서울 첫 민간 브랜드 신혼 희망타운, 분양가 상한제 적용, 강서 금호어울림 퍼스티어
목차
- 청약 일정
- 공급 규모
- 평면도
- 공급 금액
- 수익형 모기지 안내
- 중도금 대출
- 청약 주요사항
안녕하세요. 오늘은 서울 강서지구 민간참여 공공주택 건설사업으로 서울특별시 강서구 화곡동 980-19번지 일원에 공급되는 민간 브랜드 신혼 희망타운 "강서 금호어울림 퍼스티어" 신혼희망타운 입주자 모집공고에 대해 알아보도록 하겠습니다.
신혼 희망타운은 신혼부부 특화형 공공주택으로 신혼부부 선호를 반영한 평면과 육아, 교육 등 특화 커뮤니티 시설 등이 제공되는 공동주택단지로 다양한 특장점을 가지고 있습니다. 국공립어린이집, 공동 육아실, 키즈도서관 등 육아 커뮤니티 구성 및 다양한 어린이 놀이공간이 확보되어 있어 아이들을 키우는데 특화되어 있으며 연 1.3% 금리로 최장 30년간 집값의 70%(4억원 이내) 대출지원을 받을 수 있는 신혼희망타운 전용 저금리 주택담보대출도 활용 가능 및 분양가 상한제 적용으로 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급됩니다. 강서 금호어울림 퍼스티어는 지하 2층, 지상 25층, 5개 동, 총 523세대 중 신혼 희망타운(공공분양) 348세대로 49 타입, 55 타입, 59 타입 위주로 신혼부부들에게 특화되어 있는 단지네요.
강서 금호어울림 퍼스티어의 입지환경을 살펴보면 지하철 5호선 화곡역과 지하철 9호선 가양역이 가까이 위치해 있으며 제4차 국가철도망 구축사업으로 선정된 대장 홍대선 강서구청 역이 단지 바로 앞에 예정되어 있네요. 뿐만 아니라 단지 앞 화곡로를 통해 올림픽대로, 공항대로 진출입이 우수해 수도권 전역으로 이동이 편리합니다. 또한, 반경 1.5Km 이내에 등서초등학교를 비롯한 우장초, 등촌중, 백석중, 영일고 등이 위치하며 발산동 및 강서구청 인근에 학원가도 잘 형성되어 있어 우수한 교육환경을 자랑하네요. 홈플러스, 이마트, CGV, 롯데시네마 등 강서구청 인근 상권 인프라가 잘 갖춰져 있으며 단지 북쪽으로는 최근 주요 업무단지로 각광받고 있는 마곡 업무지구, 디지털 미디어시티 등이 위치해 있어 편리한 생활을 누릴 수 있을 것으로 기대되네요.
청약 일정
강서 금호어울림 퍼스티어 모집공고 : 21. 9. 15. (수)
강서 금호어울림 퍼스티어 접수 : 21. 9. 27. (월) ~ 9. 28. (화) 10:00~17:00
당첨자발표 : 21. 10. 6. (수) 14:00
당첨자 서류접수 : 21. 10. 13. (수) ~ 10. 17. (일) 10:00~17:00
계약체결 : 21. 12. 27. (월) ~ 12. 31. (금) 10:00~17:00
해당 신청일에 공동 인증서를 소지하고 LH청약센터 또는 모바일앱에 접속하여 인터넷 신청
http://apply.lh.or.kr
apply.lh.or.kr
공급 규모
강서 금호어울림 퍼스티어 523세대 중
신혼 희망타운(공공분양) 지하 2층 ~ 지상 25층, 5개 동, 전용면적 60㎡이하 384세대
* 금회는 공공분양만 공급하며 행복주택은 향후 별도 공고를 통해 입주자를 모집할 예정
평면도
공급 금액
강서 금호어울림 퍼스티어는 분양가 상한제 적용을 받는 주택으로 분양가 상한 범위 내에서 층별로 차등을 두어 책정한 금액으로 계약 시 계약금 10%, 1차 중도금 10%, 2차 중도금 10%, 입주 시 잔금 70%로 분양대금 납부
발코니 확장 공사비는 일괄 확장을 전제로 산정한 금액이며 실별, 위치별로 선택할 수 없습니다.
