안양역 푸르지오 더샵 청약일정, 공급규모, 분양가, 평면도, 1호선 안양역 초역세권
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안녕하세요. 오늘은 경기도 안양시 만안구 안양동 97-3번지 일원, 안양1동 진흥아파트 주택재건축정비사업으로 공급되는 "안양역 푸르지오 더샵" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 안양역 푸르지오 더샵은 아파트 지하 2층, 지상 최고 37층, 21개 동, 총 2,736세대 중 일반공급 687세대가 공급되며 입주시기는 2024년 10월 예정입니다.
안양역 푸르지오 더샵이 위치하는 곳은 지하철 1호선 안양역 초역세권 입지로 도보 9분 내, 약 500m 떨어져 있어 지하철을 타고 서울역까지 40분 안에 도달가능합니다. 여기에 지하철 1호선 안양역은 향후 경기도 시흥시와 광명시, 의왕시, 성남시 등을 잇는 월곶판교선이 2026년 개통할 예정이라 더블역세권의 호재를 갖추고 있고, 안양역에서 두정거장 떨어진 금정역에서 GTX-C 노선 이용도 가능할 전망이라 수도권 전역을 잇는 핵심 입지를 갖추게될 것으로 기대됩니다. 여기에 이미 입주를 마친 래미안 안양 메가트리아, 안양씨엘포레자이 단지 등과 함께 새로운 주거타운으로 탈바꿈할 예정으로 안양역 푸르지오 더샵이 향후 안양역 일대를 리딩하는 명품 단지로 거듭날 것으로 보입니다. 또한, 단지 인근 안양초등학교 도보 12분, 안일초등학교 도보 11분 등 단지 인근 도보권에 초등학교 통학이 가능하며 이마트, 엔터식스, 2001아울렛, 롯데시네마를 비롯해 안양 최대 상권인 안양일번가 등의 생활편의시설도 가깝습니다.
안양역 푸르지오 더샵은 평당 3,000만 정도의 분양가가 책정돼 분양가 측면에서는 다소 아쉬운 것은 사실입니다. 안양역 초역세권과 월판선이라는 교통호재 및 부동산 규제완화가 그나마 위로해 주고 있는 상황입니다. 단지 인근 2021년 12월 준공한 "평촌자이아이파크"의 경우 전용 84타입이 지난해 9월 13억 9,000만 원에 실거래되었고, 올해 2월에는 10억 원 정도에 거래되며 약 3억 이상의 차이를 보이고 있습니다. 2016년에 준공한 "래미안안양메가트리아"의 경우는 지난해 전용 84타입에서 11억 5,000만 원의 신고가를 찍고 현재는 잠시 주춤하고 있습니다. 각종 부동산 규제 등으로 인한 불안한 부동산 시장이 지속됨에 따라 거래가도 잠시 주춤한 것으로 보이며 그래도 이지역 일대 대장단지들은 현재 84타입 평균 11억 ~ 12억 거래되고 있습니다. 향후 부동산 시장에서 각종 규제가 완화되면 다시 한번 신고가를 경신할 것으로 보이며 안양역 푸르지오 더샵 입주당시에는 시세를 리딩하는 단지가 될 것입니다.
분양가 대비 안전마진은 3억 이상으로 기대되며 경쟁률 또한 치열할 것으로 예상됩니다. 올해 1월 청약 진행한 단지인 "안양 어반포레 자연앤e편한세상"의 경우 국민주택과 민영주택으로 구분되 청약을 진행했는데, 당시 국민주택 전용 84타입에서 약 44대 1의 경쟁률을 보였고, 민영주택 98타입에서는 약 31대 1의 경쟁률을 보이며 높은 인기를 실감했습니다. 안양역 푸르지오 더샵의 경우도 높은 경쟁률을 보일 것으로 확신하며 일반공급은 안양시 당해에서 모두 마감할 것으로 보입니다. 특히 85이하 타입은 가점제 100% 적용되기 때문에 청약가점 최소 50점 중반 이상은 되어야 청약 당첨 가능할 것으로 보입니다.
