아파트 분양 예정 단지 : 파주운정3지구 A16블록, 평택 지제역 푸르지오 엘리아츠
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안녕하세요. 오늘은 다가오는 2월 주목되는 단지들에 대해 알아보겠습니다. 2월 청약 시 꿀단지들로 교통호재 등 수혜를 받을 수 있는 단지들입니다. GTX-A 운정역, 대단지 인프라 갖춘 분양가상한제 적용 공공분양 단지 "파주운정3지구 A16블록", 평택지제역 이용 가능한 직주근접 수혜단지로 전세대 84타입 단일평형 "지제역 푸르지오 엘리아츠"
파주운정3지구 A16블록(공공분양)
경기도 파주시 파주운정3지구 내 A16블록에 공공분양으로 공급되는 "파주운정3지구 A16블록"은 분양가상한제 적용주택으로 재당첨제한이 적용되며 전용59타입 ~ 전용84타입 중소형 평형 위주로 공급되며 입주시기는 2023년 12월 예정입니다. 평형별로 59A타입 531세대, 59B타입 280세대, 59C타입 269세대, 74A타입 142세대, 84A타입 276세대로 총 1,498세대 대단지로 조성됩니다. 입주자모집공고일은 22. 1. 28. (금), 청약접수는 22. 2. 16. (수)로 예정되어 추후 변경 가능성도 있으나 특별한 사항이 없으면 예정대로 다가오는 2월에 청약 진행할 것으로 보입니다.
작년에 분양한 A17블록과 사전청약 공급물량에 이어서 이번에 천세대가 넘는 대단지가 공급돼 파주운정지구에 관심을 가졌던 분들이라면 공급 소식을 손꼽아 기다렸을 거라 생각되며 청약 수요가 많아 높은 경쟁률 예상됩니다. 59 타입의 공급물량이 절반 이상을 차지하지만 중대형 평형 물량도 있다는 점에서 경쟁이 치열할 것이며 공공분양으로 공급되기 때문에 예금, 부금 통장을 제외한 청약통장으로 신청 가능합니다. 아울러 청약통장 가입기간, 납입 횟수, 소득기준(자산기준), 세대주 요건 등 꼼꼼하게 챙겨 2월을 기다려야겠습니다.
대단지 세대에다가 GTX 운정역 예정지와 약 1km 거리로 떨어져 있어 도보상 쉬운 거리는 아니지만 신도시 역세권에 속한다고 생각해도 무방합니다. 당첨만 되면 거리쯤이야 운동삼아 걸어도 되겠죠. 길 건너 초, 중, 고 유치원이 예정되어 있고, GTX 역 중심으로 운정신도시 대장 아파트들이 위치해 있기 때문에 다양한 인프라 갖춰질 것으로 전망됩니다. 인프라가 갖춰지기 전까지 산내마을쪽의 상권 이용이 가능하며 단지 아래쪽으로 자이브랜드 민간분양이 예정되어 있어 공공분양이지만 가치가 높은 단지입니다. 평면도도 우수한 편이어서 더욱 기대가 됩니다. 2014년에 준공한 "산내마을3단지LH"가 호가 7억 원을 형성하고 있으며 파주운정3지구 A16블록은 분상제 적용되는 공공분양 단지로 안전마진도 괜찮아 보입니다.
지제역 푸르지오 엘리아츠
경기도 평택시 동삭동 181-4번지 일원인 동삭세교지구 도시개발구역에 공급되는 "지제역 푸르지오 엘리아츠"는 아파트 지하 2층, 지상 28층, 9개 동, 총 812세대 규모로 조성됩니다. 모든 가구수는 실수요자들이 선호하는 전용 84 타입으로만 이루어져 있으며 타입별로는 84A타입 527세대, 84B타입 225세대, 84C타입 60세대 입니다. 기관추천 특별공급 일정이 공개되면서 입주자모집공고는 22. 2. 10. (목), 특별공급 접수 일시 22. 2. 21. (월)로 예정되어 있습니다.
단지가 들어서는 곳은 다수의 도시개발사업이 이뤄지는 평택 내 동삭세교지구에 들어서며 SRT, KTX, 1호선 등 트리플노선이 정차하는 복합환승역인 평택지제역 이용이 편리합니다. 동삭세교지구는 총 12만㎡ 이상의 규모에 공공주택단지와 공원, 녹지, 광장 부지 등이 계획돼 있어 완공시 풍부한 생활인프라가 갖춰지며 이미 입주를 마친 평택센트럴자이3단지와 힐스테이트평택 2차 등을 포함해 약 2만 세대를 품은 대규모 주거타운이 형성될 예정입니다. 아울러 삼성전자, 평택 일반산업단지 등 다양한 일자리가 풍부한 배후수요를 갖추고 있으며 풍부한 생활 인프라도 장점입니다. 이마트 평택점, 스타필드 안성점, AK플라자 평택점 등 대형마트와 쇼핑몰 이용이 편리하고 주변 세아초, 세교중, 비전중, 평택여고 등이 가깝고 단지 앞 평택 공원, 소리수변공원 등도 인접해 있습니다. 단지 인근 2019년 1월에 준공한 "힐스테이트평택3차" 전용 84 타입 6억 7,000만 원 선에서 거래되고 있습니다.
청약 신청은 만 19세 이상의 성인이라면 수도권 거주자 누구나 청약 가능할 것으로 보이며 다만 평택시 6개월 이상 거주자에게 100% 우선공급할 것으로 예상됩니다. 지제역 푸르지오 엘리아츠는 주변 대기업 수요와 지속적인 호재들로 인해 가치가 올라갈 것으로 기대되는 지역인 만큼 추후 입주자모집공고 발표되면 청약일정, 분양가 등 꼼꼼히 다시 한번 확인해 보도록 하겠습니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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