4. 4. 청약! 작전역 베네하임 더윈 : 작전역 초역세권, 청약일정, 분양가, 평면도!

작전역 베네하임 더윈 청약일정, 분양가, 공금금액, 평면도, 작전역 도보 5분, 주상복합

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목차

◎ 작전역 베네하임 청약일정

◎ 작전역 베네하임 공급규모

◎ 작전역 베네하임 평면도

◎ 작전역 베네하임 분양가

◎ 청약체크사항

◎ 특별공급자격/선정방법

◎ 모집공고/분양홈페이지

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작전역 베네하임 더윈 조감도 / 출처. 공식홈페이지

안녕하세요. 오늘은 인천광역시 계양구 작전동 415 일원에 공급되는 "작전역 베네하임 더윈" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 작전역 베네하임 더윈은 아파트 지하 2층, 지상 27층, 3개 동, 총 166세대 규모로 조성되며 입주시기는 2024년 1월입니다.

 

작전역 베네하임 더윈은 입지적으로 주변 교통 인프라를 통한 수도권으로의 이동이 편리한 곳에 자리하고 있습니다. 인천지하철 1호선 작전역과 BRT 정류장이 단지 인근에 위치하고 있으며, 다양한 버스노선 및 부평IC, 수도권제1순환고속도로, 계양대로, 봉오대로 등이 있어 인천시 전역 및 서울, 수도권 등 광역 이동이 편리합니다. 여기에 서울 2호선 연장 예정과 경인고속도로 지하화 및 공원조성 예정 등으로 개발 호재까지 갖추어 미래가치가 기대됩니다.

단지 인근 작전홈플러스, 하이마트 등의 대형마트와 행정복지센터, 우체국, 북인천세무서, 계양구청 등 공공기관 등도 인근에 있어 높은 생활 편의를 자랑합니다. 또한 단지 앞 작전공원, 효성공원, 서운체육공원 등 녹지환경이 풍부하고 일부세대는 작전공원 영구 조망권 확보도 가능하네요.

 

지난해 분양한 작전역 인근 3개 단지 비교해보면, 먼저 "힐스테이트자이 계양"은 향후 작전역 인근 시세를 리딩할 단지로 청약 당시 최고 경쟁률 177대 1이라는 성적을 보였고 가점또한 최고 72점으로 높은 분포를 보였습니다. 이어서 분양한 "계양 서해그랑블 더테라스" 또한 최고경쟁률 165대 1을 기록하며 인기를 이어갔습니다. 여기에 비해 상대적으로 입지나 특징을 갖추지 못한 "계양 동도센트리움 골든베이"는 이보다 낮은 23대 1의 경쟁률을 보였고 그래도 1순위 마감에 성공했습니다. 이번에 분양하는 작전역 베네하임 더윈은 계양 동도센트리움 골든베이와 비슷한 수준의 경쟁률이 나오거나 이에 미치지 못할 것으로 보이며 청약가점 40점 내외에서 당첨자가 선정될 것으로 예상됩니다. 

 

단지 인근 2020년 10월 준공한 "작전역 서해그랑블"은 280세대 규모로 작전역 베네하임 더윈과 연식 차이 4년, 비슷한 세대수와 입지를 보이고 있으며 전용 59타입 기준 4억 9,000만 원선에서 지난해 거래돼 베네하임의 경우 안전마진 1억 내외 예상됩니다.

비투기과열지구 및 청약과열지역으로 분양가상한제 미적용 민영주택으로 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 청약가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 거주자가 우선합니다. 전용 85타입 이하 가점제 75%, 추첨제 25% 적용되며 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간, 전매제한은 소유권이전등기일 까지입니다.

작전역 베네하임 더윈 입지환경 / 출처. 공식홈페이지

 

작전역 베네하임 청약일정

작전역 베네하임 더윈 청약일정 / 출처. 청약홈

특별공급 : 22. 4. 4. (월)

일반공급 1순위 해당지역 : 22. 4. 5. (화)

일반공급 1순위 기타지역 : 22. 4. 6. (수)

일반공급 2순위 : 22. 4. 7. (목)

당첨자발표 : 22. 4. 13. (수)

청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈

 

작전역 베네하임 공급규모

공급위치 : 인천광역시 계양구 작전동 415

공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 27층, 3개 동, 총 166세대[특별공급 85세대, 일반공급 81세대]

입주시기 : 2024년 1월 예정

작전역 베네하임 더윈 공급규모 / 출처. 청약홈

작전역 베네하임 더윈 단지배치도 / 출처. 공식홈페이지

작전역 베네하임 더윈 동호수배치도 / 출처. 공식홈페이지

 

작전역 베네하임 평면도

작전역 베네하임 더윈 평면도 / 출처. 공식홈페이지

 

작전역 베네하임 분양가

59A타입 : 4.02억

59B타입 : 3.91억

84A타입 : 5.88억

작전역 베네하임 더윈 분양가 / 출처. 청약홈

작전역 베네하임 더윈 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 30%, 잔금 60%로 납부가능합니다. 

작전역 베네하임 더윈 발코니 확장 공사비 / 출처. 청약홈

 

청약체크사항

청약체크사항 구분	작전역 베네하임
지역구분	비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택
공급대상	인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 거주자 우선
일반공급 1순위 요건	- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
일반공급 가점/추첨	전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25%
재당첨제한	당첨일로부터 7년간
전매제한	소유권이전등기일 까지
실거주의무	없음
중도금대출	미정

 

특별공급자격/선정방법

특별공급 구분	특별공급 대상자 자격	특별공급 선정방법 요약
기관추천 [16세대]	- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족	관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급
다자녀 [16세대]	- 인천광역시, 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족	1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자
신혼부부 [33세대]	- 인천광역시, 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족	1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨
노부모부양 [4세대]	- 인천광역시, 수도권에 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족	1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제
생애최초 [16세대]	- 인천광역시, 수도권에 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족	1. 소득기준 2. 해당지역 거주

 

모집공고/분양홈페이지

2022000111 작전역 베네하임 더윈 입주자모집공고문 (1).pdf

0.73MB

작전역 베네하임 더윈 청약관련하여 추가선택품목 계약 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고 바랍니다.

http://www.xn--950bn5b78nsykxrax77d.com/

작전역 베네하임 더윈

 

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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.