교통망 갖춘 주목할만한 알짜 청약 단지: 힐스테이트 더 운정, 송도자이 더 스타, 평택 지제역 동문 디 이스트

핵심 교통망 갖춘 힐스테이트 더 운정, 송도자이 더 스타, 평택 지제역 동문 디 이스트

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목차

-힐스테이트 더 운정

- 송도자이 더 스타

- 평택 지제역 동문 디 이스트

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안녕하세요. 오늘은 수도권 내 미래가치가 기대되는 핵심 교통망을 갖춘 입지죠. 바로 경의 중앙선 운정역 역세권 입지로 GTX-A 노선 개통 시 수혜가 예상되는 "힐스테이트 더 운정", GTX-B 노선, KTX송도역, 수도권 제2순환고속도로 등 교통인프라 확충이 기대되는 "송도자이 더 스타", 지제역 1호선, SRT 이용 가능 및 복합환승센터, KTX 지제역 통해 서울, 수도권 접근이 우수한 "평택 지제역 동문 디 이스트" 아파트 분양 일정 및 사업개요, 입지환경에 대해 자세히 알아보는 시간 갖도록 하겠습니다. 

 

힐스테이트 더 운정

힐스테이트 더 운정

대지위치 : 경기도 파주시 와동동 1471-2,3(F1-P1, P2)

지역지구 : 중심 상업지역

규모 : 지하 5층, 지상 29층, 총 13개 동

공동주택 : 총 744세대(84A 244세대, 84B 244세대, 84C 250세대, 164P 6세대)

오피스텔 : 총 2,669실(84A 880실, 84B 881실, 84C 718실, 84D 180실, 147P 10실)

 

현대건설이 경기도 파주시 운정신도시 와동동 일대에 공급하는 주거복합단지인 "힐스테이트 더 운정"은 다가오는 10월 분양 예정입니다. 힐스테이트 더 운정은 아파트와 오피스텔, 문화 및 집회시설, 근린생활시설, 판매시설 등이 어우러진 메머드급 주거복합단지로 단지 내에는 신개념 주상복합 쇼핑, 문화 공간이 들어설 예정이라고 합니다. 주상복합 저층부에 신세계 스타필드가 들어오려고 계약을 했다는 소식도 전해지고 있어 향후 경쟁률이 높을 것으로 보입니다.

입지환경 살펴보면 상암 DMC와 일산신도시 등 수도권 주요 도시를 연결하는 경의 중앙선 운정역이 가까이 위치한 역세권 입지로 향후 GTX-A 운정역(가칭)이 개발되면 서울역까지의 이동거리가 단축될 예정이며 제4차 국가철도망 구축계획안에 포함된 지하철 3호선 연장도 계획되어 있어 교통호재를 품고 있는 미래가치가 기대되는 지역이라 볼 수 있습니다. 단지 CGV, 법조 행정타운 등이 위치하며 운정 호수공원, 소리천 등이 단지와 인접해 있어 다양한 생활인프라와 여가, 휴식을 취할 수 있습니다.

힐스테이트 더 운정은 아파트 청약과 오피스텔 청약으로 나뉘어 진행될 것으로 보이는데요. 우선 아파트 청약 관련해서는 해당 사업지가 수도권 조정대상지역에 해당하기 때문에 파주시는 물론 서울, 수도권 거주자들은 지원이 가능할 듯보이며 경쟁이 있을 경우 파주시 거주자에게 우선 공급될 것으로 보입니다. 세대주만 청약 가능, 1 주택자는 처분 서약 조건으로 추첨제만 청약 가능, 재당첨제한 적용, 다주택자 1순위 청약 불가 등의 아파트 청약제한 조건이 붙을 것으로 예상돼 향후 모집공고 발표되면 더 자세한 사항 확인해봐야겠습니다. 반면에 오피스텔은 아파트보다 청약조건이 까다롭지 않을 것으로 보이는데, 청약통장 없이 청약 가능, 재당첨 제한 적용치 않음, 다주택자 청약 가능 등 조건이 상대적으로 완화되고, 만 19세 이상은 누구나 청약 가능하며 파주시 거주자는 20% 거주자 우선공급 적용될 듯 보입니다.

힐스테이트 더 운정 입지환경

 

송도자이 더 스타

송도자이 더 스타

대지위치 : 인천광역시 연수구 송도동 396-11 랜드마크시티 A17BL

세대수 : 1,533세대

규모 : 지하 2층, 지상 44층, 9개 동

주차대수 : 2,414대(근린생활시설 포함, 세대당 1.53)

준공시기 : 2024년 7월 입주예정

 

GS건설이 연수구 송도동 랜드마크시티 17블록에 공급하는 "송도자이 더 스타"도 다가오는 10월 분양 예정으로 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 송도자이 더 스타가 공급되는 수도권 대표적인 주거 타운인 송도 국제도시는 쾌적한 주거 환경과 교육 인프라, 서울 및 수도권 광역 이동이 편리한 교통망을 갖추며 최근 부동산 시장의 상승을 주도하고 있어 분양가와 경쟁률이 상당할 것으로 보입니다.

