송도자이더스타 무순위 줍줍, 청약일정, 평면도, 분양가, 중도금대출, 교통호재 갖춘
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안녕하세요. 오늘은 인천광역시 연수구 송도동 396-11번지, 송도랜드마크시티 6,8공구 A17블록에 공급되는 "송도자이 더 스타" 무순위 줍줍 사후 청약 입주자모집공고 및 청약일정에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 송도자이 더 스타는 아파트 지하 2층, 지상 최고 44층, 9개 동, 총 1,533세대 규모로 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 84세대가 무순위 줍줍 물량으로 나왔으며 입주시기는 2024년 12월 예정입니다. 무순위 세대 타입별로는 84A타입, 84B타입, 84C타입, 84D타입, 104T타입니다.
송도자이 더 스타는 지난해 11월 분양 당시 수요자들의 관심을 받았던 단지였지만 이번에 84세대에 달하는 미계약분이 나온것은 계약금이 분양가의 20%라는 점과 분양가가 9억 원을 초과에 대출에 부담을 느낀 수요자가 대규모 계약을 하지 않았다는 분석으로 이번에 나온 물량은 국민평형인 전용 84타입이 가장 많습니다. 국민평형인 전용 84타입에서 분양가가 9억원을 초과하니 수요자들이 부담을 느낀 것같습니다. 반대로 같은 송도지역에서 지난 2022년 1월 분양한 "더샵 송도아크베이"의 경우는 국민평형인 전용 84타입과 98타입에서 분양가가 9억원을 초과하지 않아 대출규제에서 자유로워 1순위 청약당시 486세대를 모집하는데 2만 2,848명이 신청해 평균경쟁률 47대 1을 기록했고, 최고경쟁률은 전용 98타입에서 144.27대 1로 높은 경쟁률을 보였습니다. 두 단지의 성패는 대출여부가 갈랐으며 앞으로도 분양가 9억원 이하의 단지에 대해서만 수요자들이 움직일 것으로 보입니다.
송도자이 더 스타는 인천대로, 아암대로, 경인고속도로, 영동고속도로 등을 통해 타 지역으로 이동이 편리하며 서울, 여의도, 강남권 진입도 수월합니다. 2023년 착공을 앞두고 있는 GTX-B 노선이 개통되면 향후 서울 접근성 및 철도교통망은 더욱 좋아질 것으로 기대됩니다. 단지 인근에는 초등학교, 중학교 부지가 예정되어 있어 안심통학권을 형성하고 있으며 채드윅국제학교도, 한국뉴욕주립대 등 글로벌 캠퍼스가 운영되고 있어 기대감을 모읍니다. 또한, 현대프리미엄아울렛, 코스트코, 트리플스트리트 몰, 롯데몰송도(예정) 등 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.
단지 인근 2020년 6월 분양한 "힐스테이트레이크송도3차"의 경우 전용 84타입 기준 실거래가 8억 7,000만 원선에서 거래되고 있으며 호가는 최고 12억 원 정도입니다. 송도자이 더 스타와 비교했을 때 인접한 신축단지로 연식 차이는 1년 정도, 호가 기준으로 안전마진은 최대 3억 원 정도입니다. 송도자이 더 스타의 경우 시행사 보증대출로 9억원 초과되어도 대출이 40% 정도는 가능하다고 하니 이번 무순위 줍줍 청약에서는 높은 경쟁률을 보일 것으로 예상됩니다. 송도는 GTX-B 노선 개통 예정, 송도트램 개통예정 등 다양한 교통호재와 일자리가 보장되는 단지로 향후 부동산 시장에서 분양가가 떨어지거나 하는 등의 일은 없을 것으로 보여 현금을 보유한 분이라면 적극적으로 청약 신청하면 좋을 듯합니다.
바다, 호수, 자연이 어우러진 힐링 라이프
수변공원(예정), 잭니클라우스 CC, 워터프런트 호수, 360도 파노라마 전망
어느 곳이든 편리한 교통환경
GTX-B노선 계획, KTX송도역 예정, 수도권 제2순환고속도로
단지 앞 완성된 생활인프라
현대프리미엄아울렛, 코스트코, 롯데몰송도(예정), 신세계복합몰(계획), 아트센터인천 등
단지 앞 우수한 교육환경
단지 앞 초, 중학교 계획, 채드윅송도국제학교, 과학예술영재학교, 글로벌 국제캠퍼스 등
무순위 청약일정
무순위 사후접수 : 22. 2. 3. (목)
당첨자발표 : 22. 2. 8. (화)
당첨자서류제출 : 22. 2. 9. (수)
계약체결 : 22 2. 15. (화)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈(청약통장불필요)
청약홈
"청약홈 어플을 설치하면 청약신청, 당첨조회 등의 서비스를 이용할 수 있습니다" '21.7.16.(금)부터 모바일 청약접수는 '청약Home 앱'을 통해서만 가능함을 알려드립니다.
www.applyhome.co.kr
무순위 공급규모
공급위치 : 인천광역시 연수구 송도동 396-11번지(송도랜드마크시티 6.8공구 A17블록)
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 44층, 9개 동, 총 1,533세대 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 84세대
입주시기 : 2024년 12월 예정
무순위세대 평면도
무순위세대 분양가
84A1타입 : 9.55억
84A2타입 : 9.55억
84B타입 : 9.55억
84C타입 : 9.45억
84D타입 : 9.35억
104T타입 : 12.17억
송도자이 더 스타 분양가 납부는 계약시 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 납부가능하며, 무순위 줍줍 세대에 맞는 발코니 확장 공사비 아래 발코니 확장 공급금액에서 확인 바랍니다.
청약주요사항
| 구분 | 송도자이 더 스타 |
| 지역구분 | 수도권 내 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) |
| 청약자격 | 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능, 청약신청금 없음 |
| 청약제한 | - 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자 - 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자 - 당첨되어 계약을 체결하지 않은 자 - 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자 - 재당첨제한 대상 주택 당첨 후 그 기간 중에 있는 자 - 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자 - 공급질서교란자로서 그 기간 중에 있는 자 |
| 당첨자선정 | 추첨의 방식으로 선정 |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
| 중도금대출 | 40%(자납20%), 이자후불제 시행사 대출 알선으로 9억 초과도 대출가능 |
모집공고/분양홈페이지
[송도자이 더 스타 무순위 입주자모집공고]
[송도자이 더 스타 최초 입주자모집공고]
송도자이 더 스타 무순위 줍줍 청약관련하여 선택품목사항 및 계약시 유의사항 등은 위 입주자모집공고문 확인 바라며 E모델하우스 및 홍보영상 등은 아래 공식홈페이지 참고바랍니다.
자이
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