한화 포레나 천안노태 1, 2단지 청약일정, 분양가, 공급금액, 중도금대출, 평면도 등
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안녕하세요. 오늘은 충청남도 천안시 서북구 성성동 440-11일원, 백석동 76-50일원에 공급되는 "한화 포레나 천안노태 1, 2단지" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 한화포레나 천안노태 1단지는 아파트 지하 4층, 지상 28층, 8개 동, 총 831세대로 구성되며 2단지는 아파트 지하 4층, 지상 28층, 7개 동, 총 777세대로 구성되며 두 단지 모두 2024년 9월 입주예정입니다.
한화 포레나 천안노태는 천안시가 민간공원 조성을 추진 중인 노태근린공원과 바로 인접해 있으며 노태근린공원은 축구장 약 25개 크기로 조성되 쾌적한 주거환경이 기대돼며 천안 도심권에 위치해 있어 생활인프라와 주거환경을 동시에 누릴 것으로 보입니다. 단지 인근 경부고속도로 천안 IC, 삼성대로, 번영로 등을 통해 천안 및 수도권 지역으로 이동이 편리하고, 두정역도 대중교통 등을 통해 이용가능합니다. 삼성SDI, 천안일반산업단지, 천안유통단지, 백석산업단지 등 다양한 산업단지가 주변으로 위치해 있기 때문에 직주근접이 가능한 단지이며 배후 수요도 풍부할 것으로 예상됩니다. 단지 앞 이마트 천안서북점, 코스트코, 롯데마트 등 대형 쇼핑시설과 두정먹자골목, 천안시청, 천안종합운동장 등이 있어 백석, 성성 중심생활권을 모두 이용가능하며 오성초, 오성중, 두정고 등을 도보로 통학간으한 입지를 보이고 있습니다.
한화 포레나 천안노태 단지 인근 2018년 1월에 준공한 "천안레이크타운2차푸르지오"의 경우 전용 84 타입 실거래가가 7억 원을 형성하고 있으며 삼성SDI 천안사업장 바로 옆에 위치해 2018년 10월에 준공한 "천안시티자이"의 경우도 전용 84타입이 6억 5,000만 원선에서 거래되고 있어 한화 포레나 천안노태 84타입 분양가가 4억 중반선을 감안하면 안전마진은 2억 이상으로 보입니다. 최근 분양한 "천안성성비스타동원"의 경우에는 평균 경쟁률 16.78대 1이었고, 최고 경쟁률은 84C타입에서 156대 1을 기록하며 높은 경쟁률을 보였습니다. 이번에 공급되는 한화 포레나 천안노태도 비슷한 수준에서 높은 경쟁률을 보일 것으로 예상됩니다.
한화 포레나 천안노태는 비투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 천안시, 충청남도, 대전광역시, 세종시 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 천안시 1년 이상 거주자가 우선합니다. 전용 85 이하 타입에서는 추첨제 25%, 전용 85 초과 타입에서는 추첨제 70%가 적용돼 상대적으로 가점이 낮으신 분들도 당첨확률이 올라가겠습니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 중도금 대출은 중도금 이자후불제 조건으로 정확한 중도금 실행에 대해서는 추후 공지예정입니다.
초특급 광역 교통망
천안아산역(KTX, SRT), 두정역, 천안 IC 등
약 10분 내에 이용 가능한 광역교통 프리미엄
첫 민간공원 특례사업지
천안에서 처음 만나는 공원 속의 대단지
도심 속에서 바로 누리는 청정 라이프 구현
백석, 성성 중심 생활권
단지 앞 이마트, 성성지구상권, 두정사업지구
업성호수타운 UCC 등 풍부한 생활 인프라
직주근접 최적단지
삼성SDI, 천안 일반 1~3산단, 외국인산업단지
탕정산업단지 등으로 출, 퇴근이 편리한 환경
청약일정
특별공급 : 22. 1. 24. (월)
일반공급 1순위 해당 지역 : 22. 1. 25. (화)
일반공급 1순위 기타 지역 : 22. 1. 26. (수)
일반공급 2순위 : 22. 1. 27. (목)
당첨자발표 : 22. 2. 7. (월)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
공급규모
공급위치 : 충청남도 천안시 서북구 성성동 440-11일원, 백석동 76-50일원
공급규모 : 1단지 - 아파트 지하 4층, 지상 28층, 8개 동, 총 831세대 / 2단지 - 아파트 지하 4층, 지상 28층, 7개 동, 총 777세대
입주시기 : 2024년 9월 예정
평면도
공급금액
- 한화 포레나 천안노태 1단지 공급금액
84A타입 : 4.60억
84B타입 : 4.56억
84C타입 : 4.58억
84D타입: 4.62억
114A타입 : 6.30억
114B타입 : 6.23억
114C타입 : 6.18억
- 한화 포레나 천안노태 2단지 공급금액
84A타입 : 4.59억
84B타입 : 4.56억
84C타입 : 4.58억
84D타입: 4.62억
114A타입 : 6.29억
114B타입 : 6.23억
한화 포레나 천안노태 1, 2단지 공급금액 납부는 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부 가능합니다.
중도금대출
한화 포레나 천안노태 중도금 대출은 중도금 이자 후불제로 진행될 예정이며 추후 금융기관의 심사를 통하여 대출 여부가 결정될 예정입니다.
청약주요사항
| 구분 | 한화 포레나 천안노태 1, 2단지 |
| 지역구분 | 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 천안시, 충청남도, 대전광역시, 세종시 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 천안시 1년 이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% 전용 85초과 : 가점제 30%, 추첨제 70% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [72세대/58세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [80세대/75세대] |
- 천안시, 충청남도, 대전시, 세종시 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [150세대/122세대] |
- 천안시, 충청남도, 대전시, 세종시 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [22세대/21세대] |
- 천안시, 충청남도, 대전시, 세종시 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [76세대/62세대] |
- 천안시, 충청남도, 대전시, 세종시 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
한화 포레나 천안노태 1, 2단지 청약관련하여 추가 선택품목 사항, 계약 시 유의사항, e모델하우스 등은 입주자 모집공고 및 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
한화건설 포레나 - 천안노태
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