안양역 푸르지오 더샵은 안양시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자에게 기회가 돌아가며 순위 내 경쟁이 있을 경우 안양시 2년 이상 거주자가 우선합니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 특별공급 5년, 일반공급 소유권이전등기일까지며, 실거주의무는 없습니다. 중도금대출은 40%, 이자후불제로 가능하며 9억 초과 주택형에 대해서는 중도금 대출 불가합니다.
더블 초역세권 프리미엄
- 서울 및 수도권을 잇는 1호선 안양역 초역세권
- GTX-C 노선(예정), 월곶판교선(예정) 등의 신설 광역교통
12년 안심교육 프리미엄
- 1km 내에 도보 통학 가능한 12년 안심교육환경
- 단지 인근에 다양한 보습 및 예체능 사교육시설
한걸음 생활편의 프리미엄
- 체육센터, 공원 등이 조성되는 안양행정업무복합타운
- 안양일번가, 이마트, 2001아울렛 등의 인프라
수변 라이프 프리미엄
- 안양천을 단지에서 바로 누리는 친환경 라이프
- 산책길, 자전거길, 체육공원, 생태수변공원 등 조성
안양역 푸르지오 더샵 청약일정
특별공급 : 22. 3. 28. (월)
일반공급 1순위 해당지역 : 22. 3. 29. (화)
일반공급 1순위 기타지역 : 22. 3. 30. (수)
일반공급 2순위 : 22. 3. 31. (목)
당첨자발표 : 22. 4. 6. (수)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈 또는 사업주체 견본주택
※사업주체 견본주택 위치 : 서울특별시 금천구 시흥동 903-15
안양역 푸르지오 더샵 공급규모
공급위치 : 경기도 안양시 만안구 안양동 97-3번지 일원(안양1동 진흥아파트 주택재건축정비사업)
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 37층, 21개 동, 총 2,736세대 중 일반공급 687세대[특별공급 356세대, 일반공급 331세대]
입주시기 : 2024년 10월 예정
안양역 푸르지오 더샵 평면도
안양역 푸르지오 더샵 분양가
41타입 : 5.34억
59A타입 : 7.62억
59B타입 : 7.57억
59C타입 : 7.57억
59D타입 : 7.74억
59E타입 : 7.57억
84A타입 : 9.39억
84B타입 : 9.51억
99타입 : 10.8억
안양역 푸르지오 더샵 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 최소 9,770,000원 ~ 최대 20,670,000원 입니다.
청약체크사항
| 청약체크사항 구분 | 안양역 푸르지오 더샵 |
| 지역구분 | 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 안양시, 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 안양시 2년 이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 100% 전용 85초과 : 가점제 50%, 추첨제 50% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 특별공급 : 5년 일반공급 : 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
| 중도금대출 | 공급대금의 40% 이내, 이자후불제 / 9억초과타입 불가 |
특별공급자격/선정방법
| 특별공급 구분 | 특별공급 대상자 자격 | 특별공급 선정방법 요약 |
| 기관추천 [67세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [20세대] |
- 안양시, 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [162세대] |
- 안양시, 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [20세대] |
- 안양시, 수도권에 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [87세대] |
- 안양시, 수도권에 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
※ 1인가구 : 입주자모집공고일 현재 혼인 중이 아니면서 미혼인 자녀도 없는 신청자. 1인 가구는 추첨제로만 청약가능
※ 신혼부부, 생애최초 자산기준 : 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산가액기준(3억 3,100만원) 이하에 해당하는 자는 추첨제 자격으로 신청 가능
모집공고/분양홈페이지
안양역 푸르지오 더샵 청약관련하여 기타 선택품목 사항, 계약시 유의사항은 입주자모집공고문 확인바라며 유니트 및 입지관련하여 공식홈페이지 참고바랍니다.
안양역 푸르지오 더샵
초역세권과 초역대급 브랜드 프리미엄의 만남, 안양역 푸르지오 더샵 - 안양역 푸르지오 더샵, 사업안내, 입지환경, 프리미엄, 홍보영상, 관심고객등록
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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