰카운티 전용 84타입 4.5억, 제일풍경채 검단 2차 전용 84타입 4.7억, 검단역 금강펜테리움 더시글로 2차 전용 84타입 5.0억 원 수준이었던 것을 감안하면 약 3천 ~ 7천만 원 정도 높은 분양가가 아쉽기는 합니다.
인천지하철 1호선 연장역사 주변에 분양한 타 단지들보다 입지와 분양가 모두 아쉽지만 그래도 향후 교통호재는 갖추고 있어 기대감을 갖추고 있습니다. 대중교통 15분 내외로 역사에 접근할 수 있고, 대곡동-불로지구 연결도로 및 국지도 98호선, 경기도 고양시까지 잇는 노선 추진 등 다양한 교통호재를 갖추고 있어 관심가져보시길 바랍니다.인천광역시에 거주하거나 서울, 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 2년 이상 거주자가 우선합니다. 전매제한은 특별공급 5년, 일반공급 소유권이전등기일까지, 재당첨제한은 당첨일로부터 10년, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 중도금무이자 조건으로 40% 범위 내에서 가능합니다.
빠르게 통하는 쾌속교통망
김포한강로, 올림픽대로, 인천1호선 연장선(예정)
쾌적한 일상의 청정자연
용해산, 만수산, 근린공원, 단지 내 잔디광장
가깝게 누리는 생활인프라
김포와 검단신도시(예정)의 가까운 생활인프라
불로초등학교, 불로중학교
내일이 기대되는 미래가치
국지도 98호선 '도계-마전구간' (예정)
계양-강화고속국도(예정), 검단신도시 개발(예정)
힐스테이트 불로 포레스트 청약일정
특별공급 : 22. 6. 20. (월)
일반공급 1순위 해당지역 : 22. 6. 21. (화)
일반공급 1순위 기타지역 : 22. 6. 22. (수)
일반공급 2순위 : 22. 6. 23. (목)
당첨자발표 : 22. 6. 29. (수)
청약방법 : 당사 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
당사 견본주택 : 경기도 김포시 사우동 382-7번지
힐스테이트 불로 포레스트 공급규모
공급위치 : 인천광역시 서구 불로동 불로지구 9블록 1로트 및 2로트 (불로동 82번지 일원)
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 25층, 8개 동, 총 736세대 및 부대복리시설[특별공급 388세대, 일반공급 348세대]
입주시기 : 2025년 1월 예정
힐스테이트 불로 포레스트 평면도
힐스테이트 불로 포레스트 분양가
84A타입 : 5.29억
84B타입 : 5.23억
84C타입 : 5.29억
힐스테이트 불로 포레스트 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능합니다.
청약핵심사항
◎ 지역구분
수도권 투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
인천광역시에 거주하거나 기타 수도권(서울, 경기)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 2년 이상 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 100%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년
◎ 전매제한 : 특별공급 5년, 일반공급 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 중도금무이자, 40%
특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[73세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[73세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 서울특별시, 경기도에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[147세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 서울특별시, 경기도에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[22세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 서울특별시, 경기도에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[73세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 서울특별시, 경기도에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
힐스테이트 불로 포레스트 청약관련하여 추가선택품목 및 계약시 유의사항은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고 바랍니다.
힐스테이트 불로 포레스트 분양 안내 %>
www.hillstate.co.kr
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