기관추천 일정 발표! 2월 예정단지!: 용인 힐스테이트 몬테로이, 오산세교 한양수자인, 화성 비봉지구 호반써밋

용인 힐스테이트 몬테로이, 오산세교 한양수자인, 화성 비봉지구 호반써밋

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목차

◎ 용인 힐스테이트 몬테로이

◎ 오산세교 한양수자인

◎ 화성 비봉지구 B2블록 호반써밋

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안녕하세요. 오늘은 기관추천 특별공급 모집공고문이 발표되면서 다가오는 2월 청약 일정을 예고한 알짜베기 3개 단지의 향후 일정 등을 자세히 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 

 

용인 힐스테이트 몬테로이

힐스테이트 몬테로이 조감도 / 출처. 공식홈페이지

경기도 용인시 처인구 왕산리 산 25번지 일원에 공급되는 "힐스테이트 몬테로이"는 아파트 지하 4층, 지상 최고 29층, 40개 동, 총 3,731세대의 대단지 프리미엄을 갖추었습니다. 총 3개 블록으로 구성되며 1블록은 11개 동, 총 1,043세대, 2블록은 16개 동, 총 1,318세대, 3블록은 13개 동, 총 1,370세대로 구성되어 있습니다. 기관추천 특별공급 안내문에 의하면 입주자모집공고는 22. 1. 20. (목), 특별공급 청약일은 22. 2. 3. (목), 당첨자 발표일은 22. 2. 14. (월) ~ 22. 2. 16. (수)로 예정되어 있습니다. 3개 블록에서 당첨자 발표일이 다르기 때문에 3개 블록에 모두 청약 가능할 것으로 보입니다.

 

힐스테이트 몬테로이는 고산 IC, 태전 분기점을 이용해 광주 태전지구 및 판교, 분당신도시로의 진입이 용이한 위치에 자리하고 있습니다. 아울러 차량으로 10분 거리에 경강선 경기 광주역이 위치하고 있어 이를 통해 신분당선 환승 가능한 판교역까지 10분대, 강남역까지 30분대에 이동이 가능합니다. 또한, 2027년 개통을 목표로 하는 경기 광주역에서 서울 지하철 3호선 수서역을 연결하는 복선전철 사업이 예정되어 있어 향후 교통환경은 더욱 좋아질 것으로 전망됩니다.

단지 인근으로 조성된 상권을 이용하기 편리하며 광주 태전지구, 고산지구의 생활권 공유도 용이합니다. 지구 내 계획된 도보 통학권의 초등학교, 중학교를 품은 안심 학군으로 자율형사립고인 용인한국외국어대부설고등학교가 인접해 있어 교육 환경도 우수합니다. 최근 처인구 원삼면 일대 '용인 반도체 클러스터'가 들어서 SK하이닉스와 국내외 50여 개 이상의 반도체 업체가 입주할 예정이어서 개발호재 및 일자리 창출 효과도 얻을 수 있습니다.

 

힐스테이트 몬테로이는 비규제지역에 공급되는 아파트인 만큼 전용 85 이하 물량에 대해서도 60%가 추첨제로 분양되며 전용 85 초과는 100% 추첨제도 분양됩니다. 청약통장 가입기간 1년 이상이면 1순위 자격이 부여되며 세대주, 세대원 모두 청약 가능합니다. 재당첨제한은 없으며 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월입니다. 지난달 분양했던 힐스테이트 초월역은 평당 1,600만 원이 넘는 분양가가 책정되었습니다. 경강선 초월역을 이용한다는 점과 비규제지역이라는 점에서 힐스테이트 몬테로이와 비교대상이 될 수 있으며 물론 역과의 거리는 힐스테이트 초월역이 더 가깝기 때문에 입지적인 우위는 있다고 생각합니다. 때문에 개인적으로 힐스테이트 몬테로이 평당 분양가는 1,400만 정도에서 형성될 것으로 예상됩니다.

 

힐스테이트 몬테로이 청약일정(예정)

힐스테이트 몬테로이 입지환경 / 출처. 공식홈페이지

 

오산세교 한양수자인

오산세교 한양수자인 조감도 / 출처. 공식홈페이지

경기도 오산시 서동 서1구역 2BL, 서동 39번지 일원에 공급되는 "오산세교 한양수자인"은 아파트 지하 2층, 지상 29층, 8개 동, 총 786세대 중 127세대를 일반분양 예정이며 기관추천 특별공급 모집일정을 참고하면 입주자모집공고는 22. 1. 27. (목), 특별공급은 22. 2. 7. (월), 당첨자 발표는 22. 2. 16. (목)으로 예정되어 있습니다. 45A타입 38세대, 45B타입 7세대, 59A타입 47세대, 59B 타입 15세대, 64A타입 6세대, 64B타입 5세대, 84A타입 4세대로 일반분양은 소형평수 위주로 물량이 공급돼 아쉬움이 남습니다.

