파주운정3지구 A16블록 공공분양 모집공고, 안전마진 3억, 분양가상한제 적용, GTX
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안녕하세요. 오늘은 경기도 파주시 목동동 일원 파주운정3지구 내 A16블록에 공급되는 "파주운정3지구 A16블록" 공공분양 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 파주운정3지구 A16블록은 아파트 최고 16층, 13개 동, 총 1,498세대 규모로 조성됩니다.이 중 특별공급 1,269세대, 일반공급 229세대로 구별되며 평형별로는 전용 59타입 1,080세대, 전용 74타입 142세대, 전용 84타입 276세대로 입주시기는 2023년 12월 예정입니다.
파주운정3지구 A16블록은 1,498세대 규모의 대단지로 GTX-A 운정역 예정지와 약 1km 떨어져 있어 향후 도보로 이용하기에는 쉬운 거리가 아니지만 신도시 역세권에 속하는 입지입니다. GTX-A 노선은 현재 GTX 노선 중 유일하게 공사를 진행하고 있어 2024년 6월 개통예정 및 이를 통해 서울역, 삼성역 등 서울 주요 일자리로의 이동이 빠를 것입니다. 아울러 길건너 초등학교, 중학교, 고등학교 등 학교부지가 예정과 함께 다양한 인프라가 형성될 것으로 기대됩니다. 또한, 각 타입별 평면도도 우수해 보입니다.
파주운정3지구 A16블록은 분양가상한제 적용 단지로 주변 시세에 비해 저렴하게 당첨 가능합니다. 단지 인근 2014년에 준공한 "산내마을3단지LH"가 호가 7억 원을 형성하고 있어 9년이라는 연식 차이를 비교했을 때 안전마진은 약 3억 원 내외로 예상됩니다. 하지만 여러 가지 제한 사항들이 따라오는데, 우선 재당첨제한은 당첨일로부터 10년, 전매제한은 당첨일로부터 6년, 거주의무는 최초입주가능일로부터 3년입니다. 당첨되고 3년 동안 거주해야 하기 때문에 전세를 내놓지 못한다는 점 고려해 대출 및 자산현황을 파악해야겠습니다. 파주시에 거주하는 분들은 관심 가지고 시세보다 저렴한 대단지 청약당첨되시길 바라며 저가점자들은 특별공급을 통해 기회를 노려보시길 바랍니다.
원스톱 교통환경
약 1km 거리에 GTX-A 운정역 신설예정으로 더욱 가까워지는 서울
국도77호선, 지방도357호선, 국지도56호선 등 인근을 지나는 풍부한 도로망
서울문산고속도로 및 수도권제2순환고속도로 예정 등 개선되는 교통 편의성
원스텝 생활환경
대규모 광장, 복합환승센터, 다양한 상업 문화시설이 계획된 GTX 운정역세권
인근 청룡두천의 수변공간과 풍부한 근린공원이 제공하는 힐링 라이프
원더풀 미래비전
문발산업단지, 파주출판단지 등이 가까워 출퇴근이 용이한 직주근접 입지
파주 메디컬클러스터 및 운정테크노밸리 등 잇따른 대형 개발 호재
파주운정 A16블록 청약일정
특별공급 : 22. 2. 16. (수) (10:00 ~ 17:00)
일반 1순위 : 22. 2. 17. (목) (10:00 ~ 17:00)
일반 2순위 : 22. 2. 18. (금) (10:00 ~ 17:00)
당첨자발표 : 22. 3. 3. (목) 17:00
청약방법 : LH청약센터 및 모바일앱
intro
apply.lh.or.kr
파주운정 A16블록 공급규모
공급위치 : 경기도 파주시 목동동 일원 파주운정3지구 내 A16블록
공급규모 : 최고 16층, 13개 동, 총 1,498세대[특별공급 1,269세대, 일반공급 229세대]
입주시기 : 2023년 12월 예정
파주운정 A16블록 평면도
파주운정 A16블록 분양가
59A타입 : 3.33억
59B타입 : 3.33억
59C타입 : 3.26억
74A타입 : 4.06억
84A타입 : 4.58억
파주운정3지구 A16블록 분양가 납부는 계약금 10%, 1차 중도금 20%, 2차 중도금 20%, 나머지 잔금 납부가능합니다. 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.
청약주요사항
| 구분 | 파주운정3지구 A16블록 |
| 공급대상 | 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원 *1세대 내 무주택세대구성원 1인만 신청 가능 *당첨시 입주시까지 무주택세대구성원 자격 유지 |
| 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급 일반공급 지역 우선공급 기준 |
파주시 1년 이상 거주자 30% 경기도 6개월 이상 거주자 20% 기타 수도권 거주자 50% |
| 다자녀 특별공급 우선공급 기준 | 파주시 1년 이상 거주자 50% 기타 수도권 거주자 50% |
| 일반공급 신청자격 | - 수도권 거주 - 청약통장 24개월 경과 및 월납입금 24회 이상 납입 - 무주택세대구성원으로서 세대주 |
| 유의사항 | 전용 60이하 : 자산보유기준 충족 / 월평균소득 기준의 100% 이하 |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 당첨일로부터 6년 |
| 실거주의무 | 최초 입주가능일로부터 3년 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 |
- 수도권에 거주하며 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 |
- 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입 - 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 120%이하 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 |
- 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 - 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족 - 청약통장 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입 - 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 130%이하(맞벌이 140%) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 |
- 수도권에 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 경과 및 월납입금 24회 이상 납입 - 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 120%이하 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 |
- 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 경과 및 월납입금 24회 이상 납입 - 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 130%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
파주운정3지구 A16블록 청약관련하여 기타 무상옵션, 추가선택품목, 계약시 유의사항 및 청약관련 참고사항 등은 입주자모집공고문 또는 공식홈페이지 참고바랍니다.
http://www.paju3a-16.co.kr/
www.paju3a-16.co.kr
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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