수익 공유형 모기지 안내
강서 금호어울림 퍼스티어는 대부분이 주택 공급 가격이 총자산가액(307,000천 원)을 초과하는 주택으로 입주자로 선정된 자는 의무적으로 수익 공유형 모기지 장기대출상품을 가입해야 될 듯 보이므로 대출 실행 시 수익 공유되는 부분 참고하셔서 청약 바랍니다.
중도금 대출
중도금 대출 관련 세부내용은 추후 별도 공지 및 안내 예정이며 사업주체가 지정한 금융기관을 통해 융자 가능하나, 융자금액은 향후 정부 정책 등에 따라 중도금 대출 등이 제한될 수 있음을 인지하고 이러한 제한에도 불구하고 공급금액을 본인 책임하에 조달하여 기일 내에 납부하여야 한다고 명시하고 있네요.
청약 주요 사항
| 강서 금호어울림 퍼스티어 | |
| 지역구분 | 투기과열지구 공급되는 분양가상한제 적용 공공주택 |
| 공급대상 | 수도권에 거주하는 무주택세대구성원 * 1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청가능하며 1세대 2인 이상 청약하여 당첨되면 모두 무효 |
| 신혼부부 신청자격 | 수도권에 거주하는 혼인중인 신혼부부 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 둔 무주택세대구성원 입주자저축 가입기간 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납부 전년도 가구당 월평균소득 130% 이하(맞벌이 140%이하) 총자산보유기준 이하 |
| 예비신혼부부 신청자격 | 수도권에 거주하는 혼인을 준비하는 예비신혼부부 공고일 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자 입주자저축 가입기간 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납부 전년도 가구당 월평균소득 130% 이하(맞벌이 140%이하) 총자산보유기준 이하 |
| 한부모가족 신청자격 | 수도권에 거주하는 한부모가족 6세 이하의 자년를 둔 한부모가족의 부 또는 모 입주자저축 가입기간 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납부 전년도 가구당 월평균소득 130% 이하(맞벌이 140%이하) 총자산보유기준 이하 |
| 우선공급 | 동일순위 내 경쟁시 서울시 2년 이상 거주자 우선공급 |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 입주자로 선정된 날부터 10년간 전매 금지 |
| 실거주의무 | 최초 입주가능일로부터 5년간 거주 |
강서 금호어울림 퍼스티어 입주자 선정 방법, 1단계 우선공급은 입주자 모집공고일 현재 예비 신혼부부, 혼인기간 2년 이내이거나 2세 이하의 자녀를 둔 신혼부부 및 2세 이하 자녀를 둔 한부모가족을 대상으로 주택형별 공급량의 30%를 해당 주택건설지역인 서울시에 2년 이상 계속 거주자에게 100%, 해당 지역 거주자 신청 결과 미달된 물량은 기타 지역 거주자에게 공급합니다.
2단계 잔여 공급은 입주자 모집공고일 현재 혼인기간이 2년 초과 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 및 1단계 우선공급 낙첨자를 전원을 대상으로 전체 공급량의 70%를 해당 주택건설지역인 서울시에 2년 이상 계속 거주자에게 100%, 해당 지역 거주자 신청 결과 미달된 물량은 기타 지역 거주자에게 공급합니다.
강서 금호어울림 퍼스티어 청약 관련 기본선택품목 및 마이너스 옵션, 추가 선택품목(유상 옵션), 무주택세대 구성원 및 주택소유 여부 판정기준 등 기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문 필히 참고 바랍니다.
강서 금호어울림 퍼스티어
강서 금호어울림 퍼스티어
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