오산세교2지구 호반써밋 민간사전청약, 청약일정, 입지환경, 공급규모, 분양가, 평면도
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안녕하세요. 오늘은 경기도 오산시 오산세교2지구 A13블록에 민간사전청약으로 공급되는 "오산세교2지구 A13블록 호반써밋" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 오산세교2지구 호반써밋은 아파트 지하 2층, 지상 최고 25층, 12개 동, 총 1,030세대 규모로 조성되며 이 중 민간사전청약으로 927세대가 공급되고, 추정 본 청약 시기는 2023년 7월 예정, 추정 입주시기는 2025년 12월 예정입니다.
오산세교2지구 호반써밋이 위치하는 곳은 위아래로 길게 뻗은 오산세교2지구 내에서도 가장 아래쪽에 자리하고 있어 오산대역은 물론 오산역과의 거리도 상당합니다. 오산세교2지구는 최근 다수의 분양물량을 공급하며 이제 택지지구에 공급되는 물량도 거의 막바지에 다다르고 있습니다. 청약성적을 살펴보면 '오산세교2지구 호반써밋 그랜빌 2차"의 경우 전용 84타입 최고 경쟁률 약 25대 1을 보이며 아무래도 오산대역과 가까운 단지들이 인기가 높았습니다. 오산세교2지구 호반써밋과 바로 옆에 위치해 올해 2월에 민간사전청약 진행한 A14블록 우미린의 경우 84타입 약 7대 1의 경쟁률을 보이며 상대적으로 관심이 적었습니다. 아울러 당첨가점은 최저 12점에서 최고 74점으로 평균 30점 대에서 당첨됬습니다. 관심이 적을 수록 당첨의 기회가 올라가니 관심가져볼 만한 단지입니다. 단지와 거리는 있지만 필봉터널 개통으로 동탄의 생활 인프라를 공유할 수 있다는 점과 제4차 국가철도망 구축계획으로 예정된 분당선 연장에 대한 기대감 향후 반영될 것으로 보이며 입지적으론 조금 아쉽지만 향후 택지개발지구의 인프라를 충분히 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.
민간사전청약으로 진행되는 만큼 3가지 유의사항 확인하고 청약 신청하시길 바랍니다. 우선 입주자저축을 사용하여 당첨자 선정하는 주택으로 당첨 시 입주자저축의 효력이 상실된다는 점, 두 번째로 무주택세대구성원 등 세대 내 주택수는 사전당첨자 모집공고일부터 본 청약 모집공고일까지 계속유지해야 한다는 점, 마지막으로 사전당첨자 모집공고일 기준으로 해당지역 우선공급 요건이 갖춰지지 않았더라도 현재 해당지역에 거주 중이면 청약신청가능하고, 본청약시까지 거주요건을 충족시키면 되니 이점 꼭 숙지하시길 바랍니다.
단지바로 위쪽에 위치해 2006년 2월에 준공한 "가수동 늘푸른오스카빌"의 경우 전용 84타입이 현재 3억 4,000만 원 선에서 실거래되고 있으며 연식차이는 약 20년 차이로 안전마진은 최소 1억 이상으로 보입니다. 본 청약시에 물가상승률분을 고려해도 5억 내외로 분양할 것으로 추정되며 그래도 경쟁력은 있다고 전망되네요. 오산세교지구는 수도권내 비투기과열지구 및 청약과열지역으로 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간, 전매제한은 소유권이전등기일 까지, 실거주의무는 없을 것으로 보이고 중도금대출은 이자후불제 조건으로 50% 이상 생각하시면 될 거 같습니다. 85이하 타입 추첨제 물량이 25% 이니 이점 참고하시고 같은날 청약진행하는 오산세교2지구 타 단지인 힐데스하임과는 당첨자발표일이 다르기 때문에 두 단지 중복청약 가능합니다.
우수한 직주근접
오산가장일반산업단지, 동탄일반산업단지 등
산업단지로의 편리한 직주근접
편리한 광역교통
동탄2신도시로의 접근성을 높이는 필봉터널(개통예정)
가까운 교육환경
단지 인근 학교용지 등 통학 걱정 없는 다양한 교육 인프라
쾌적한 자연환경
오산 최대 물향기 수목원을 곁에두고 누리는 도심속 그린라이프
오산세교2지구 호반써밋 청약일정
특별공급 : 22. 3. 28. (월)
일반1순위 : 22. 3. 29. (화)
일반2순위 : 22. 3. 30. (수)
사전당첨자발표 : 22. 4. 6. (수)
사전당첨자 서류제출 : 22. 4. 8. (금) ~ 22. 4. 15. (금) (10:00 ~ 16:00)
청약방법 : 사업주체 현장접수처 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 현장접수처 : 경기도 오산시 세교동 560-1
오산세교2지구 호반써밋 공급규모
공급위치 : 경기도 오산시 오산세교2지구 A13블록
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 25층, 12개 동, 총 1,030세대 중 사전청약 927세대
추정 본 청약 시기 : 2023년 7월 예정
추정 입주시기 : 2025년 12월 예정
오산세교2지구 호반써밋 평면도
오산세교2지구 호반써밋 추정분양가
59A타입(25세대) : 3.35억
59B타입(237세대) : 3.36억
59P타입(358세대) : 3.35억
84타입 : 4.50억
84P타입 : 4.50억
오산세교2지구 A13블록 호반써밋 추정분양가는 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 타입별 평균 분양가격으로 추후 변동이 예상되며 실제분양가는 본 청약 시점에 결정되며 추정분양가격에는 발코니 확장비용 및 추가 선택품목 금액이 포함되지 않습니다.
청약체크사항
| 청약체크사항 구분 | 오산세교2지구 호반써밋 |
| 지역구분 | 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 오산시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년 |
| 우선공급 | - 오산시 1년 이상 계속 거주자 30% - 경기도 6개월 이상 거주자 60% - 기타 수도권 거주자 50% |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% |
| 재당첨제한 | 미정 |
| 전매제한 | 미정 |
| 실거주의무 | 미정 |
| 중도금대출 | 미정 |
특별공급자격/선정방법
| 특별공급 구분 | 특별공급 대상자 자격 | 특별공급 선정방법 요약 |
| 기관추천 [92세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [92세대] |
- 오산시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [185세대] |
- 오산시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [27세대] |
- 오산시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [185세대] |
- 오산시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
오산세교2지구 A13블록 호반써밋 청약관련하여 사전청약 계약시 유의사항 등 계약관련 안내사항은 입주자 모집공고 및 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
오산세교2지구 A13블록
오산세교2지구 A13블록 | 공식 홈페이지 | 청약신청
www.hobansummit-sg3.co.kr
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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