5. 2. 청약! 전국청약! 서충주 푸르지오 더퍼스트 : 84타입 3.91억, 비규제지역, 85초과 100% 추첨제!

서충주 푸르지오 더퍼스트 청약일정, 공급규모, 공급금액, 분양가, 평면도, 입지환경

오늘은 충북 충주시 주덕읍 화곡리 1111번지 일원, 충주기업도시 주상1블록에 공급되는 "서충주 푸르지오 더퍼스트" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 서충주 푸르지오 더퍼스트는 아파트 지하 4층, 지상 37층, 7개 동, 1,029세대 규모로 조성되며 입주시기는 2025년 6월 예정입니다.

서충주 푸르지오 더퍼스트가 위치하는 충주는 비규제지역으로 청약 문턱이 낮아 외부 투자자들의 관심이 매우 높은 지역입니다. 비규제지역으로 청약통장 가입기간 6개월 이상이면 세대주, 세대원 상관없이 1순위 청약이 가능하고, 전국청약이 가능합니다. 여기에 비규제지역이라 대출규제가 덜하고, 85이하 추첨제 60%, 85초과 추첨제 100% 적용되 상대적으로 가점이 낮아도 당첨의 기회를 잡을 수 있습니다.

서충주 푸르지오 더퍼스트가 들어서는 서충주신도시는 기업 유치와 함께 인프라가 개발되는 자족형 도시로 대기업 다수가 입주한 상태입니다. 중부내륙고속도로가 인접해 서울까지 1시간대에 진입 가능하며 탄금대로를 통해 충주 전역으로의 이동이 편리합니다. 여기에 충주역에서 이천 부발역을 잇는 중부내륙선 KTX가 지난해 말 개통했으며 충주에서 청주-제천을 잇는 충청내륙고속화도로도 공사 중입니다.

단지가 위치하는 곳은 첨단산업단지와 충주 메가폴리스가 위치하고 있어 직주근접의 수혜지가 될 것으로 전망되며 이에 따른 영향으로 2017년 준공한 'e편한세상 충주', '충주시티자이' 전용 84타입은 4억 초반대에 실거래되고 있습니다. 향후 기업들이 하나둘씩 들어서 자족도시가 갖춰지면 가격 상승은 더욱 기대되고 있습니다.

수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 전국에 거주하는 만 19세 이상인 자는 청약가능합니다. 전국 청약가능 단지로 일반공급 1순위 요건은 청약통장 가입기간 6개월 이상 및 예치기준금 충족하면 됩니다. 전용 85이하 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용 85초과 추첨제 100%로 가점이 낮은 분들도 청약당첨 가능합니다. 전매제한, 실거주의무 등 요건이 까다롭지 않고, 중도금대출은 이자후불제 조건으로 총 분양대금의 60% 정도 가능합니다.

생활, 교육 인프라

일반상업지역과 서충주국민체육센터(예정) 등의 편리한 생활환경

인근 중앙탑초, 중앙탑중, 용전고(2023년 개교예정) 등의 우수한 교육환경

교통 인프라

중부내륙고속도로 중앙탑IC와 탄금대로를 통한 편리한 내외곽 쾌속 교통망

이천-충주간 중부내륙선 KTX, 충청내륙고속화도로(예정) 등 우수한 교통환경

에코 자연환경

대규모 서충주 중앙공원과 생활체육공원 등을 가까이 누리는 에코라이프

인근 화곡저수지와 킹스테일GC의 수변과 녹지가 펼쳐지는 파노라마 자연

신도심 프리미엄

충주 최대규모 서충주신도시 중심의 가치와 직주근접의 더욱 편리한 생활

인근 바이오헬스국가산업단지(예정) 등 총 5개 산업단지(예정)의 미래가치

서충주 푸르지오 청약일정

특별공급 : 22. 5. 2. (월)

일반 1순위 : 22. 5. 3. (화)

일반 2순위 : 22. 5. 4. (수)

당첨자발표 : 22. 5. 11. (수)

청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈

※사업주체 견본주택 : 충북 충주시 금릉동 20-5

서충주 푸르지오 공급규모

공급위치 : 충북 충주시 주덕읍 화곡리 1111번지 일원(충주기업도시 주상1블록)

공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 37층, 7개 동, 총 1,029세대[특별공급 563세대, 일반공급 466세대]

입주시기 : 2025년 6월 예정

서충주 푸르지오 평면도

서충주 푸르지오 분양가

74A타입 : 3.08억

74B타입 : 3.10억

84A타입 : 3.91억

84B타입 : 3.77억

84C타입 : 3.84억

101타입 : 4.70억

124타입 : 6.33억

서충주 푸르지오 더퍼스트 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 13,000,000원 ~ 22,000,000원으로 책정되었습니다.

청약핵심사항

◎ 지역구분

수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택

◎ 공급대상

전국에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자

단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 충주시 거주자 우선

◎ 일반공급 1순위 요건

- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면저별 예치기준금 충족

◎ 일반공급 1순위 당첨비율

전용85이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%

전용85초과 : 추첨제 100%

◎ 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 1순위 청약 접수 제한

◎ 전매제한 : 없음

◎ 실거주의무 : 없음

◎ 중도금대출 : 이자후불제, 총 분양대금의 60%