두산위브 광주센트럴파크 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 중도금대출
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안녕하세요. 오늘은 경기도 광주시 탄벌동 437-1번지 일원에 공급되는 "두산위브 광주센트럴파크" 입주자모집공고 및 청약일정 살펴보겠습니다. 두산위브 광주센트럴파크는 아파트 지하 3층, 지상 최고 29층, 6개 동, 총 693세대 규모로 조성되며 이 중 특별공급 339세대, 일반공급 314세대로 입주시기는 2024년 8월 예정입니다.
단지는 국수봉 자락에 위치하고 있으며 인근에는 중앙근린공원이 약 35만㎡ 규모로 2025년 완공을 목표로 새로 정비될 예정으로 공세권 아파트의 입지를 갖추게 됩니다. 축구장 면적의 약 49배 규모로 복합문환센터, 미술관, 생태학습장, 숲속 도서관 등 다양한 여가시설이 들어설 예정으로 기대를 모으고 있습니다. 아울러 단지에서 차량으로 약 10분 거리에 위치한 경강선 경기광주역을 이용할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다. 경기광주역을 통해 판교까지 3정거장, 강남역까지 7정거장이면 진입이 가능합니다. 여기에 수서-광주 복선전철이 예정 등으로 인한 교통호재와 더블어 자동차를 통해 서울, 판교, 분당으로의 이동이 편리한 점이 특징입니다.
두산위브 광주센트럴파크 단지 주변으로 지난 1월 분양을 한 '광주탄벌서희스타힐스1, 2단지'의 경우에는 각각 7.71대 1, 2.36대 1의 경쟁률을 보이며 1순위 마감을 했습니다. 분양가는 59타입 기준으로 두산위브 센트럴파크가 광주탄벌서희스타힐스 1, 2단지에 비해 약 1,000 ~ 2,000만 원가량 낮게 책정됐습니다. 2011년 5월 준공한 '벽산블루밍 1, 2단지'의 경우 전용 84타입 기준 5억 5,000만 원 선에서 실거래되고 있으며 이를 토대로 안전마진 계산하면 연식 차이 및 초등학교와의 접근성 등을 비교했을 때 약 2억 내외의 안전마진 예상됩니다.
단지는 국수봉 자락에 위치해 숲세권의 장점을 갖추고 있고, 인근 분양한 서희스타힐스, 파라곤 등의 신축 아파트로 채워지며 인프라 혜택을 받을 것으로 기대됩니다. 먼저 분양한 서희스타힐스와 비슷한 경쟁률이 예상돼 저가점자들도 충분히 경쟁력이 있을 것으로 보입니다.
숲과 공원, 학교와 행정시설 풍부한 인프라
- 국수봉과 통미산, 경안근린공원 등 쾌적한 녹지환경
- 벌원초, 탄벌초, 경안초, 탄벌중, 광주중 등 인접
- 이마트, 광주시청, 행정복지센터, 경찰서, 시외버스터미널 인접
- 탄벌 1~4지구 6천여세대 미니신도시급 주거타운 조성 추진 중
전철로 이어지는 강남, 판교 더 빠른 교통
- 판교역 3정거장, 강남역 7정거장에 연걸, 경강선 경기광주역 인접
- 수서-광주 복선전철(2027년 개통) 및 제2경부고속도로 예정
- 회안대로(45번국도), 경충대로, 성남이천로(3번국도) 등 도로망
- 광주역 복합환승센터 구축 및 역세권 일대 도시개발 추진
청약일정
특별공급 : 22. 2. 14. (월)
일반공급 1순위 해당지역 : 22. 2. 15. (화)
일반공급 1순위 기타지역 : 22. 2. 16. (수)
일반공급 2순위 : 22. 2. 17. (목)
당첨자발표 : 22. 2. 23. (수)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
공급규모
공급위치 : 경기도 광주시 탄벌동 437-1번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 29층, 6개 동, 총 693세대[특별공급 339세대, 일반공급 314세대]
입주시기 : 2024년 8월 예정
평면도
분양가
59타입 : 3.89억
84A타입 : 5.43억
84B타입 : 5.21억
두산위브 광주센트럴파크 분양가 납부는 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부 가능합니다.
중도금대출
두산위브 광주센트럴파크 중도금대출은 중도금 이자후불제 조건으로 총 분양대금의 50% 범위 내에서 시행사 및 시공사가 지정하는 대출 금융기관에서 대출 가능합니다.
청약주요사항
| 구분 | 두산위브광주센트럴파크 |
| 지역구분 | 수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 경기도 광주시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 경기도 광주시 2년 이상 거주 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지(3년 초과시 3년) |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [64세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [64세대] |
- 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [129세대] |
- 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [18세대] |
- 수도권에 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [64세대] |
- 수도권에 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
두산위브 광주센트럴파크 청약관련하여 추가선택품목, 계약시유의사항 등은 입주자모집공고문 필히 확인바라며 e모델하우스, 세대 영상 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
두산위브광주센트럴파크
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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