오산 세교2지구 호반써밋 그랜빌2차, 분당선 연장 수혜, 교통호재 기대, 분상제적용
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안녕하세요. 오늘은 경기도 오산시 오산세교2지구 A1블록에 공급되는 "오산 세교2지구 호반써밋 그랜빌2차" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 오산 세교2지구 호반써밋 그랜빌2차는 아파트 지하 2층, 지상 최고 25층, 14개 동, 총 897세대 규모로 입주시기는 2024년 3월 예정입니다.
경기도 오산시 부동산 시장은 최근 분당선 연장 개발에 따른 수혜 기대로 수도권 남부권의 핫 플레이스로 주목되고 있습니다. 새로운 교통망 확충에 따른 중심 업무지구 및 중심 상권과의 접근성이 기대돼 직주근접, 인프라 확장으로 이어지고 있고, 지난해 오산과 기흥을 연결하는 분당선 연장 사업이 제4차 국가철도망 구축계획에 포함되는 등 기대감이 높아지면서 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.
도보로 접근하기는 힘들지만 지하철 1호선 오산대역을 이용할 수 있다는 장점과 함께 단지 인근 서울 사당역과 강남역으로 이동하는 버스정류장이 있으며 봉담동탄고속도로 북오산 IC, 경부고속도로 오산 IC를 통해 서울, 수도권 전역으로 이동 가능합니다. 또한, 동탄2신도시와 오산세교지구를 연결하는 필봉터널 개통은 동탄2신도시로의 접근성을 향상시킬 것으로 기대됩니다. 2개의 학교용지와 주변 상업지구, 홈플러스 등 생활편의시설, 물향기 수목원, 고인돌공원 등 다양한 공원이 있어 주거 환경도 쾌적할 것으로 기대됩니다.
오산 세교2지구 호반써밋 그랜빌2차는 분양가상한제가 적용돼 평당 분양가는 1,250만원대의 합리적인 분양가로 지난해 3월 분양한 '오산 세교2지구 호반써밋 그랜빌1차'과 비슷한 수준이고, 참고로 오산 세교2지구 호반써밋 그랜빌1차는 평균경쟁률 16.69대 1, 최고경쟁률은 84A타입에서 56.18대 1을 기록하며 국민평형에서 높은 경쟁률을 기록했습니다. 오산대역 주변으로 비슷한 세대수로 2017년 3월 준공한 '세교신도시호반베르디움' 전용 84타입이 6억 9,000만 원 선에서 실거래되고 있으며 오산대역 대장이라 할 수 있는 '더샵 오산센트럴'은 전용 84타입 7억 6,000만 원에 실거래되고 있어 안전마진은 최소 2억 이상 예상됩니다.
오산 세교2지구 호반써밋 그랜빌2차는 수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로 오산시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상이면 청약 가능합니다. 오산시 1년 이상 거주자에게 30% 우선공급하며 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 6년, 실거주의무는 3년이며 중도금대출은 중도금 이자후불제 적용됩니다.
편리한 교통환경
단지 인근 1호선 오산대역 및 삼미터널
동탄2신도시 접근성 높이는 필봉터널 개통 예정
안심되는 교육환경
단지 인근 학교용지 등 다양한 교육 인프라를 가깝게 누리는 입지
쾌적한 자연환경
도심 속에서도 청정 자연을 누리는
단지 인근 오산 최대 물향기 수목원
여유로운 생활환경
홈플러스, 상업지구, 근린생활시설 계획 등
인접한 준비된 생활 인프라
청약일정
특별공급 : 22. 1. 17. (월)
일반 1순위 : 22. 1. 18. (화)
일반 2순위 : 22. 1. 19. (수)
당첨자 발표 : 22. 1. 25. (화)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
공급규모
공급위치 : 경기도 오산시 오산세교2지구 A1블록
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 25층, 14개 동, 총 897세대 및 부대복리시설[특별공급 400세대, 일반공급 497세대]
입주시기 : 2024년 3월 예정
평면도
공급금액
84A타입 : 4.31억
84B타입 : 4.16억
84C타입 : 4.08억
111타입 : 5.31억
오산 세교2지구 호반써밋 그랜빌2차 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%로 납부 가능합니다.
중도금대출
오산 세교2지구 호반써밋 그랜빌2차 중도금 대출은 중도금 이자후불제 조건으로 중도금 대출 알선을 시행할 예정이며 중도금 대출 관련 세부내용은 추후 별도 공지 및 안내 예정입니다.
청약주요사항
| 구분 | 오산 세교2지구 호반써밋 그랜빌2차 |
| 지역구분 | 수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 오산시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 |
| 우선공급 | 순위 내 경쟁이 있을 경우 오산시 1년 이상 거주자에게 30% 경기도 6개월 이상 거주자에게 20% 기타 수도권 거주자에게 50% |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% 전용 85초과 : 가점제 30%, 추첨제 70% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 특별공급, 일반공급 6년 |
| 실거주의무 | 특별공급, 일반공급 3년 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [56세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [88세대] |
- 오산시, 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [115세대] |
- 오산시, 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [26세대] |
- 오산시, 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [115세대] |
- 오산시, 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
오산 세교2지구 호반써밋 그랜빌2차 청약 관련하여 추가선택품목, 마이너스옵션, E모델하우스 등은 입주자모집공고, 공식홈페이지 참고 바랍니다.
호반써밋 그랜빌Ⅱ
호반써밋 그랜빌Ⅱ 공식홈페이지입니다.
www.hobansummit-sg2.co.kr
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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