북서울자이 폴라리스, 분양가, 청약일정, 평면도, 중도금, 미아역, 삼양역 더블역세권
목차
안녕하세요. 오늘은 서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대에 미아 3구역 주택 재개발 정비사업으로 공급되는 서울 공급물량 "북서울자이 폴라리스" 입주자모집공고, 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 북서울자이 폴라리스는 아파트 지하 3층, 지상 22층, 15개 동, 총 1,045세대 중 일반분양 327세대가 공급되며 입주시기는 2024년 8월입니다.
북서울 자이 폴라리스 단지와 우이신설선 삼양역이 바로 옆에 위치해 있으며 지하철 4호선 미아역을 도보 6분 이내에 이용할 수 있는 더블 역세권 단지입니다. 인근에 내부순환로와 북부간선도로도 접근이 용이해 서울 도심으로 이동하기 편리하며 특히, 2025년 개통 예정인 동북선 경전철을 통해 미아사거리역에서 강남 선릉역까지 30분 이내에 이동이 가능할 것으로 기대됩니다. 이렇게 되면 지하철 4호선 및 국철 구간의 혼잡도를 완화하고 서울 동서와 남북을 연결하는 교통망이 형성될 것으로 기대됩니다. 아울러 도보로 통학 가능한 삼양초와 수유초가 단지 인근에 위치해 있으며 영훈초, 화계중, 수유중을 비롯해 혜화여고, 미양고, 신일고교 등도 단지 1km 반경에 위치해 우수한 교육인프라를 갖추었습니다. 롯데마트, 삼양시장, 현대백화점, 이마트, 수유시장 등과 북한산 국립공원, 북서울꿈의숲, 오패산 등이 위치해 다양한 생활인프라와 함께 서울에서 드문 자연을 느낄 수 있는 쾌적한 주거환경이 기대됩니다.
북서울자이 폴라리스 단지 인근 미아사거리역 초역세권 단지로 2019년 2월 준공한 "래미안길음센터피스"는 전용 84타입이 16억 4,700만 원 선에서 거래되고 있습니다. 래미안길음센터피스는 북서울자이 폴라리스와 비교해 초역세권 위치에 대단지 프리미엄을 갖춘 단지로 우수한 입지를 갖추었지만 연식 등을 비교했을 때 래미안길음센터피스와의 비교도 무리없다고 보입니다. 안전마진은 3억 이상으로 예상되며 이번 청약에서 9억 초과 타입에 대해서도 시행사가 자체 보증 계획을 준비중이라고 하니 참고하시길 바랍니다.
북서울자이 폴라리스는 수도권 내 투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 서울특별시, 경기도, 인천에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 서울특별시 2년 이상 거주자가 우선합니다. 해당 지역 1순위에서 마감될 것으로 당연히 보입니다. 전용 85 이하 타입은 가점제 100%, 전용 85 초과 타입은 가점제 50%, 추첨제 50% 적용돼 상대적으로 가점이 낮으신 분은 111 타입의 50% 추첨을 기대하는 게 좋겠습니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 특별공급 5년, 일반공급 소유권이전등기일까지이며 실거주의무는 없습니다.
어디로든 빠른 교통접근성
도심과 강남을 잇는 지하철 4호선 미아역 도보이용 가능
단지와 접한 우이신설경전철 삼양역 초역세권
숲세권 단지의 쾌적한 생활
숲세권 단지의 쾌적한 생활 북서울꿈의숲 인접
북한산국립공원, 오페산 등 대자연과 인접한 힐링주거지
편리한 생활 인프라
단지 앞 롯데마트, 수유시장 및 현대백화점(미아점), 롯데백화점(미아점) 인접
삼양동주민센터, 고대안암병원, 한일병원 등 인접한 생활 편의시설
안전하고 편리한 교육 인프라
단지 인근 삼양초를 비롯 수유초, 영훈초, 수유중 등 풍부한 교육환경
신일고, 영훈고, 대일외고, 고려대 등 다수의 명문학교 인접
개발계획과 미래비전
서울 북부와 남부를 빠르게 연결하는 GTX-C 계획
동북선 경전철(왕십리-상계) 미아사거리 환승역 계획
단지 인근 주거환경 개선으로 미래가치를 선점할 수 있는 기회
청약일정
특별공급 : 22. 1. 21. (금)
일반공급 1순위 해당 : 22. 1. 24. (월)
일반공급 1순위 기타 : 22. 1. 25. (화)
일반공급 2순위 : 22. 1. 26. (수)
당첨자발표 : 22. 2. 4. (금)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
공급규모
공급위치 : 서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대(미아 3구역 주택재개발 정비사업)
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 22층, 15개 동, 총 1,045세대 중 아파트 일반분양 327세대[특별 32세대, 일반 295세대]
입주시기 : 2024년 8월 예정
평면도
공식홈페이지 추후 업데이트 예정
공급금액
59A타입(22세대) : 7.65억
59B타입(4세대) : 7.55억
59C타입(8세대) : 7.55억
59D타입(4세대) : 7.55억
84A타입(48세대) : 9.96억
84B타입(87세대) : 10.04억
84C타입(68세대) : 10.03억
112타입(62세대) : 13.4억
북서울자이 폴라리스 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%로 납부 가능합니다.
중도금대출
북서울자이 폴라리스 중도금 대출은 분양 대금이 9억 원 이하 주택에 대해서 전체 공급대금의 중도금 60% 중 40% 범위 내에서 중도금 융자 알선을 시행할 예정이며 9억 초과 타입도 자체보증 계획 중이라고 합니다 .(단, 정부정책 및 금융권 사정 등의 사유로 다소 변경될 수 있습니다)
청약주요사항
| 구분 | 북서울자이 폴라리스 |
| 지역구분 | 수도권 내 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 서울특별시 2년이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 100% 전용 85초과 : 가점제 50%, 추첨제 50% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 특별공급 : 5년 일반공급 : 소유권이전등기일 까지(5년 초과시 5년) |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [7세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [7세대] |
- 서울, 경기도, 인천에 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [12세대] |
- 서울, 경기도, 인천에 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [2세대] |
- 서울, 경기도, 인천에 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [4세대] |
- 서울, 경기도, 인천에 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
북서울자이 폴라리스 청약관련하여 추가선택품목 사항 및 계약 시 유의사항, 홍보영상 등은 입주자 모집공고문 또는 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
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