이편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 로또청약
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안녕하세요. 청정남입니다.
오늘은 5월 청약 단지중에서도 많은 분들이 손꼽아 청약일정을 기다렸을 "이편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴" 국민주택 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 경기도 시흥시 시흥장현 공공주태깆구 B-10블록에 공급되는 이편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴는 아파트 지하 2층, 지상 25층, 4개 동, 총 431세대 규모로 조성되며 이 중 특별공급 364세대, 일반공급 67세대로 특별공급 물량이 전체 물량의 80% 이상으로 신혼부부, 생애최초 특별공급을 노리는 청약러들에게는 좋은 기회가 될 전망입니다.
이편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴가 위치하는 곳은 역세권+학세권+몰세권을 갖춘 지역 무엇보다 인근 단지보다 4억 저렴한 단지로 주목을 끌고 있습니다. 서해선 시흥능곡역을 도보 15분 내외로 이용할 수 있으며 시흥능곡역은 향후 신안산선도 들어와 환승역으로 탈바꿈할 전망이며 한 정거장 이동 후 시흥시청역에서 월판선(2026년 예정)을 통해 판교까지 접근성이 우수해질 전망입니다. 또한, 서해선은 향후 2023년 일산대곡까지 연결되 수도권 전역을 이동하기에 편리하겠습니다. 여기에 이미 개교를 한 한여울초등학교를 품고있는 학세권 입지에 인근 대형복합시설인 시흥플랑드르가 가까워 모다아울렛, 롯데시네마 등 쇼핑문화시설을 누리기에도 부족함이 없습니다.
2021년 1월 준공한 "시흥장현 제일풍경채B4센텀", "시흥장현금강펜테리움센트럴파크" 전용 84타입 실거래가 8억 원, 호가 11억 원으로 최소 4억 원의 안전마진이 예상되는 로또청약 단지입니다. 분양가상한제 적용 국민주택으로 재당첨제한 10년, 전매제한 6년, 실거주의무 3년 등 여러가지 요건이 까다롭지만 분양가 측면에서는 이보다 더 매력적일 수 없습니다.
민영주택 당첨자 선정보다 여러가지 요건이 까다롭기 때문에 천천히 차근차근 요건을 확인해야겠습니다. 우선 일반공급 1순위 동일지역 경쟁시 당첨자 선정 순차는 3년 이상 무주택 + 저축총액이 많은 분이 우선하기 때문에 가점제 등이 적용돼지 않고 납입횟수가 많아야 당첨이 가능합니다. 여기에 전체 물량의 80% 이상 공급되는 특별공급(기관추천, 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양)도 자격 요건이 더욱 까다로워 특히 신경써야 겠습니다. 무엇보다 신혼부부와 생애최초 신청자들이 많을 것으로 예상되기 때문에 소득기준과 자산보유기준 등을 꼼꼼히 체크해야 겠고, 소득기준 우선공급에 해당하는지 체크해야겠습니다.
당첨자 선정비율은 다자녀(50%, 50%)를 제외하고 시흥시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 수도권 거주자 50% 적용되 서울, 경기도, 인천에 거주하시는 분도 청약 당첨 가능하니 그동안 청약통장에 성실하게 금액을 납입하신 분들은 주저 없이 청약 신청하시면 되겠습니다. 아울러 최근 인천 검단에 분양한 단지인 "힐스테이트 검단 웰카운티" 국민주택 기타지역 하한선은 1,910만 원선으로 청약에 도전한 수요자는 적게는 15년 많게는 18년 정도를 저축했어야 당첨을 노려볼 만했습니다.
시흥시 마지막 로또분양으로 일반공급 1순위 경쟁률은 장현지구 역대급이 될 것으로 예상되며 특별공급을 시작으로 1순위 청약에서는 세 자릿수의 높은 경쟁률을 기록할 것으로 보이네요. 관심 가지고 전략적으로 청약 준비한다면 좋은 결과 있을 거라 예상합니다. 좋은 결과 있으시길 바라며 아래 청약일정 등도 확인 바랍니다.
눈부신 내일이 기대되는 시흥장현 마지막 자리
- 시흥장현지구를 완성하는 마지막 공동주택 입지
- 도보권 내 시흥능곡역(서해선, 신안산선)으로 편리한 교통환경
- 영동고속도로, 제3경인고속화도로 및 평택시흥고속도로와 인접한 쾌속교통망
교육, 생활, 여가 모두를 누리는 시흥장현 최상의 생활인프라
- 단지 바로 옆 한여울초등학교로 안전한 통학 여건
- 플랑드르, 롯데시네마, 중심상업지역 등 원스톱 생활라이프
- 단지 인접 군자봉, 능골공원 등 쾌적한 주거환경
이편한세상 시흥장현 청약일정
특별공급 : 22. 5. 2. (월)
일반 1순위 해당, 기타지역 : 22. 5. 3. (화)
일반 2순위 : 22. 5. 4. (수)
당첨자발표 : 22. 5. 12. (목)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈 또는 현장접수
※현장 접수장소 : 경기도 시흥시 배곧동 270
이편한세상 시흥장현 공급규모
공급위치 : 경기도 시흥시 시흥장현 공공주택지구 B-10블록
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 25층, 4개 동, 총 431세대[특별공급 364세대, 일반공급 67세대]
입주시기 : 2024년 8월 예정
이편한세상 시흥장현 평면도
이편한세상 시흥장현 분양가
84A타입 : 4.84억
84B타입 : 4.78억
84C타입 : 4.61억
이편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 700,000원, 잔금은 입주지정기간에 납부가능합니다.
청약핵심사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 적용 국민주택
◎ 공급대상
서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급
◎ 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급 및 일반공급 지역 우선공급 기준
- 시흥시 1년 이상 거주자 30%
- 경기도 6개월 이상 거주자(시흥시 1년 미만 거주자 포함) 20%
- 경기도 6개월 미만 거주자, 서울특별시, 인천광역시 거주자 50%
◎ 다자녀 특별공급 지역 우선공급 기준
- 시흥시 1년 이상 거주자(단, 잔여물량은 경기도 6개월 이상 거주자) 50%
- 경기도 6개월 미만 거주자, 서울특별시, 인천광역시 거주자 50%
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 월납입금 24회 이상 납입한 분
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 동일지역 경쟁시 당첨자 선정 순차
가. 3년 이상 무주택세대구성원 + 저축총액이 많은 분
나. 저축총액이 많은 분
◎ 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 10년간
◎ 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 6년간
◎ 실거주의무 : 최초입주가능일로부터 3년간
◎ 중도금대출 : 50%, 이자후불제
특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[43세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원으로 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 분
◎ 다자녀 특별공급[43세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 분
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족한 분
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 120% 이하인 자
◎ 신혼부부 특별공급[129세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 분
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족한 분
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 130% 이하인 자 (맞벌이 140% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[21세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하면서 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 월납입금 24회 이상 납입한 분
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족한 분
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 120% 이하인 자
◎ 생애최초 특별공급[107세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하면서 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 월납입금 24회 이상 납입한 분(저축액 600만 원 이상)
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자
- 5년 이상 소득세를 납부한 분
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족한 분
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 130% 이하인 자
모집공고/분양홈페이지
이편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴 청약관련하여 추가선택품목 사항, 마이너스 옵션 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴 - 메인 : e편한세상
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