송도자이 더 스타는 송도에서 유일하게 서해 바다 오션뷰, 워터프런트 호수 조망, 잭니클라우스 GC 골프장 조망까지 누릴 수 있는 조망 특화 단지로 GTX-B 노선, KTX송도역, 수도권 제2순환고속도로 등의 교통인프라 확충이 계획되어 있어 향후 서울, 수도권 전역을 빠르게 이동할 수 있는 교통호재를 두루 갖췄습니다. 단지 인근에는 현대 프리미엄 아웃렛, 코스트코 등이 위치하며 롯데몰송도, 신세계 복합몰 등도 예정 및 계획되어 있어 쇼핑, 문화생활에 필요한 모든 인프라가 잘 갖춰져 있으며 단지 앞 초, 중학교 예정 및 채드윅송도국제학교, 과학예술영재학교, 글로벌 국제캠퍼스 등이 위치해 뛰어난 교육환경을 자랑하고 있습니다.

송도자이 더 스타가 위치한 송도국제도시는 투기과열지구로 서울, 경기, 인천 거주자 청약 가능하며 인천 2년 이상 거주자 50% 물랴이 배정되고 나머지 50%는 인천 2년 미만 거주자, 서울, 경기 거주자에게 배정될 예정입니다. 85 타입 이하는 가점 100% 적용돼 가점이 낮으신 분들은 힘들 거 같고, 85 타입 초과는 가점 50%, 추첨 50% 적용돼 가점이 낮으신 분들 및 1 주택자이신 분들은 추첨제 물량으로 청약하시는 게 기회를 잡을 수 있겠네요.  

송도자이 더 스타 입지환경

 

평택 지제역 동문 디 이스트

평택 지제역 동문 디 이스트

대지위치 : 경기도 평택시 신촌지구 A5블록

세대수 : 총 741세대

건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 27층, 12개 동(84A 타입 562세대, 84B 타입 148세대, 84C 타입 18세대, 84D 타입 13세대)

용도 : 공동주택(아파트 및 부대복리시설)

지역/지구 : 제2종 일반주거지역 / 지구단위계획구역

 

경기도 평택은 고덕신도시를 비롯해 지제역세권, 브레인시티, 아파트타운 등 모두 4개 개발권역으로 구분되어 개발이 진행되고 있으며 그중 제3,4 개발권역인 브레인시티와 아파트타운 사이 신촌지구에 동문건설 아파트 1 ~ 4단지가 들어섰으며 이번 9월 청약 예정인 5단지 분양으로 대단지 브랜드타운 완성을 앞두고 있습니다.  "평택 지제역 동문 디 이스트"는 9월 말 분양 예정이며 총 741세대 공동주택과 부대복리시설로 시공되며 전용면적 84 타입 단일면적으로 구성된 중대형평형대 단지로 수요자들의 관심을 한 몸에 받을 것으로 예상되네요. 

평택 지제역 동문 디 이스트 입지환경 살펴보면 45번 국도, 1번 국도, 평택제천고속도로, 경부고속도로, 동부고속화도로 예정으로 지역 간 이동이 편리한 사통팔달 교통망을 갖추었으며 단지 인근 지제역에서 1호선과 SRT 이용 가능하고, 지제역 복합환승센터 및 KTX평택지제역이 예정되어 있어 서울, 강남으로의 접근성이 우수해질 전망입니다. 또한, 삼성반도체 평택캠퍼스 3기 공장 증설, 브레인시티 조성사업 등 각종 호재가 많아 미래가치가 기대되며 단지 바로 앞 유치원, 새빛초와 중학교가 예정 및 대형 어린이 공원, 학원가, 생활편의시설이 늘어나고 있어 교육환경 인프라가 좋아질 것으로 보입니다.특히 국토교통부가 신혼부부, 생애최초 특별공급 제도를 일부 개편한다고 밝힌 상황에서 평택 지제역 동문 디 이스트는 개편안 반영 전 분양하기 때문에 소득과 세대원 수 및 자녀 수 등의 조건을 만족하는 신혼부부, 생애최초 특별공급 청약자들이 청약에 당첨될 수 있는 확률이 높아 내 집 마련에 대한 관심 꼭 필요하겠네요.  

평택 지제역 동문 디 이스트 입지환경