하남감일 한양수자인 무순위 줍줍 계약취소주택 신혼부부특공 안전마진 4억 감일역
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 하남시 하남감일지구 B2BL에 공급된 "하남감일 한양수자인" 계약취소주택 무순위 줍줍 2세대에 대한 모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 하남감일 한양수자인은 아파트 지하 1층, 지상 최고 29층, 5개 동, 총 512세대 규모로 조성되며 이 중 계약취소주택 2세대에 대한 무순위 줍줍을 진행합니다. 이번 무순위 줍줍 2세대는 하남시에 거주하는 신혼부부에게 기회가 주어지며 입주시기는 2022년 9월 예정입니다.
하남감일 한양수자인은 송파생활권과 인접해 있어 강남으로의 진출이 용이한 입지적 특성을 갖추고 있어 2020년 분양 당시 많은 사람들의 주목을 끌었던 단지로 모든 세대가 남향위주 설계 및 판상형 구조를 갖추고 있습니다. 단지 인근 서하남IC를 통해 서울외곽순환도로를 이용할 경우 강남으로 접근성이 우수하며, 강동대로를 통해 인접한 송파지역의 주거 인프라를 누릴 수 있고, 여기에 3호선 하남 연장으로 인해 감일역 신설 예정이라 역세권 입지도 눈에 띄는 요소입니다. 인근 신우초등학교, 단샘초등학교, 감일고등학교가 위치해 있어 자녀 통학도 우수하고, 근리공원, 수변공원이 가까이 있어 쾌적한 환경 기대되네요.
2020년 6월 청약당시 1순위 해당지역 24대 1, 1순위 기타경기 120대 1의 경쟁률을 보였던 단지로 최고가점은 78점 이었네요. 더욱 매력적인 것은 2년 전 분양가 그대로 6억 원 대의 공급금액으로 줍줍이 가능하기 때문에 안전마진이 4억 내외로 확보된다는 점입니다. 감일역 예정역사 인근 2019년 6월 준공한 "감일한라비발디"의 경우 전용 84타입이 올 7월에 10억 초반에 거래되는 모습을 보였습니다.
이번 청약 공급대상은 하남시에 거주하는 신혼부부로 7년 이내 신혼부부라면 필히 관심을 가지고 청약에 적극 도전하시길 권합니다. 물론 여러가지 조건을 충족시켜야 하는데, 우선 소득기준과 자산기준이 부합하는지 따져보고 청약통장도 6개월 이상 경과한 통장을 갖추고 있어야 하겠네요. 자금적인 부분도 고려해야겠는데요. 계약금 20%, 잔금 80% 납부 가능합니다. 우선 당첨시 계약금에 해당하는 20% 약 1.28억 원의 현금을 가지고 있어야 하며 후에 잔금은 감정평가액을 통해 대출이 가능할 것으로 보입니다. 10억 원으로 산정된다면 최대 한도 6억 까지 가능할 것으로 보이며 물론 이는 개인의 여러가지 상황에 따라 상이할 수 있으니 꼭 체크하시길 바랍니다. 아울러 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 입주자로 선정된 날로부터 10년, 실거주의무는 입주일로부터 5년이니 이점 참고하시길 바랍니다.
하남감일 한양수자인 무순위 청약일정
특별공급 : 22. 9. 2. (금)
당첨자발표 : 22. 9. 7. (수)
당첨자 서류제출 : 22. 9. 8. (목)
계약체결 : 22. 9. 16. (금)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈(청약통장 가입여부 무관)
하남감일 한양수자인 무순위 공급규모
공급위치 : 경기도 하남시 하남감일지구 B2BL
공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 최고 29층, 5개 동, 총 512세대 중 계약취소주택 2세대
입주시기 : 2022년 9월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
하남감일 한양수자인 무순위세대 평면도
하남감일 한양수자인 무순위세대 분양가
84타입(103동 301호) : 5.85억
84타입(102동 2011호) : 6.16억
하남감일 한양수자인 계약취소주택 무순위 줍줍 2세대에 대한 공급금액 납부는 계약금 20%, 잔금 80%로 납부가능합니다. 발코니 확장 및 유상옵션은 아파트 공급금액에 포함되어 있지 않으며, 무상옵션을 포함하여 기존 계약을 승계하는 조건입니다.
하남감일 한양수자인 무순위 청약사항
◎ 지역구분
수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 민영주택
◎ 공급대상
- 하남시에 거주하고 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입하여 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치금액을 충족하는 자
- 소득기준 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이의 경우 160% 이하)
- 자산기준 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 140% 초과하나 부동산가액기준(3억3,100만원) 이하인 자
※단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 자는 2018년 12월 11일 전에 기존 소유 주택을 처분한 이후 입주자모집공고일까지 계고하여 무주택세대구성원을 유지하고, 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우에 신혼부부 특별공급 특례에 청약 가능
◎ 당첨자 선정방법
- 경쟁이 있을 경우 추첨의 방식
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년간
◎ 전매제한 : 입주자로 선정된 날로부터 10년
◎ 실거주의무 : 입주일로부터 5년
◎ 중도금대출 : 없음, 잔금 80%
모집공고/분양홈페이지
하남감일 한양수자인 계약취소주택 무순위 줍줍 청약 관련하여 기타 유무상 옵션 사항 및 계약 시 유의사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바랍니다.
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