 

오산세교 한양수자인은 단지에서 차량으로 약 5분 거리, 도보로는 이용 불가한  지하철 1호선 오산역이 위치해 있습니다. 도보로 이용은 불가능 하지만 버스를 통해 역사까지 15분 내외로 도달할 수 있어 지하철을 통해 서울, 판교, 광교 등 수도권 주요 지역으로 이동이 가능합니다. 지난해 발표한 '제4차 국가철도망 구축계획안'에 따라 분당선 연장 수혜가 기대되는 지역이며 오산세교지구와 동탄2신도시를 연결하는 필봉터널 개통 예정이며 경부고속도로, 용인서울고속도로의 진출입이 용이한 입지를 갖추고 있습니다. 단지 인근 가수초등학교가 위치해 있으며 향후 신설도로를 통해 500m 이내의 거리에 위치해 초등학교 도보 이용이 가능할 것으로 보입니다. 아울러 단지 앞에 있는 서동저수지 일대가 중앙공원으로 개발될 예정이며 일부 세대에서는 호수공원 조망도 가능해질 것으로 보입니다.

 

오산세교 한양수자인 바로 옆에는 2021년 6월 분양한 '더샵오산엘리포레'가 위치하고 있으며 해당 단지는 전평형 1순위 마감으로 평균 경쟁률은 3.39대 1, 최고 경쟁률은 84 타입에서 5.65대 1을 기록했습니다. 당시 더샵오산엘리포레 분양가는 59 타입 3억 3,000만 원 선, 84 타입 4억 4,000만 원선에서 분양해 이번에 분양 예정인 오산세교 한양수자인도 비슷한 수준에서 분양가가 책정될 것으로 예상됩니다. 

 

오산세교 한양수자인 청약일정(예정)

오산세교 한양수자인 입지환경 / 출처. 네이버지도

 

화성 비봉지구 B2블록 호반써밋

화성 비봉지구 B2블록 호반써밋 입지환경 / 출처. 공고문

경기도 화성시 비봉지구 B2블록에 공급되는 "화성 비봉지구 B2블록 호반써밋"은 아파트 지하 2층, 지상 최고 25층, 8개 동, 총 779세대 규모로 공급됩니다. 전용 72A타입 271세대, 전용 72B타입 24세대, 전용 84A타입 409세대, 전용 84B타입 74세대로  국민 평형인 84타입 위주로 구성되어 있습니다. 기관추천 특별공급 내용 살펴보면 입주자모집공고일은 22. 1. 28. (금), 특별공급 접수일자는 22. 2. 7. (월), 당첨자발표는 22. 2. 15. (화)로 예정되어 있습니다.

 

화성 비봉지구 B2블록 호반써밋은 비봉 IC와 수인분당선 야목역 인접해 있으며 야목역은 차량으로 5분 거리에 위치해 있습니다. 아울러 KTX 어천역에서 향후 2025년 개통 예정인 인천발 KTX를 이용하면 부산까지 빠르게 이동할 수 있는 쾌속 교통망을 갖춘 단지로 발돋움할 것으로 보입니다. 아울러 단지 인근에 송산그린시티가 들어서는데 계획인구만 약 15만에 달하고 다양한 인프라가 조성되는 신도시인 친환경 관광레저 복합도시로 모습을 갖춘다면 비봉지구는 수혜지역이 될 것으로 평가되고 있습니다. 또한, 지구 내 가장 큰 수변공원이 조성되는 입지로 단지 앞뒤로 풍부한 녹지환경이 제공되며 신설 초등학교와 중학교가 위치할 예정으로 자녀들을 안심하고 통학시킬 수 있는 안심 학군입니다.

 

화성 비봉지구 B2블록 호반써밋 대략적인 분양가 정보 확인해보면, 화성시 남양읍에 위치해 2020년 12월에 분양한 '화성남양시티프라디움4차'가 84 타입 3억 7,000만 원 선에서 분양하였으며 2018년 5월 준공한 '남양리 동광뷰엘' 전용 84 타입이 4억 8,000만 원 선에서 거래되고 있어 화성 비봉지구 B2블록 호반써밋은 3억 후반에서 4억 초반선에서 분양가가 책정될 것으로 예상됩니다. 

 

화성 비봉지구 B2블록 호반써밋 청약일정(예정)

 

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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.