오산세교 한양수자인 무순위 사후청약 줍줍 4세대, 청약일정, 규모, 분양가, 평면도
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안녕하세요. 오늘은 경기도 오산시 서동 7-5번지 일원에 공급되는 "오산세교 한양수자인" 무순위 줍줍 4세대 청약관련하여 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 오산세교 한양수자인은 아파트 지하 2층, 지상 29층, 8개 동, 총 786세대 규모로 조성됩니다. 이번에 진행하는 무순위 줍줍 4세대는 지난 2월 일반분양 물량으로 나온 127세대 중 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량으로 입주시기는 2024년 5월입니다.
오산세교 한양수자인이 위치하는 곳은 택지지구 개발과 교통망 확충이라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 개발호재들이 있어 미래가치가 높다고 평가받고 있습니다. 국토교통부가 지난해 발표한 제4차 국가철도망 구축계획안에 분당선 오산-기흥 구간 연장이 포함되면서 기대감을 모으고 있고, 개통 시 향후 오산역에서 동탄, 분당, 서울 강남과 강북까지 이동이 가능할 전망입니다. 특히 분당선연장은 동탄생활권 공유를 가능하게 하고, 동탄역에 정차하는 SRT, GTX-A 환승을 통해 삼성역, 수서역, 서울역 등 서울의 주요 거점을 빠르게 진입하는 호재를 가지고 있습니다. 또한, 필봉터널 개통과 수도권 제2순환고속도로 오산-이천 구간 개통 및 동탄 트램 개통 예정 등 다양한 인프라가 갖춰질 전망입니다. 여기에 단지 인근 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스 및 기흥캠퍼스, 동탄일반산업단지, 세마일반산업단지 등 대규모 산업단지가 가까워 직주근접의 수혜도 기대해 볼 수 있습니다.
오산세교 한양수자인은 지난 2월 청약에서 84A타입 약 25대 1의 경쟁률을 제외하곤 나머지 타입은 1 자릿수의 경쟁률을 보이며 다소 아쉬운 결과를 나타냈습니다. 이번 무순위 줍줍으로 나온 4세대 물량에서 실질적으로 청약할 세대는 84A타입 2세대로 이마저도 1세대는 1층으로 층수면에서 아쉬워 28층 1세대가 가장 경쟁력 있어 보입니다. 국민 평형인 84타입의 절대적으로 낮은 분양가가 눈에 띄며 입지적으로는 아쉬운 부분이 있지만 향후 택지개발지구가 완전히 조성되고, 계획된 교통호재가 반영된다면 주변 일자리가 적지 않아 배후수요는 충분하다고 보입니다.
단지 인근 2006년 준공된 늘푸른오스카빌의 경우 전용 84타입이 3억 4,000만원 선에서 거래되고 있어 오산세교 한양수자인 4.72억 분양가와 18년의 연식 등을 고려하면 안전마진은 약 1억 내외로 보입니다. 투자를 위해서는 아쉽다고 생각할 수 있지만 실거주위주로 내 집 마련을 위한 분들이라면 그리고 가점이 낮으신 분들이라면 84타입에는 도전할 만한 단지입니다.
단지가 공급되는 곳은 비투기과열지구 및 청약과열지역으로 분양가상한제 미적용 민영주택으로 오산시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자만 청약가능하며 외국인은 청약불가합니다. 청약통장 가입여부와 무관하게 청약가능하며 청약신청금은 없습니다. 재당첨제한은 당첨자 발표일로부터 7년간, 전매제한은 소유권이전등기일 까지, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 이자후불제로 총 공급대금의 50% 까지 가능합니다.
오산 미래가치 비전특권
오산-기흥 분당선 연장 계획
오산-이천 고속도로 개통(예정) 등 다양한 교통 호재
운암뜰 AI 스마트 시티 개발호재
세교2, 동탄2 인접 생활특권
세교2지구와 인접한 위치에 위치
동탄2신도시 연결 교통망 등 더블 생활권 프리미엄
무순위 청약일정
무순위 사후접수 : 22. 3. 28. (월)
당첨자발표 : 22. 3. 31. (목)
당첨자서류제출 : 22. 4. 4. (월) ~ 22. 4. 5. (화)
계약체결 : 22. 4. 7. (목)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈(청약통장 불필요)
무순위 공급규모
공급위치 : 경기도 오산시 서동 7-5번지 일원(서1구역A2블록)
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 29층, 8개 동, 총 786세대 중 일반분양 127세대, 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 4세대
입주시기 : 2024년 5월 예정
무순위세대 평면도
무순위세대 분양가
45B타입 : 2.70억
64B타입 : 3.59억
84A타입 : 4.34억 / 4.72억
오산세교 한양수자인 무순위 세대 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약 시 계약금 1,000,000원, 입주지정일에 잔금 납부하시면 됩니다.
청약체크사항
| 청약체크사항 구분 | 오산세교 한양수자인 |
| 지역구분 | 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 오산시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자 단, 외국인은 청약불가 |
| 청약자격 | 청약통장 가입여부와 무관, 청약신청금 없음 |
| 청약신청 제한 | - 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자, 추가입주자로 선정된 자 - 동 주택에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자 - 동 주택에 당첨된 후 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자 - 과거 재당첨제한 대상 주택에 당첨되어 그 기간 중에 있는 자 - 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자 - 공급질서교란자로서 그 기간 중에 있는 자 |
| 당첨자선정 | 추첨의 방식으로 선정 |
| 재당첨제한 | 당첨자 발표일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
| 중도금대출 | 총 공급대금의 50%, 이자후불제 |
모집공고/분양홈페이지
[오산세교 한양수자인 무순위 입주자모집공고]
[오산세교 한양수자인 최초 입주자모집공고]
오산세교 한양수자인 무순위 줍줍 4세대 청약관련하여 기타 추가옵션 품목 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고 확인 바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
http://sujain-os.co.kr/index.html
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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