조합원 보류분 분양, 줍줍, 인천 주안역 센트레빌 보류지 입주자모집공고
목차
- 청약 일정
- 공급 규모
- 공급 금액
- 중도금 대출
- 청약 주요 사항
안녕하세요. 오늘은 인천광역시 미추홀구 주안5동에 위치한 "주안역 센트레빌"의 보류지 청약일정에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주안역 센트레빌은 최고 29층, 12개 동, 총 1,458세대 규모로 주안 7구역 주택재건축정비사업으로 2018년에 일반 분양하고 2021년 7월에 준공된 단지입니다.
보류지란 아파트 분양 당시에 분양하거나 조합원에게 분배하지 않고 보류한 몇몇 세대를 말하며 여러가지 분쟁, 분양과정에서 발생하는 문제 등 혹시 모를 상황에 대비하기 위해 주인 없이 둔 세대라고 보시면 됩니다. 아파트를 분양한 후에 부적격 사유로 인해 계약취소분이 발생할 경우에 청약홈이나 건설사 공식홈페이지를 통해 분양가로 다시 재 분양을 하는 사후 청약, 줍줍과 조금은 다른 성격이라 볼 수 있겠네요. 때문에 보류지는 단지 건축이 완료된 후 또는 입주가 완료된 후에 최종적으로 매매되는 것으로 보류지 분양당시 시세를 반영하기 때문에 사후청약, 줍줍에 비해 분양가가 높은 편이며 입주시기가 빠르기 때문에 계약금과 잔금이 모두 준비되어 있어야만 되는 단점도 가지고 있습니다.
주안역 센트레빌은 지하철 1호선 주안역과 인천 2호선 주안역을 걸어서 이용할 수 있으며 홈플러스, CGV 등은 물론 주안역 중심으로 각종 생활 편의 시설이 많아 편리한 인프라를 누릴 수 있으며 주안북초, 석암초, 석정중, 석정여고 등 학군이 위치해 교육환경도 나쁘지 않네요.
청약 일정
주안역 센트레빌 보류지 청약일정은
일반 1순위 당해 : 21. 9. 23. (목)
일반 1순위 기타 : 21. 9. 24. (금)
일반 2순위 : 21. 9. 27. (월)
당첨자발표 : 21. 10. 1. (금)
계약 체결 : 21. 10. 12. (화) ~ 21. 10. 14. (목)
https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do
www.applyhome.co.kr
공급 규모
공급위치 : 인천광역시 미추홀구 주안5동 19-2번지
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 29층, 12개 동, 총 1,458세대 중 조합원, 소형임대, 일반공급을 제외한 보류지 8세대
입주예정일 : 잔금 납부일(계약일 이후 60일 내/ 2021. 12월 예정)
주안역 센트레빌은 입주자 모집공고일 현재 준공인가 된 주택으로 마이너스 옵션제를 실시할 수 없으며, 별도의 견본주택을 운영하지 않기 때문에 세대 관람은 제한될 수 있으니 청약 시 유의하시길 바랍니다. 또한, 금회 공급되는 모든 동, 호수는 발코니 확장 시공이 되어 있는 아파트로 미확장 시공이 불가하며 분양가외 발코니 확장 계약을 함께 진행하고 발코니 확장 관련하여 추가 비용이 발생하니 확인 바랍니다.
공급 금액
| 주안역 센트레빌 공급금액 (발코니 확장 공사비) |
|
| 47A | 357,500,000원 (10,500,000원) |
| 47B | 352,000,000원 (7,120,000원) |
| 59A | 440,000,000원 (12,120,000원) |
| 59C | 429,000,000원 (12,750,000원) |
| 59D | 429,000,000원 (12,770,000원) |
| 74A | 522,500,000원 (13,370,000원) |
| 74B | 533,500,000원 (13,650,000원) |
| 84B | 605,000,000원 (14,990,000원) |
계약 시 계약금 10% 납부, 계약 이후 60일 이내 입주시점에 잔금 90% 납부
중도금 대출
본 아파트는 준공 인가 된 아파트로써 중도금 대출, 주택 담보대출 등 대출을 사업주체에서 알선하지 않으며, 계약금 및 잔금은 공급금액 및 납부일정에 따라 분양대금 납부계좌에 입금하여야 함.
청약 주요 사항
| 주안역 센트레빌 | |
| 지역구분 | 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일까지 |
| 거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 공급대상 | 인천광역시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자 * 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 신청자격 | 청약통장 24개월 이상 및 예치금 충족 세대주 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% |
주안역 센트레빌은 중도금 대출이 되지 않으니 당첨 후 잔금을 치르는 것이 부담으로 다가올 수 있으며 보통 보류지 분양은 저층위주로 분양하지 않음에도 불구하고 분양세대의 동, 호수는 저층위주며 발코니 확장 공사비를 포함하면 현재 호가와 비슷한 수준이거나 오히려 비싸 큰 메리트는 없어 보이네요. 보통 보류지 물건은 청약 홈을 통해 공고를 내지 않을뿐더러 재당첨 제한이 7년 있는 점은 아쉬운 점이네요. 보류지 청약 관련하여 더 구체적인 사항은 입주자 모집공고문 및 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
동부센트레빌
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www.centreville.co.kr
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