파주운정3지구 주상복합 1, 2, 3, 4, 5, 6블록 민간사전청약, GTX운정역, 청약일정, 규모
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합용지에 공급되는 "파주운정3지구 주상복합 1~6블록" 모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 파주운정3지구 주상복합용지에 공급되는 아파트는 총 2,476세대 규모로 이 중 2,118세대가 6월 민간사전청약으로 공급될 예정입니다.
파주운정3지구 주상복합용지에 공급되는 1~6BL은 입지적인 측면에서 매우 우수하기 때문에 벌써부터 많은 관심을 모으고 있습니다. 단지가 위치하는 곳은 GTX-A 운정역 예정역사를 도보 5분 내외로 이용할 수 있는 초역세권 입지로, 1~6블록이 운정역을 둘러싸고 있는 형태입니다. 운정신도시의 시세를 리딩하는 단지인 힐스테이트 운정, 운정신도시 센트럴푸르지오, 운정신도시 아이파크보다 역과의 거리는 매우 우수해 앞선 입지라 볼 수 있습니다. 운정역 주변으로 형성되는 상업업무용지 및 문화시설 등의 인프라가 잘 갖춰질 예정에다가 위쪽과 아래쪽에 각각 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 부지가 예정되어 있어 자녀통학에도 걱정없는 초역세권+학세권+풍부한 인프라를 갖춘 단지들입니다.
인근 민간사전청약으로 청약을 진행한 단지들 살펴보면, '운정신도시 A33블록 우미린'은 84타입 사전청약 분양가 4.4억 원으로 1순위 해당 지역 최고경쟁률 72대 1, 최고가점 74점, 가점분포 평균 60점을 보였습니다. "파주 운정3지구 제일풍경채 A46블록"은 84타입 사전청약 분양가 5.1억 원으로 1순위 해당지역 최고경쟁률 245대 1, 최고가점 75점, 가점분포 평균 70점대의 치열한 경쟁률을 보였습니다. 이번에 분양하는 파주운정3지구 주상복합 1~6블록은 최근 분양한 제일풍경채 A46블록과 비슷한 수준의 분양가 책정될 것으로 보이며 GTX초역세권, 주변학교, 인프라까지 고려하면 이번에도 역시나 경쟁률이 치열할 것으로 보입니다. 다만 6개 단지가 동시에 분양일정을 진행하고, 4블록을 제외한 단지들은 중복청약이 되지 않기 때문에 눈치 싸움도 치열할 것으로 보이네요.
주변 시세 확인해보면, 힐스테이트 운정, 운정신도시 센트럴푸르지오, 운정신도시 아이파크 등은 최근 전용 84타입이 8억 원 내외에서 실거래되고 있습니다. 파주운정3지구 주상복합 단지들이 이번 민간사전청약에서 제일풍경채 A46블록과 비슷한 5억 원 초반의 분양가가 책정된다면 약 3억 원 내외의 안전마진을 확보할 수 있을 것으로 예상됩니다. 최근 사전청약 진행한 제일풍경채와 함께 운정신도시 GTX 운정역 일대의 시세를 리딩할 수 있는 단지들로 거듭날 것으로 보입니다. 다가오는 6월 10일 입주자모집공고 예정되어 있으니 세부적인 청약내용은 모집공고 발표 후 자세히 살펴보겠습니다.
파주운정3지구 주상복합 용지 청약일정(예정)
사전당첨자 모집공고 : 22. 6. 10. (금) 예정
특별공급 접수일자 : 22. 6. 20. (월) 예정
당첨자 발표 : 1BL, 2BL, 3BL, 5BL, 6BL 22. 6. 28. (화) / 4BL 22. 6. 29. (수)
※ 예정된 당첨자 발표일은 4블록(22년 6월 29일)을 제외하곤 모두 22년 6월 28일로 1,2,3,5,6블록은 중복청약 불가합니다. 때문에 4블록의 경쟁률이 치열할 것으로 예상됩니다. 아울러 사전당첨자 서류제출 기간 및 계약체결 기간은 6개 블록 모두 상이하므로 공고문 꼭 참고하시길 바랍니다.
파주운정3지구 주상복합 용지 공급규모
1BL 공급위치 : 경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합용지 1블록 (경기도 파주시 동패동 산110번지 일원)
1BL 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 42층, 3개 동, 총 458세대 중 사전청약 공급 392세대
2BL 공급위치 : 경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합용지 2블록 (경기도 파주시 동패동 산110번지 일원)
2BL 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 41층, 2개 동, 총 292세대 중 사전청약 공급 250세대
3BL 공급위치 : 경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합용지 3블록
3BL 공급규모 : 아파트 총 472세대 중 사전청약 공급 402세대
입주예정시기 : 2026년 8월 예정
4BL 공급위치 : 경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합용지 4블록
4BL 공급규모 : 아파트 총 472세대 중 사전청약 공급 402세대
입주예정시기 : 2026년 8월 예정
5BL 공급위치 : 경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합용지 5블록 (경기도 파주시 동패동 산80-1번지 일원)
5BL 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 37층, 3개 동, 총 386세대 중 사전청약 공급 332세대
6BL 공급위치 : 경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합용지 6블록 (경기도 파주시 동패동 산115-1번지 일원)
6BL 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 37층, 3개 동, 총 396세대 중 사전청약 공급 340세대
모집공고/분양홈페이지
파주운정3지구 주상복합 용지 기관추천 청약일정 및 공급규모 등은 위 1~6블록 공고문 필히 확인바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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