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청정남 부동산이야기

5. 2. 청약! 센텀 아스트룸 SK뷰 : 센텀시티 인프라공유, 부산원동역 역세권 입지, 브랜드타운 조성!

by 캐구리 2022. 4. 21.
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센텀 아스트룸 SK뷰 청약일정, 공급규모, 분양가, 평면도, 입지환경, 센텀시티


목차

◎ 센텀 아스트룸 SK뷰 청약일정

◎ 센텀 아스트룸 SK뷰 공급규모

◎ 센텀 아스트룸 SK뷰 평면도

◎ 센텀 아스트룸 SK뷰 분양가

◎ 청약핵심사항

◎ 특별공급자격

◎ 모집공고/분양홈페이지


안녕하세요. 청정남입니다.

오늘은 그동안 부산 해운대구 센텀시티 옆자리에 위치해 있었지만 저평가받았던 지역에 재개발 사업으로 공급되는 "센텀 아스트룸 SK뷰" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 센텀 아스트룸 SK뷰는 아파트 지하 2층, 지상 28층, 8개 동, 총 750세대 규모로 조성되며 이 중 아파트 일반분양 세대수는 544세대로, 입주시기는 2024년 6월 예정입니다.

 

센텀 아스트룸 SK뷰가 공급되는 부산 해운대구 일대는 최근 재건축, 재개발 사업이 추진되고 있어 대규모 브랜드타운의 기대감이 높아지고 있습니다. 인근 반여 1-2구역, 반여3구역, 반여3-1구역 등과 함께 3,200세대의 메이저 브랜드타운을 형성해 주거지 확충과 더불어 주거환경 개선, 인프라 구축 등 프리미엄을 누릴 것으로 전망됩니다.

센텀 아스트룸 SK뷰에서 도보 11분 거리에 부산지하철 동해선 부산원동역이 위치하고 있어 두 정거장 이동하면 센텀역까지 도착할 수 있으며 2호선 환승역인 벡스코역까지도 세 정거장만에 이동이 가능합니다. 인근에 12개 노선이 지나는 버스정류장이 있어 편리하게 부산시내를 이동할 수 있습니다. 여기에 원동 IC를 통해 동부산권역과 남부산권역으로 수월하게 접근 가능하며 만덕-센텀 지하고속화도로가 2023년 완공을 앞두고 있습니다. 단지 인근 장산초등학교 도보 8분, 무정초등학교 도보 11분, 장신중학교 도보 7분 등 가까운 위치 도보권에 초등학교, 중학교가 위치해 자녀안심 학군입니다. 센텀시티와 붙어 있어 세계 최대 규모의 백화점인 신세계백화점, 롯데백화점, 홈플러스 등 쇼핑시설과 벡스코, 영화의 전당 등 다양한 문화시설을 누릴 수 있어 센텀의 배후 주거지로 거듭날 것으로 기대됩니다.

 

단지 인근 부산원동역과 재송역 사이에 위치해 있는 입지로 2019년에 준공한 "센텀 리슈빌1단지" "센텀 리슈빌2단지"의 경우 전용 84타입이 최근 9억 선에서 실거래돼 안전마진은 최소 3억 원 이상으로 보입니다. 향후 반여동 일대 주거지역이 모두 들어서면 더욱 긍정적인 모습을 보일 것으로 기대됩니다.

부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 부산광역시 1년 이상 거주자가 우선합니다. 재당첨제한 당첨일로부터 7년간, 전매제한 소유권이전등기일까지, 실거주의무 없으며 중도금대출은 이자후불제로 50% 범위 내에서 가능할 것으로 보이며 85이하 추첨제 물량 25% 있기 때문에 저가점자도 청약에 도전하시면 좋은 결과 얻을 거라 보이네요. 

 

센텀 아스트룸 SK뷰 입지환경 / 출처. 공식홈페이지

편리한 교통환경

부산 뿐만 아니라 울산까지 편리하게 이동할 수 있는 광역전철 원동역세권

1km 거리에 위치한 원동IC를 통해 동부산과 남부산권역 모두 접근성 용이

단지 인근 12개 노선이 지나는 버스정류장이 있어 시내버스를 편리하게 이용가능

 

완벽한 생활인프라

해운대의 중심, 센텀시티의 다채로운 쇼핑, 문화 인프라를 공유하는 입지

홈플러스 반여점, 수영강시민공원 등 도보로 이용하는 다채로운 인프라

도보로 통학하는 무정초 및 장산중으로 아이 키우기 좋은 환경

 

눈부신 비전

첨단산업과 복합혁신시설을 갖춘 부울경 메가시티의 핵심 거점

반여주거환경 개선지구 재개발 재건축을 통한 주거환경 개선

서부산권역의 접근 시간을 획기적으로 단축시켜주는 내부순환도시고속화도로 예정

 

센텀 아스트룸 SK뷰 청약일정

센텀 아스트룸 SK뷰 청약일정 / 출처. 청약홈

특별공급 : 22. 5. 2. (월)

일반 1순위 해당 : 22. 5. 3. (화)

일반 1순위 기타 : 22. 5. 4. (수)

일반 2순위 : 22. 5. 6. (금)

당첨자발표 : 22. 5. 12. (목)

청약방법 : 센텀 아스트룸 SK뷰 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈

※센텀 아스트룸 SK뷰 견본주택 : 부산광역시 해운대구 해운대로61번길 7

 

센텀 아스트룸 SK뷰 공급규모

공급위치 : 부산광역시 해운대구 반여동 1349번지 일원

공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 28층, 8개 동, 총 750세대 중 일반분양 544세대[특별공급 286세대, 일반공급 258세대]

입주시기 : 2024년 6월 예정

센텀 아스트룸 SK뷰 공급규모 / 출처. 청약홈

 

센텀 아스트룸 SK뷰 평면도

공식홈페이지 추후 업데이트 예정

 

센텀 아스트룸 SK뷰 분양가

59A타입 : 4.53억

59B타입 : 4.48억

74A타입 : 5.72억

74B타입 : 5.67억

84A타입 : 6.61억

84B타입 : 6.49억

센텀 아스트룸 SK뷰 분양가 / 출처. 청약홈

센텀 아스트룸 SK뷰 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.

센텀 아스트룸 SK뷰 발코니 확장 공사비 / 출처. 청약홈

 

청약핵심사항

◎ 지역구분

수도권 외 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택

 공급대상

부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자

단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 부산광역시 1년 이상 거주자 우선 

일반공급 1순위 요건

- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족

- 세대주

- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

일반공급 1순위 당첨비율

전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25%

재당첨제한 : 당첨일로부터 7년간

전매제한 : 소유권이전등기일까지

실거주의무 : 없음

중도금대출 : 미정, 이자후불제

 

특별공급자격

기관추천 특별공급[54세대]

- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받으신 분해당 기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원

- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족

 

다자녀 특별공급[54세대]

- 입주자모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원

- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족

 

신혼부부 특별공급[108세대]

- 입주자모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원

- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족

- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)

 

노부모부양 특별공급[16세대]

- 입주자모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주

- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족

- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

 

생애최초 특별공급[54세대]

- 입주자모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주

- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족

- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자

- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구

 

모집공고/분양홈페이지

2022000230 센텀 아스트룸 SK VIEW 입주자모집공고문.pdf
0.85MB

센텀 아스트룸 SK뷰 청약관련하여 추가선택품목 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식홈페이지도 참고 바랍니다.

 

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www.ca-sk.co.kr

 

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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.

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