한화포레나 청주매봉 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 중도금대출, 매봉공원 입지
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안녕하세요. 오늘은 충청북도 청주시 모충동 산 62-10 일원에 공급되는 "한화포레나 청주매봉" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 한화포레나 청주매봉은 아파트 지하 2층, 지상 최고 29층, 21개 동, 총 1,849세대 규모로 조성됩니다. 전용면적 별로는 74A타입 246세대, 74B타입 49세대, 84A타입 896세대, 84B타입 366세대로 주력평형인 84A타입 세대수가 가장 많으며 입주시기는 2025년 9월입니다.
단지는 서원구 최대규모인 1,849세대로 가장 큰 특징은 단지 바로 앞에서 매봉공원의 자연환경을 누릴 수 있는 공세권 입지입니다. 매봉공원은 면적만 여의도공원 1.3배에 달하는 크기로 조성되면 청주 최대 규모 도시공원으로 조성되며 산지형 공원으로 휴식터, 정원 등이 잘 갖춰져 인근 주민들에게 큰 인기를 끌 것으로 기대됩니다. 단지 반경 3km 이내에 홈플러스, 육거리시장, CGV, 청주종합운동장 등 문화시설과 충북대병원, 법원 청사, 행정복지센터 등 병원, 행정시설도 가까이 있습니다. 아울러 단지에서 직선거리로 약 400m 떨어진 곳에 모충초등학교가 있어 자녀 통학에 걱정이 없으며 운호중, 운호고 등도 도보통학이 가능하며 충북대학교, 청주교육대학교, 서원대학교가 단지를 둘러싸고 있으며 인근에 위치한 학원가 이용도 편리합니다.
한화포레나 청주매봉 단지 인근 최근 상황 파악해 보면 2021년 9월 분양한 '더샵청주센트럴'의 경우 평균경쟁률 26.77대 1, 최고 경쟁률 84A타입에서 48.81대 1을 기록해 1순위 청약완판을 기록했으며 '더샵청주 그리니티'는 2022년 2월 7일 청약을 앞두고 있습니다. 더샵청주 그리니티는 전용 84타입 기준 분양가가 한화포레나 청주매봉에 비해 약 1,100만 원 가량 더 저렴하게 분양을 진행합니다. 단지 인근 1,000세대 이상으로 한솔초등학교와 인접해 있으며 지난 2021년 3월 준공한 '청주더샵퍼스트파크'의 경우 전용 84타입이 4억 2,000만 원 선에서 실거래 되고 있어 한화포레나 청주매봉의 분양가가 3.88억 임을 감안하면 안전마진은 크지 않습니다. 하지만 청주 최대 규모의 매봉공원을 끼고 있다는 장점과 초등학교 도보 통학이 가능하다는 점, 그리고 최근 진행한 더샵청주센트럴의 경쟁률이 결코 낮지 않았다는 점을 감안하면 청주지역에 거주하는 실수요자들에게는 좋은 기회가 될 것으로 보입니다.
한화포레나 청주매봉은 수도권 외 청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자에게 기회가 돌아가며 순위 내 경쟁이 있을 경우 청주시 1년 이상 거주자가 우선합니다. 전용 85이하 추첨제 25%, 전용 85초과 추첨제 70%가 존재해 상대적으로 가점이 낮은 분들에게도 기회가 될 것입니다.
랜드마크 단지
서원구 최대규모로 선보이는 1,894세대, 29층 초대형 대단지로 새로운 랜드마크 프리미엄 선사
숲세권 단지
청주 최대규모 도시공원으로 개발되는 매봉근린공원(여의도공원 약 3배) 속 숲세권 에크 프리미엄
학세권 단지
모충초 약 400m, 운호중, 고 약 90m, 충북여중, 고 약 900m 거리로 초, 중, 고 모두 도보통학 가능
청주매봉 청약일정
특별공급 : 22. 2. 14. (월)
일반공급 1순위 해당 지역 : 22. 2. 15. (화)
일반공급 1순위 기타 지역 : 22. 2. 16. (수)
일반공급 2순위 : 22. 2. 17. (목)
당첨자발표 : 22. 2. 23. (수)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
청주매봉 공급규모
공급위치 : 충청북도 청주시 모충동 산 62-10 일원
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 29층, 21개 동, 총 1,849세대[특별공급 850세대, 일반공급 999세대]
입주시기 : 2025년 9월 예정
청주매봉 평면도
청주매봉 분양가
74A타입 : 3.33억
74B타입 : 3.33억
84A타입 : 3.88억
84B타입 : 3.87억
104타입 : 4.59억
한화포레나 청주매봉 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부 가능합니다.
중도금대출
한화포레나 청주매봉 중도금대출은 중도금 이자후불제 및 총 중도금 60% 중 50% 범위에서 중도금 가능할 것으로 예상됩니다. 현재 중도금 대출여부에 대해서는 확정할 수 없으며, 추후 금융기관 심사를 통하여 대출 여부가 결정됩니다.
청약주요사항
| 구분 | 한화포레나 청주매봉 |
| 지역구분 | 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 청주시 1년 이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% 전용 85초과 : 가점제 30%, 추첨제 70% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [153세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [182세대] |
- 청주시, 충청북도 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [310세대] |
- 청주시, 충청북도 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [52세대] |
- 청주시, 충청북도 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [153세대] |
- 청주시, 충청북도 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
한화 포레나 청주매봉 청약관련하여 추가선택품목, 마이너스옵션, 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며, 청약 인증 이벤트, E모델하우스 등은 아래 공식홈페이지도 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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