신영지웰 에스테이트 개봉역 무순위 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 입지환경
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안녕하세요. 청정남입니다.
오늘은 서울특별시 구로구 개봉동 171-2번지 일원에 공급되는 "신영지웰 에스테이트 개봉역" 무순위 줍줍 28세대에 대한 입주자모집공고 및 무순위 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 신영지웰 에스테이트 개봉역은 아파트 지하 4층, 지상 20층, 1개 동, 총 122세대 규모로 조성되며 이 중 계약 이후 잔여물량 28세대가 무순위 줍줍 물량으로 나왔으며 입주시기는 2024년 7월 예정입니다.
신영지웰 에스테이트 개봉역은 서울지하철 1호선 개봉역 2번 출구에서 50m 떨어져 있는 초역세권 입지를 자랑하며 개봉역을 통해 영등포 10분, 용산 20분 내외로 도착할 수 있습니다. 여기에 남부순환도로 및 서부간선도로가 인접해 있어 서울 3대 업무지구까지 쉽게 이동 가능하고, GTX-B 노선이 통과하는 신도림과도 가깝습니다. 인근 반경 1km 이내에 2001아울렛과 구로성심병원, 고척스카이돔 등이 위치하고 있으며 올해 10월 경 도보 5분 거리에 아이파크몰과 코스트코 입점 예정으로 다양한 편의시설도 기대가 되는 전망입니다.
신영지웰 에스테이트 개봉역은 지난 3월 청약당시 59타입 31대 1의 높은 경쟁률을 보였고, 당첨최고 가점 64점, 평균 55점의 높은 분포를 보였습니다. 이번에 무순위 줍줍 물량이 나온 배경은 주상복합아파트로 세대수가 적고, 59타입 8.2억 이라는 높은 분양가가 수요자들을 망설이게 했습니다. 신규 공급이 귀한 지역으로 구로구 아파트 중 80% 이상이 10년이 넘은 노후 아파트라 분양에 목말라있던 수요자들에게 희소식이지만 만만치 않은 분양가가 아쉽습니다.
단지 인근 1999년 4월 준공한 "한마을 아파트" 전용 59타입 8억 6천, 2001년 3월 준공한 "신개봉삼환" 전용 59타입 6억 5천 선에서 실거래되고 있습니다. 연식차이 등을 고려했을 때 그래도 2억 ~ 3억 내외의 안전마진 예상됩니다. 우선 초역세권 서울이라는 입지에 주변 환경이 정비된다면 단지 인근 다양한 인프라를 누리기에는 부족함이 없습니다.
수도권 투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자는 청약 가능하며 청약통장 가입여부와 무관, 청약신청금은 없습니다. 재당첨제한 10년, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 이자후불제로 공급대금의 40% 수준에서 가능합니다.
쾌속 교통망
서울3대 업무지구(도심권, 여의도권, 강남권)로의 뛰어난 접근성
여의도역 / 시청역 약 20분대, 강남역 약 30분대의 빠른 출퇴근
GTX-B노선 신도림역(예정)이 인접한 광역교통망
풍요로운 인프라
도보 5분대 고척아이파크몰&코스트코(예정)
초, 중, 고, 도서관 등이 가까운 교육 인프라
안양천, 개봉근린공원, 고척동 등 여가시설
무순위 청약일정
무순위 사후접수 : 22. 4. 27. (수)
당첨자발표 : 22. 5. 2. (월)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈(청약통장 불필요)
무순위 공급규모
공급위치 : 서울특별시 구로구 개봉동 171-2번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 20층, 1개 동, 총 122세대 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 28세대
입주시기 : 2024년 7월 예정
무순위세대 평면도
무순위세대 분양가
39타입(3세대) : 3.09억
59A타입(8세대) : 5.14억
59B타입(9세대) : 4.99억
59C타입(8세대) : 5.12억
신영지웰 에스테이트 개봉역 무순위세대 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 입주지정일 90%로 납부가능합니다.
청약핵심사항
◎ 지역구분
수도권 투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
단, 외국인은 청약불가
◎ 청약신청자격
- 청약통장 가입여부와 무관, 청약신청금 없음
◎ 청약신청제한
- 동 주택에 계약을 체결한 자 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자
- 동 주택에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자
- 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자
- 과거 재당첨제한 대상 주택에 당첨되어 현재 그 기간 중에 있는 자
- 공급질서교란자로서 그 기간중에 있는 자
◎ 당첨자선정
추첨의 방식으로 선정
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년간
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 공급대금의 40%
모집공고/분양홈페이지
[신영지웰 에스테이트 개봉역 무순위 입주자모집공고]
[신영지웰 에스테이트 개봉역 최초 입주자모집공고]
신영지웰 에스테이트 개봉역 무순위 줍줍 청약관련하여 추가선택품목 계약 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고 확인바라며 아래 공식홈페이지에서 E모델하우스도 참고바랍니다.
신영지웰 에스테이트 개봉역
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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