인천시청역 한신더휴 청약일정, 공급규모, 분양가, 중도금대출, 평면도, 교통호재
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안녕하세요. 청정남입니다.
오늘은 인천광역시 남동구 간석동 514번지 일원에 간선성락 아파트 재건축으로 공급되는 "인천시청역 한신더휴" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 인천시청역 한신더휴는 아파트 지하 3층, 지상 최고 25층, 6개 동, 총 469세대 규모로 조성되며 이 중 162세대가 일반분양 예정입니다. 전용 46타입에서 84타입까지 중소형 평형위주의 실거주를 위한 알찬 구성으로 입주시기는 2025년 12월 예정입니다.
인천시청역 한신더휴는 도보 5분 내외의 거리에 인천시청역이 위치하고 있는 역세권 입지로 인천시청역은 현재 인천지하철 1, 2호선이 정차역으로 향후 GTX-B 노선도 정차할 예정으로 트리플 역세권의 위엄을 보이겠습니다. 여기에 단지와 맞닿은 경인로를 통해 인접 지역으로의 이동이 수월하고 제2경인고속도로, 수도권제1,2순환고속도로 진출입도 편리한 광역 교통망을 갖추고 있습니다. 단지 인근 도보 8분 거리에 경인초등학교가 위치하고 있으나 배정학교인 상인천초등학교까지는 도보 15분 내외 소요돼 아쉬운 부분이며 상인천여중, 동인천중, 인천예술고등학교 등 다양한 학군은 전반적으로 잘 형성되어 있습니다. 또한, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 홈플러스, 롯데마트 등 대형마트와 인천 중심상권인 구월동로데오거리 등도 쉽게 오갈 수 있습니다.
인천시청역 주변으로 2019년 6월 분양한 "주안캐슬앤더샵에듀포레"는 분양 당시 전용 84타입 4.4억 원의 분양가, 최고 경쟁률 8대 1, 최고가점 77점을 보였습니다. 약 2년 전과 비교했을 때 분양가는 약 2억 정도 상승했으며 경쟁률도 더 치열할 것으로 보입니다. 인천시청역 한신더휴가 역과의 거리가 더 가까운 점, 약 3년 정도의 연식에서 앞서는 점 외에는 주안캐슬앤더샵에듀포레는 구월초등학교와 인천고등학교를 끼고 있는 학세권 입지와 1,800세대라는 압도적인 세대수가 우위에 있습니다. 약 2년 전과 비교했을 때 1년에 1억씩 분양가가 상승한 것을 볼 수 있고 앞으로 수도권 핵심 교통망을 갖춘 지역은 분양가 상승이 눈에 보입니다. 예상보다 분양가가 높게나와 안전마진도 많이 줄어들어 1억 원 내외의 안전마진 예상되지만 향후 GTX-B 노선 개통 등 미래가치는 기대되는 지역입니다.
인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 청약가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 2년 이상 거주자가 우선합니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 전용 85이하 가점제 100% 적용되고 물량이 적어 50점 대 이상의 높은 평균가점을 보일 것으로 예상됩니다. 중도금대출은 중도금 이자후불제 조건으로 총 분양 가격의 40% 범위 내에서 가능합니다.
교통환경
인천시청역(인천1호선, 2호선, GTX-B예정)을 도보로 누리는 트리플 역세권 입지
경인로, 제2경인고속도로 등을 통해 빠른 출퇴근이 가능한 멀티교통망
교육환경
상인천초등학교를 비롯, 도보거리 다수의 중, 고교가 위치한 우수한 교통환경
중앙도서관을 비롯, 석바위 어린이 도서관 등 다수의 도서관 위치
자연환경
9개의 테마로 구성된 약 35만㎡의 쾌적한 중앙근린공원
반경 1km 이내 다수의 공원 및 광장이 위치한 365일 에코 주거환경
생활환경
롯데백화점, 홈플러스, 뉴코아아울렛 등 가깝게 누리는 완성된 편리한 인프라
가천대 길병원, 우체국, 행정복지센터 등 생활에 필요한 관공서 및 병원 인접
인천시청역 한신더휴 청약일정
특별공급 : 22. 5. 2. (월)
일반공급 1순위 해당지역 : 22. 5. 3. (화)
일반공급 1순위 기타지역 : 22. 5. 4. (수)
일반공급 2순위 : 22. .5. 6. (금)
당첨자발표 : 22. 5. 12. (목)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈
당사 주택전시관 : 인천광역시 미추홀구 용현동 604-110번지
인천시청역 한신더휴 공급규모
공급위치 : 인천광역시 남동구 간석동 514번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 25층, 6개 동, 총 459세대 중 일반분양 162세대[특별공급 74세대, 일반공급 88세대]
입주시기 : 2025년 12월 예정
인천시청역 한신더휴 평면도
인천시청역 한신더휴 분양가
46타입 : 2.90억
59A타입 : 4.50억
59B타입 : 4.50억
74A타입 : 5.55억
74B타입 : 5.56억
84A타입 : 6.32억
84B타입 : 6.21억
84C타입 : 6.32억
인천시청역 한신더휴 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.
청약핵심사항
◎ 지역구분
수도권 투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 2년 이상 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 100%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년간
◎ 전매제한 : 특별공급 5년, 일반공급 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 총 분양가격의 40%
특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[14세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[14세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시 및 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[30세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시 및 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[2세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시 및 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[14세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시 및 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
인천시청역 한신더휴 청약관련하여 추가품목 옵션 및 마이너스 옵션, 기타 계약자 안내사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
인천시청역 한신더휴
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