민간사전청약 파주 운정신도시 A33 우미린 일정, 공급규모, 평면도, 추정분양가
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안녕하세요. 오늘은 경기도 파주시 운정신도시 내 A33블록에 민간 사전청약으로 공급되는 "파주 운정신도시 A33 우미린" 사전청약 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 파주 운정신도시 A33블록 우미린은 아파트 지하 3층, 지상 25층, 6개 동, 총 522세대 규모로 조성되며 이 중 사전청약 공급세대는 501세대입니다. 평형별로는 84A타입이 453세대, 84B타입이 48세대로 추정 본청약 시기는 2024년 1월 예정, 입주시기는 2024년 12월 예정입니다.
민간 사전청약은 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 본청약보다 약 1~2년 정도 앞당겨 시행하는 제도로 지난해 12월 1차 민간 사전청약을 진행했고, 올해 1월 2차 민간사전청약을 진행했습니다. 참고로 올해 진행한 2차 민간사전청약에서는 입지에 따른 청약 선호도가 뚜렷했던 1차와 달리 서울 접근성이 좋은 수도권 지역인 인천 검단, 평택 고덕 등에서 진행해 높은 관심을 보였습니다. 이를 반영해 일반공급 1순위 경쟁률이 2차 민간사전청약에서는 56대 1을 기록하며 1차 민간사전청약 대비 경쟁률이 2배 상승하는 모습을 보였습니다. 이번에 진행하는 3차 민간사전청약 단지로 수도권 주요 도시에 공급되며 향후 GTX 등 교통호재가 예정되어 있어 수요자들이 몰릴 것으로 예상되며 '파주 운정신도시 A33 우미린'이 그 중심에 있을 것으로 보입니다.
파주 운정신도시 A33 우미린이 위치하는 곳은 GTX-A 운정역(예정)과 가까워 향후 서울, 수도권 접근성이 크게 향상될 전망이며 지하철 3호선 연장 사업도 예정되어 있어 추가적인 교통망 발전이 기대됩니다. 아울러 차량을 통해 서울문산간 고속도로 개통으로 강변북로 진입 등이 수월하며 수도권제2외곽순환도로 개통 시 운정 IC를 통해 타 지역으로 이동이 편리할 전망입니다. 단지 인근 이마트, 홈플러스 등 대형마트와 공원, 초등학교, 운정 메디컬클러스터, 테크노밸리 등 다양한 인프라가 예정되어 있습니다. 지난해 11월 청약을 진행한 "GTX운정역금강펜테리움센트럴파크"의 경우 평균 경쟁률이 79.67대 1을 기록해 여전한 인기를 보였으며 주변 단지 조성이 마무리되고 GTX가 들어서면 입주시점에는 충분한 안전마진이 확보될 것으로 예상됩니다.
파주 운정신도시 A33 우미린은 무주택세대구성원 등의 자격 요건을 본 청약까지 유지해야 하며 현재 거주기간을 충족하지 않더라도 본청약 시까지 거주기간을 충족하면 되기 때문에 해당 지역 거주자격으로 청약신청 가능합니다. 분양가상한제 적용 민영주택으로 파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능하며 파주시 1년 이상 거주자에게 우선공급 30%입니다. 전매제한, 실거주의무, 중도금 대출 관련해서는 아직 확정된 것이 없지만 전매제한 최소 5년, 실거주의무 최소 3년 등을 염두에 두시고 청약에 임하셨으면 합니다.
우수한 교통환경
수도권광역급행철도 GTX-A 노선 운정역(예정)
경의중앙선 및 서울-문산고속도로, 제2순환고속도로(예정), 제2자유로 등 다양한 교통 네트워크
교육 및 편의시설
단지와 인접한 초등학교 예정부지, 초롱초등학교, 심학중학교 등 안심 교육환경
단지 인근 공원(예정), 심학산 산림공원 등 쾌적한 힐링라이프
상업시설(예정), 이마트, 홈플러스, 롯데아울렛 등 편리한 생활인프라
단지 구성 및 편의시설
전용면적 84타입 중형 평형으로 구성된 총 522세대 쾌적 단지
전 세대 남향 위주 설계 및 우수한 단지 조경
지상에 주차공간이 없는 쾌적하고 안전한 단지(근린생활시설 제외)
피트니스 클럽, 실내골프연습장, 남/녀 구분 독서실 등 다양한 커뮤니티시설
운정신도시 우미린 청약일정
특별공급 : 22. 2. 18. (금)
일반1순위 : 22. 2. 21. (월)
일반2순위 : 22. 2. 22. (화)
사전당첨자 발표 : 22. 2. 28. (월)
청약방법 : 사업주체 현장접수처 또는 한국부동산원 청약홈
* 사업주체 현장접수처-경기 파주시 와석순환로 515번길 69-1 홍원빌딩 3층, 301호
운정신도시 우미린 공급규모
공급위치 : 경기도 파주시 운정신도시 A33블록
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 25층, 6개 동, 총 522세대 중 사전청약 공급 501세대
추정 본청약 시기 : 2024년 1월 예정
입주시기 : 2024년 12월 예정
운정신도시 우미린 평면도
운정신도시 우미린 추정분양가
파주 운정신도시 A33 우미린 민간사전청약 추정분양가는 전용 84A타입 440,700,000원, 전용 84B타입 430,600,000원입니다. 추정 분양 가격은 사전청약 공고 시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상되며 발코니 확장 공사비 및 추가 선택품목 금액이 포함되어 있지 않은 금액입니다.
청약주요사항
| 구분 | 파주 운정신도시 A33 우미린 |
| 지역구분 | 수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 |
| 우선공급 | - 파주시 1년 이상 거주자 30% - 경기도 6개월 이상 거주자 20% - 기타 수도권 거주자 50% |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% |
| 전매제한 | 미정 |
| 실거주의무 | 미정 |
| 중도금대출 | 미정 |
※ 사전청약 신청 유의사항
- 무주택세댁성원 등 세대 내 주택 수는 사전당첨자 모집공고일부터 본 청약 입주자모집공고일까지 계속 유지해야하며 세대 내에서 주택,분양권 등을 추가로 소유하는 경우 사전당첨이 취소됩니다.
- 사전당첨자 지위에 있는 동안 다른 분양주택 및 분양전환임대주택의 입주자로 선정 될 수 없습니다.
- 사전당첨자 모집공고일 현재 해당 주택건설지역에 거주하고 있는 경우 거주 기간을 충족하지 않더라도 해당지역 거주자격으로 청약신청이 가능합니다.
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [49세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [49세대] |
- 파주시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [100세대] |
- 파주시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [15세대] |
- 파주시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [100세대] |
- 파주시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
파주 운정신도시 A33 우미린 민간사전청약 관련하여 사전청약 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
우미린
우미린 공식 웹사이트
pj3.lynn.co.kr
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